Na wynajem | Lokal biurowy 281 m² | Ścisłe Centrum, ul. Mickiewicza
PRZESTRONNE LOKALE BIUROWE łącznie 281 M² CENTRUM KATOWIC DO WYNAJĘCIA

LOKALIZACJA:
Ścisłe Centrum, ul. Adama Mickiewicza, Katowice. Lokalizacja w samym sercu miasta (odległość od ścisłego centrum to 0 km!). Z balkonu roztacza się wspaniały widok na panoramę miasta i rynek. Nieruchomość zapewnia perfekcyjny dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa. Wokół pełna infrastruktura miejska (restauracje, banki, urzędy).

PRZEZNACZENIE:
Lokal idealnie nadaje się na cele biurowe, handlowo-usługowe, a także prestiżową kancelarię lub gabinety. Powierzchnia pozwala na komfortową pracę, a układ pomieszczeń (brak open space) sprzyja zachowaniu prywatności Twojego zespołu. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze pięknego budynku wpisanego do Rejestru Zabytków. Zapewnia to ogromny prestiż dla Twojej firmy.

STAN WYKOŃCZENIA:
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, umeblowany i gotowy do wejścia. Wnętrza są jasne i wykończone z dbałością o detale na podłogach ułożono panele, a sala konferencyjna wyróżnia się reprezentacyjną, ceglaną ścianą, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Parametry techniczne lokalu:

8 niezależnych pomieszczeń do pracy, 3 łazienki, 3 osobne toalety i pomieszczenie gospodarcze - łączna powierzchnia 281 m2.

W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, mikrofala, zamrażarka).

Przestronny balkon z widokiem na miasto.

Szczelne okna PCV o trójstronnej ekspozycji (Zachód, Południe, Północ).

Ogrzewanie gazowe i wentylacja wymuszona. Wysokość pomieszczeń to 260 cm.

Pełne bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, domofon.

Rozprowadzona sieć: internet, telefon, telewizja kablowa.

FINANSE:
Czynsz najmu wynosi 25 000 zł (kwota ta zawiera już zaliczki na wodę, prąd, koszty eksploatacji części wspólnych oraz czynsz administracyjny).
Koszty eksploatacyjne całości wynoszą 1 600 zł miesięcznie.
Wymagana kaucja w wysokości 50 000 zł (równowartość dwumiesięcznego czynszu).
Minimalny okres najmu: 2 lata.

For Rent | Office Space 281 m² | Strict City Center, Mickiewicza St.
SPACIOUS OFFICE PREMISES TOTAL 281 M² FOR RENT IN THE CENTER OF KATOWICE

LOCATION:
Strict City Center, Adama Mickiewicza Street, Katowice. A prime location in the very heart of the city (0 km from the exact center!). The balcony offers a stunning panoramic view of the cityscape and the Market Square (Rynek). The property provides seamless access to public transport, with bus stops, tram lines, and the main railway station all located nearby. The surrounding area features a complete urban infrastructure, including restaurants, banks, and government offices.

INTENDED USE:
The premises are ideally suited for offices, commercial/service activities, a prestigious law firm, or medical/consulting offices. The generous floor area ensures comfortable working conditions, while the layout (no open-space areas) guarantees excellent privacy for your team. The property is located on the first floor of a beautiful, historically listed building (Rejestr Zabytków), adding exceptional prestige to your business.

CONDITION & FINISHING:
The property is in very good condition, fully furnished, and ready to move in. The interiors are bright and finished with great attention to detail, featuring laminate flooring. The conference room stands out with an elegant, exposed brick wall, giving the space a unique and sophisticated character.

Technical Specifications:
Layout: 8 independent office rooms, 3 bathrooms, 3 separate toilets, and a utility room total area of 281 m².

Kitchen: Fully equipped, custom-built kitchen (fridge, dishwasher, hob, oven, microwave, freezer).

Balcony: Spacious balcony overlooking the city.

Windows: Tightly sealed PVC windows with a triple-aspect exposure (West, South, North).

Utilities & Height: Gas heating and forced ventilation. Ceiling height is 260 cm.

Security: Comprehensive security measures including an alarm system, anti-burglary doors, and an intercom.

Connectivity: Fully distributed network wiring (Internet, telephone, cable TV).

FINANCES:
Base Rent: 25,000 PLN/month (this amount already includes advance payments for water, electricity, common area maintenance costs, and the administrative fee).

Service Charges: 1,600 PLN/month.

Security Deposit: 50,000 PLN (equivalent to two months' rent).

Minimum Lease Term: 2 years.