Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
śląskie
Katowice
Lokal użytkowy 235,22 m² - wynajem

Biuro, ul. Strzelców Bytomskich

Strzelców Bytomskich, Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie

49,91 zł/m²
235,22 m²
11 740 zł

Zdjęcie

Daniel

Skontaktuj się

Biuro, ul. Strzelców Bytomskich

Strzelców Bytomskich, Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
8 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

49,91 zł/m²

235,22 m²

11 740 zł

Biuro, ul. Strzelców Bytomskich

Zaktualizowane: 8 września 2026

49,91 zł/m² 235,22 m² 11 740 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
9

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 740 zł (49,91 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 235,22 m², 9 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 2/2
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2021
Opłaty uzupełniające: kaucja: 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 08.09.2026

Lokalizacja

Adres: Strzelców Bytomskich 3, Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie
W pobliżu: restauracja, przystanek autobusowy, parking

Opis nieruchomości

Reprezentacyjne biuro Premium 235 m² przy S86 | Katowice | Własny parking i klimatyzacja

Przenieś swoją firmę do miejsca, które buduje prestiż marki, zapewnia pracownikom doskonałe warunki do pracy, a klientom gwarantuje bezproblemowy dojazd bez tracenia czasu w śródmiejskich korkach.

Oferuję na wynajem bezpośrednio od właściciela (0% prowizji) luksusowy lokal biurowy o powierzchni 235,22 m² w Katowicach (Dąbrówka Mała, ul. Strzelców Bytomskich 3). Przestrzeń obejmuje całą połowę II piętra w kameralnym, świetnie utrzymanym budynku komercyjnym. Lokal przeszedł niedawno generalny remont i jest w pełni gotowy do wprowadzenia.

Wnętrza charakteryzują się standardem Premium unikalny klimat tworzą stylowe elementy wykonane z naturalnego drewna. Na podłogach ułożono profesjonalne wykładziny obiektowe Forbo o wysokich parametrach akustycznych, które tłumią dźwięki aż do 26 dB, tworząc ciche i skupione środowisko pracy.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO BIURO?
* Prywatna strefa parkingowa: Zapomnij o strefach płatnego parkowania i poszukiwaniu wolnego miejsca. Pod budynkiem znajduje się własny, zamykany parking dla pracowników oraz Twoich gości.
* Zaawansowana infrastruktura HVAC: Pełen komfort termiczny przez cały rok dzięki wydajnej klimatyzacji oraz nowoczesnej wentylacji mechanicznej w każdym gabinecie. Dodatkowo w sezonie zimowym optymalne ciepło zapewnia energooszczędne ogrzewanie podłogowe.
* Nowoczesny social-room: Komfortowa, kompletnie urządzona i wyposażona kuchnia połączona z jadalnią idealne miejsce na przerwę kawową i integrację zespołu.
* Bezpieczeństwo i kameralność: Ogrodzony i stale monitorowany teren, niezależne i czyste wejście z klatki schodowej chronione systemem alarmowym oraz domofonem.

ERGONOMICZNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (235,22 m²):
Wnętrza są doskonale doświetlone, a duże okna wyposażono w nowoczesne rolety typu Screen (o przezierności 3%), które skutecznie chronią przed nagrzewaniem, nie odcinając naturalnego światła dziennego. Układ lokalu obejmuje:
* 5 niezależnych, ustawnych gabinetów (idealnych na pokoje dyrektorskie, sale konferencyjne lub przestrzenie dla zespołów projektowych);
* Przestronny hol wejściowy z idealnym miejscem na reprezentacyjną recepcję i poczekalnię dla klientów;
* Wyposażone zaplecze kuchenne z jadalnią;
* Osobne, estetyczne toalety (damska oraz męska);
* Pomieszczenie techniczno-gospodarcze z podejściem wodno-kanalizacyjnym.

LOKALIZACJA LOGISTYCZNA OMIŃ CENTRUM KATOWIC:
Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy zjeździe na drogę ekspresową S86 (Katowice - Sosnowiec) zaledwie 1 minuta od węzła komunikacyjnego.
* Doskonałe połączenie z całym Śląskiem i Zagłębiem (Sosnowiec, Czeladź, Dąbrowa Górnicza, Gliwice, Tychy).
* Świetna ekspozycja lokal znajduje się nad powszechnie znanym salonem górskim 8a_pl, co ułatwia klientom identyfikację i bezbłędne trafienie pod adres.
* Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy pracownikom korzystającym z transportu publicznego.

KOSZTY NAJMU (Bezpośrednio, bez dodatkowych opłat agencyjnych):
* Czynsz: 11 740 zł netto / miesiąc
* Media: Rozliczane wyłącznie na podstawie wskazań indywidualnych liczników (płacisz tylko za faktyczne, realne zużycie brak wysokich ryczałtów i kosztów wspólnych).

Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby nowoczesnej firmy IT, agencji marketingowej, biura architektonicznego, kancelarii prawnej, firmy spedycyjnej lub nowoczesnego biura rachunkowego.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na oglądanie biura. Zdjęcia nie są w stanie oddać wysokiego standardu i klimatu tych wnętrz zapraszam na prezentację na żywo!

Agent

Daniel

503 111...

503 111 974

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel

503 111...

503 111 974

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel

503 111...

503 111 974

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości