Lokal handlowy, ul. Słowackiego

Słowackiego, Środmieście, Katowice, śląskie

96,43 zł/m²
140 m²
13 500 zł

Zdjęcie

Andrzej

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Słowackiego

Słowackiego, Środmieście, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
2 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

96,43 zł/m²

140 m²

13 500 zł

Lokal handlowy, ul. Słowackiego

Zaktualizowane: 2 września 2026

96,43 zł/m² 140 m² 13 500 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
7

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 13 500 zł (96,43 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 140 m², 7 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: drewniane
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1914
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 15 m²
Opłaty uzupełniające: kaucja: do uzgodnienia

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 02.09.2026

Lokalizacja

Adres: Słowackiego 8, Środmieście, Katowice, śląskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI!
REPREZENTACYJNY LOKAL 140 m² Z KLIMATYZACJĄ I WENTYLACJĄ KATOWICE CENTRUM (SŁOWACKIEGO 8)
Idealny pod klinikę, gabinety lekarskie, usługi lub handel | Parter | 3 wejścia od ulicy z witrynami + wejście od podwórka + 2 wejścia z klatki | 4 duże sale | Wentylacja i klimatyzacja!
Wynajmę bezpośrednio przestronny, niezwykle funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 140 m² w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Słowackiego 8. Nieruchomość mieści się na parterze w prestiżowej lokalizacji o ogromnym natężeniu ruchu pieszego, co gwarantuje maksymalną widoczność i prestiż dla Twojej działalności. Możliwość podziału na 3 niezależne lokale o mniejszych powierzchniach tj. 36m2,46m2 i 56m2.
STANDARD PO REMONCIE GENERALNYM DOSTOSUJ UKŁAD POD SWÓJ BIZNES!
Lokal przechodzi całkowitą modernizację jak widać na zdjęciach. Na obecnym etapie istnieje możliwość dowolnego podziału przestrzeni, aranżacji ścian działowych oraz wykończenia wnętrza pod konkretne wytyczne najemcy (w tym pod surowe wymogi Sanepidu dla wielogabinetowych placówek medycznych, stomatologicznych czy medycyny estetycznej).
ZAKRES WYKONANYCH PRAC I WYPOSAŻENIE:
Komfort termiczny i higiena: lokal w pełni wyposażony w wydajną klimatyzację oraz zaawansowaną wentylację.
Nowa stolarka: wymienione na fabrycznie nowe, estetyczne okna oraz 3 duże, nowoczesne i reprezentacyjne witryny od strony ulicy.
Wymiana wszystkich instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania (C.O.) dopasowana do obsługi wielu pomieszczeń.
Wykończenie ścian i sufitów: nowe tynki oraz gładkie, świeże powłoki malarskie.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY I WEJŚCIA (AŻ 6 NIEZALEŻNYCH WEJŚĆ!):
Nieruchomość oferuje unikalny układ logistyczny, który pozwala na idealne odseparowanie stref dla klientów, personelu oraz dostaw:
3 niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy (każde z własną witryną) idealne jako główne wejścia dla pacjentów/klientów, możliwość stworzenia osobnych stref recepcyjnych.
2 niezależne wejścia od strony głównej klatki schodowej doskonałe jako wejścia służbowe lub alternatywne ciągi komunikacyjne.
1 wejście od strony podwórka idealne do dyskretnych dostaw towaru, zaopatrzenia lub jako prywatne wejście dla personelu.
Układ wnętrza: 5 przestronne sale główne (do dowolnego podziału na mniejsze gabinety/biura), komfortowe zaplecze socjalno-magazynowe oraz aż 3 nowoczesne, wyremontowane łazienki (możliwość wydzielenia osobnych toalet dla pacjentów, personelu oraz osób niepełnosprawnych).
NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJI:
Samo serce Katowic zaledwie kilkadziesiąt metrów od Galerii Katowickiej oraz Dworca Głównego PKP (kluczowy węzeł przesiadkowy).
Potężny potencjał reklamowy aż trzy duże witryny od strony ruchliwej ulicy zapewniają doskonałą, darmową ekspozycję marki.
PRZEZNACZENIE:
Z racji powierzchni, liczby łazienek, klimatyzacji oraz niezależnych wejść lokal idealnie spełnia kryteria dla:
Centrum medycznego / gabinety lekarskie/ kliniki stomatologicznej / medycyny estetycznej (łatwe wydzielenie sieci gabinetów zabiegowych, sterylizatorni, recepcji i poczekalni)
Dużego salonu kosmetycznego / prestiżowego SPA / kliniki podologicznej, salonu fryzjerskiego/barberskiego
Placówki bankowej / głównego oddziału ubezpieczeniowego / dużej kancelarii prawnej
Działalności handlowej / salonu flagowego (flagship store) / usług premium
Usługi i handel
KOSZTY WYNAJMU:
Czynsz najmu: 13500 netto / miesiąc plus media
Media: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)
Kaucja zwrotna: wymagana (do ustalenia)
Planowany termin zakończenia remontu i oddania lokalu: październik 2026 r. / do ustalenia].
________________________________________
KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów technicznych, planów podziału oraz umówienia się na prezentację lokalu:
Telefon:
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Agent

Andrzej

660 720...

660 720 600

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej

660 720...

660 720 600

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Andrzej

660 720...

660 720 600

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości