| Wyjątkowy budynek do wynajęcia w sercu Giszowca | ul. Gościnna 21 |

Do wynajęcia ponadczasowy, wolnostojący budynek użytkowy położony przy ul. Gościnnej 21 w Katowicach - Giszowcu.
To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, inspirowana architekturą historycznego Giszowca!

Choć budynek został wybudowany w latach 80., swoją formą nawiązuje do zabytkowej zabudowy osiedla, dzięki czemu wyróżnia się na tle standardowych lokali komercyjnych i tworzy wyjątkową atmosferę zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Powierzchnia

* Parter: ok. 103 m² - składa się z sali głównej, wyjścia na ogród zimowy oraz zaplecza
* Piętro: ok. 96 m² - tu znajduje się serce lokalizacji - aktualnie zaadoptowana na kuchnię wraz z powierzchnią biurową i magazynową, możliwość przearanżowanie na część administracyjną, magazynową, usługową
* Dodatkowa (nie wliczona w metraż!) powierzchnia ogrodu zimowego
* Ogrzewanie miejskie

Łącznie niemal 200 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej, z możliwością różnorodnej aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.

Ogród zimowy - dodatkowa przestrzeń z ogromnym potencjałem

Integralną częścią budynku jest przestronny ogród zimowy z wejście bezpośrednio z budynku oraz dwoma niezależnymi wyjściami na zewnątrz.

Przez lata z powodzeniem organizowano tutaj przyjęcia okolicznościowe, spotkania rodzinne i wydarzenia firmowe. To idealne miejsce na strefę eventową, salę szkoleniową, dodatkową przestrzeń restauracyjną lub reprezentacyjną część biurową.

Lokalizacja, której nie trzeba reklamować

Budynek położony jest bezpośrednio przy ul. Gościnnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Giszowieckiego - jednego z najpiękniejszych terenów zielonych w Katowicach.
Sąsiedztwo przychodni i centrum rehabilitacji zwiększa potencjał nieruchomości, szczególnie dla działalności uzupełniającej z zakresu usług medycznych, zdrowotnych i specjalistycznych

To miejsce codziennie odwiedzane przez mieszkańców, spacerowiczów, rowerzystów i osoby korzystające z licznych atrakcji dzielnicy. Kameralny charakter Giszowca, duża ilość zieleni oraz wyjątkowa architektura sprawiają, że jest to lokalizacja o niepowtarzalnym klimacie.

Atuty nieruchomości

Samodzielny budynek użytkowy
Dwa niezależne wejścia
Dodatkowy wjazd od strony zaplecza
Ogród zimowy z własnym sanitariatem
Ogródek od frontu budynku
Możliwość powiększenia strefy zewnętrznej
Potencjał stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych
Widok na zieleń i sąsiedztwo Parku Giszowieckiego
Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy dzielnicy
Rozpoznawalny adres z wieloletnią historią działalności gastronomicznej

Idealne miejsce dla:

* lokalu handlowego typu Żabka, Apteka
* centrum rozrywki np. EscapeRoom,
* placówki weterynaryjnej,
* lokalu beauty,
* szkoły lub centrum szkoleniowego,
* działalności usługowej,
* restauracji lub kawiarni,
* konceptu gastronomicznego premium,
* placówki medycznej,
* kancelarii,
* siedziby firmy,
* przestrzeni eventowej,
* showroomu lub działalności związanej z designem i architekturą.

To propozycja dla osób i firm, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu - miejsca z charakterem, historią i wyjątkową lokalizacją, dającego swobodę prowadzenia biznesu w jednym z najbardziej klimatycznych zakątków Katowic.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

|Rzut lokalu ma charakter poglądowy i został przygotowany na podstawie skanowania przestrzeni. Ze względu na zastosowaną technologię pomiarów może zawierać niewielkie odchylenia i nie stanowi dokumentacji geodezyjnej ani architektonicznej.|