Przedstawiamy ofertę sprzedaży jasnego i przestronnego mieszkania w Katowicach, w dzielnicy Ochojec przy ul. Ziołowej 43A. To wyjątkowa nieruchomość, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja generująca comiesięczny dochód.

Opis mieszkania:

Powierzchnia: 42 m²

Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, duża sypialnia, przedpokój, łazienka z WC

Ekspozycja: południowo-zachodnia, co zapewnia jasne, słoneczne wnętrza

Widok: piękny widok na ogrodzony i zamykany Park Lawendowy dostępny dla mieszkańców

Centralnie ciepła woda

Ogrzewanie miejskie z podzielnikami

Wyposażenie:

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się lub dalszego wynajmu:

Przedpokój: szafka na buty, wieszaki na ubrania, lustro

Sypialnia: duża pojemna szafa, łóżko sypialniane, dwie szafki nocne, komoda

Salon z aneksem kuchennym: kuchnia na zabudowę z pełnym AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, okap, pralka)

Salon: rozkładana kanapa, stół z krzesłami, stolik kawowy, zestaw mebli salonowych

Położenie i otoczenie:

Lokalizacja: Katowice Ochojec, ul. Ziołowa 43A, w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego

Parkowanie: duża liczba miejsc parkingowych pod budynkiem, a najemcy korzystają dodatkowo z wynajętego prywatnego miejsca postojowego przypisanego do lokalu (koszt 200 zł miesięcznie, opłacany bezpośrednio przez najemców do wspólnoty)

Udogodnienia w okolicy: paczkomaty, lasy, ścieżki rowerowe, przystanki autobusowe (w tym szybkie połączenia do centrum Katowic), szeroka infrastruktura handlowo-usługowa

Koszty i dochód z najmu:

Czynsz administracyjny: 781,78 zł podany na 11.2024 r.

Obecne kwota pobierana od najemcy: 3080 zł miesięcznie,

Obecny zysk - odstępne: 2200 zł miesięcznie,

Obecny właściciel planował podwyżkę odstępnego o kwotę 200 zł od stycznia 2025r.

Budynek:

Budynek przeszedł kapitalny remont w 2023 roku, obejmujący modernizację wszystkich pionów, instalacji elektrycznej, wymianę wind, remont klatek schodowych, elewacji i balustrad oraz inne prace remontowe. Całość gwarantuje wysoki standard, komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Budynek monitorowany z zewnątrz jaki wewnątrz, zabezpieczony domofonem. Całość gwarantuje wysoki standard, komfort oraz bezpieczeństwo.

Okolica spokojna i bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, place zabaw, parki, sklepy całodobowe, apteki, stacje paliw, centrum handlowe, przystanki autobusowe, szybki dojazd centrum Katowic (ok. 7km) oraz do miast ościennych - Mysłowice, Sosnowiec, Tychy, Mikołów. W okolicy bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego można bez problemu w niedługim czasie dotrzeć do centrum miasta.

Dlaczego warto?

To wyjątkowa okazja na zakup mieszkania w bardzo dogodnej lokalizacji, które dzięki bliskości szpitala, doskonałej komunikacji i dostępowi do terenów zielonych, takich jak Park Lawendowy, jest szczególnie atrakcyjne dla najemców. Mieszkanie generuje stabilny dochód miesięczny i jest gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania.

CENA: 450 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Wsparcie finansowe Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji Działka jest gotowa do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Zapraszamy do kontaktu!

Szanowni Klienci:

TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU:

- Rabat 10% na zakupy w OBI
- Bezpłatną aranżacje kuchni i łazienki
- Kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancje najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt.

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.