Wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż Katowice, Nikiszowiec

Powierzchnia: 70,13 m²
Lokalizacja: Katowice, dzielnica Nikiszowiec
Piętro: 2 z 3
Liczba pokoi: 2 (salon, sypialnia)
Cena: 640 000 zł
Forma własności: pełna własność
Dostępność: od VII 2025r.
Opis nieruchomości:
Oferujemy Państwu wyjątkowe, przestronne mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Katowic Nikiszowcu. Mieszkanie o powierzchni 70,13 m² mieści się na 2 piętrze w zadbanym, trzypiętrowym budynku z cegły, będącym częścią historycznej zabudowy tej unikalnej lokalizacji.
Mieszkanie składa się z:
przestronnego przedpokoju,
jasnej łazienki z WC,
kuchni z wyjściem na balkon,
dużego, ustawnego salonu,
przytulnej sypialni dziecięcej.
Do mieszkania przynależy:
piwnica,
komórka na półpiętrze (bardzo praktyczna i łatwo dostępna),
dostęp do wspólnego strychu.
Stan techniczny i udogodnienia:
W 2017 roku w mieszkaniu przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący m.in.:
wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
ocieplenie ścian od wewnątrz wysokiej klasy płytami z wełny mineralnej szklanej (pokrytej ciemnym welonem szklanym o bardzo dobrym współczynniku przewodzenia ciepła),
montaż nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego: ogrzewanie gazowe (średni miesięczny koszt gazu dla 3 osób to ok. 260 zł),
regularny serwis pieca (udokumentowany),
położenie litej dębowej deski podłogowej naturalne, trwałe i estetyczne wykończenie wnętrz.
Mieszkanie zostało wykończone w stylu nowoczesnym i przytulnym.
W cenie pozostają meble kuchenne wraz z wyposażeniem AGD .
Lokalizacja Nikiszowiec:
To miejsce z duszą i historią dawna dzielnica górnicza zyskała status kultowego punktu na mapie Katowic, przyciągającego mieszkańców ceniących klimat, sztukę, spokój i dobrą komunikację.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek,
sklepy spożywcze, piekarnia, poczta, kwiaciarnia,
restauracje, bistro, liczne pracownie artystyczne,
centrum medyczne MAVIT, przychodnia POZ, gabinet dentystyczne, fizjoterapeuta,
szkoła językowa, place zabaw, przystanki autobusowe.
Bliskość terenów zielonych (m.in. Dolina Trzech Stawów) oraz szybki dostęp do:
autostrady A4,
drogi ekspresowej S86,
centrum Katowic (ok. 7 km do rynku).

Nikiszowiec zyskuje również na znaczeniu dzięki rozpoczynającej się wkrótce inwestycji Katowicki HUB gamingowo-technologiczny to szansa na dalszy rozwój dzielnicy i wzrost wartości nieruchomości.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania, które łączy nowoczesne rozwiązania techniczne z unikalnym klimatem zabytkowej dzielnicy. Doskonała opcja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Szanowni Klienci:
TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU 10% na zakupy w Leroy Merlin
NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!