Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Katowicach- cena: 350 000,00 zł

Adres: ul. 1-go Maja , Katowice

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 41,52 m²

Piwnica: 17,94 m²

Piętro: 2/2

Opis nieruchomości:

Układ: 3 niezależne pokoje zamykane na klucz, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój.
Wyposażenie: mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do wynajmu.
Remont: wykonany w sierpniu 2024 r. (w tym wymiana instalacji elektrycznej).
Ogrzewanie: elektryczne maty grzewcze.
Ciepła woda: bojler elektryczny.
Okna: plastikowe.
Do mieszkania przynależy duża piwnica.
Kamienica narożna, planowany remont klatki schodowej i pionów wentylacyjnych (koniec 2025/początek 2026 r.).
Obecna sytuacja najmu gotowa inwestycja

Najemcy: 4 osoby (spokojni, niepalący studenci).
Umowy najmu: zawarte od 30.06.2025r. do dnia 31.07.2026 r.
Kaucje wpłacone przez każdego z najemców.
Łączny czynsz dla właściciela: 2 550 zł/miesiąc (czysty dochód).
Dodatkowe opłaty pokrywane przez najemców:
750 zł/mies. opłata wspólnotowa i fundusz remontowy,
600 zł/mies. prąd,
300 zł/mies. woda i śmieci,
Razem: 1 650 zł/mies. (koszty mediów).
Łączne miesięczne wpływy od najemców: 4 200 zł.

Po odjęciu kosztów mediów, właściciel otrzymuje 2 550 zł czystego czynszu.

Atuty inwestycji:

Stabilne umowy najmu do 2026 r. gwarancja przychodów od sprawdzonych studentów.
Świetna lokalizacja przy Uniwersytecie Ekonomicznym (100 m) i Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego.
Duży popyt na wynajem wśród studentów i młodych pracowników.
Wbrew stereotypom studenci to najpewniejsza grupa najemców (regularnie płacą, nie sprawiają problemów).
Darmowy parking na podwórzu (duża zaleta ze względu na wysokie opłaty w strefie płatnego parkowania).
Potencjał wzrostu wartości mieszkania po remoncie klatki schodowej i części wspólnych budynku.
ROI (zwrot z inwestycji) szacowany nawet na 8 12% przy obecnych stawkach najmu.
Lokalizacja i okolica

Uniwersytet Ekonomiczny 100 m
Sklep Aldi 100 m
Przystanek tramwajowy 120 m
Dworzec PKP 1 km
Rynek 1,5 km
IKEA 2,5 km
W pobliżu: piekarnia, apteka, sklepy całodobowe, szkoły, przedszkola, park Bogucki, Dolina 3 Stawów.
Komunikacja: szybki dostęp do S86, DTŚ i A4 łatwy dojazd do innych miast aglomeracji.

Gotowa inwestycja w świetnej lokalizacji, z pewnymi umowami najmu do 2026 r. i wysoką stopą zwrotu. Idealna oferta dla inwestora szukającego bezpiecznego lokowania kapitału w mieszkanie pod wynajem studencki

Zapraszamy do kontaktu oferta dostępna tylko u nas!

Posiadamy klucze do mieszkania, dzięki czemu możemy umówić się na oględziny w dowolnym, wygodnym dla Państwa terminie.

Wsparcie finansowe Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Szanowni Klienci:

NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.