3 pokoje z garderobą i balkonem -Styl, funkcjonalność i spokój

Na sprzedaż stylowe mieszkanie o powierzchni 49,5 m², położone w Katowicach przy ul. Mikusińskiego, w dzielnicy Józefowiec. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku po termomodernizacji. Składa się z trzech niezależnych pokoi, jasnej garderoby z oknem, łazienki, osobnego WC oraz salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 5,5 m².

Wykończone pod klucz!

Mieszkanie przeszło generalny remont - zostały wymienione wszystkie instalacje, zamontowano ogrzewanie podłogowe w łazience oraz nowy bojler z funkcją Wi-Fi. Za aranżacje wnętrz odpowiada projektant. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak ukryte ościeżnice czy meble wykonane na wymiar przygotowane przez stolarza. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym zabudową kuchenną i sprzętem AGD. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny - każde pomieszczenie ma niezależne wejście, a dodatkowym atutem jest garderoba z oknem, która może pełnić również funkcję małego biura, pralni lub składziku.

Stan techniczny:

Mieszkanie po generalnym remoncie - gotowe do zamieszkania:

wymienione wszystkie instalacje (elektryka, hydraulika, wentylacja)

ogrzewanie podłogowe w łazience

nowy bojler z Wi-Fi (80 L)

nowa stolarka drzwiowa z ukrytymi ościeżnicami

meble na wymiar, sprzęt AGD w zabudowie

funkcjonalny układ - osobne pokoje + garderoba z oknem

Układ pomieszczeń:

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon

sypialnia z łóżkiem 160x200

trzeci pokój (biuro / pokój dziecięcy)

garderoba z oknem (może służyć też jako pralnia lub składzik)

łazienka z wanną i prysznicem

osobne WC z systemem bidetowym

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Katowic oraz świetną komunikację - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 50 metrów od budynku, a do Parku Śląskiego można dojść pieszo w 10 minut. W pobliżu są sklepy (Lidl, Biedronka, Auchan), szkoły, przedszkola, żłobki i placówki medyczne. Szybki wyjazd na DTŚ i DK79 czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie jest własnościowe, bez żadnych obciążeń, z uregulowanym stanem prawnym - gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów finansowych. Czynsz wynosi 805 zł i zawiera opłaty za ogrzewanie, wodę i wywóz śmieci. Budynek jest zadbany, z domofonem i ogólnodostępnym parkingiem dla mieszkańców.

To idealna propozycja dla osób ceniących styl, komfort i dobrą lokalizację - zarówno dla rodziny, jak i jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.