Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
śląskie
Katowice
Lokal użytkowy 112,16 m² - wynajem

Biuro, ul. Reymonta

Reymonta, Katowice, śląskie

42,35 zł/m²
112,16 m²
4 750 zł

Zdjęcie

Wiktor Oczadły

Skontaktuj się

Biuro, ul. Reymonta

Reymonta, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
11 sierpnia 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

42,35 zł/m²

112,16 m²

4 750 zł

Biuro, ul. Reymonta

Zaktualizowane: 11 sierpnia 2026

42,35 zł/m² 112,16 m² 4 750 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 750 zł (42,35 zł/m²)
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 112,16 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1933
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Opłaty uzupełniające: 800 zł, kaucja: 10 000 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Loft4U, zaktualizowane: 11.08.2026
numer ogłoszenia: 134007

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Reymonta, Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Szukasz reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej firmy, kancelarii, biura rachunkowego lub agencji?

Przedstawiam wyjątkowy, wykończony pod nadzorem architekta lokal użytkowy o powierzchni 112 m², zlokalizowany na 1. piętrze kamienicy z windą przy ulicy Władysława Reymonta 22 w Katowicach.

Lokal perfekcyjnie łączy architektoniczny klimat międzywojennej kamienicy (odrestaurowane parkiety, odkryta oryginalna cegła) z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i wysokim standardem wykończenia.

LOKALIZACJA - SĄSIEDZTWO KLUCZOWYCH INSTYTUCJI
Nieruchomość znajduje się w ścisłym, prestiżowym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

Śląski Urząd Wojewódzki
Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego
Sąd Okręgowy

Przystanki komunikacji miejskiej, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe bezpośrednio przed budynkiem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD (112 m²)
1. Trzy przestronne pokoje biurowe (~70 m² łącznej powierzchni):

Ustawne, doskonale doświetlone (w tym jeden pokój w układzie przechodnim).
Na podłogach odrestaurowany drewniany parkiet, na ścianach gładzie oraz elementy stylowej, starej cegły.
Oświetlenie LED oraz rozprowadzona sieć elektryczna, internetowa i TV.

2. Reprezentacyjny przedpokój:

Obszerny, idealnie nadający się na strefę recepcji lub komfortową poczekalnię dla klientów.

3. Kuchnia ze spiżarnią i balkonem (~14 m²):

Zabudowa meblowa na wymiar oraz kompletny sprzęt AGD wysokiej klasy (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i mikrofalówka, lodówk-zamrażarka).
Przynależna spiżarka (~1 m²) oraz wyjście na kameralny balkon (~2 m²) od strony podwórza.

4. Łazienka z oknem (~5 m²):

Wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą, toaletę, bidet, umywalkę z szafką oraz wolnostojącą szafkę gospodarczą.

5. Pomieszczenie gospodarcze / Serwerownia (~4,5 m²):

Pomieszczenie z oknem, mieści nowoczesny kocioł gazowy Viessmann oraz centralę internetową, telefoniczną i alarmową.

WYPOSAŻENIE I NOWOCZESNE UDOGODNIENIA

Klimatyzacja: Niezależnie sterowana w każdym pomieszczeniu.
Ogrzewanie: Indywidualna instalacja centralnego ogrzewania.
Komfort akustyczny: Trzyszybowe okna o podwyższonym współczynniku wyciszenia.
Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi wejściowe z zamkiem magnetycznym, instalacja alarmowa, czujniki dymu (obowiązuje zakaz palenia).
Stolarka: Drewniane oraz szklane drzwi wewnętrzne.

WARUNKI NAJMU I OPŁATY MIESIĘCZNE

Czynsz najmu: 4 750 zł brutto (rachunek uproszczony od osoby prywatnej).
Opłaty administracyjne: ok. 800 zł brutto (z zaliczką na wodę, opłatą za śmieci).
Media: prąd, gaz - według zużycia.
Dodatkowo płatne: internet, ochrona, opcjonalne miejsce parkingowe.
Kaucja zabezpieczająca: 10 000 zł
Oferta bez prowizji od Najemcy.

Lokal gotowy do wprowadzenia od połowy września, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.

Agent

Wiktor Oczadły

694 905...

694 905 496

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wiktor Oczadły

694 905...

694 905 496

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wiktor Oczadły

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wiktor Oczadły

694 905...

694 905 496

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości