58,32 m² | 3 pokoje | taras ok. 8 m² | komórka lokatorska 5,95 m² | 1. piętro
Mularczuk Nieruchomości oferuje do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,32 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku przy ul. Andersa 28 w Katowicach.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu i jest gotowe do zamieszkania. Lokal został świeżo odmalowany i przygotowany dla nowego Najemcy.
Największym atutem mieszkania jest funkcjonalny podział przestrzeni - salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną strefę dzienną, a dwa oddzielne pokoje pozwalają komfortowo zorganizować sypialnię, pokój dziecka lub miejsce do pracy zdalnej.
Do mieszkania przynależy również taras o powierzchni ok. 8 m² oraz duża komórka lokatorska o powierzchni 5,95 m².
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 58,32 m² składają się:
przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
sypialnia,
drugi niezależny pokój - idealny jako dodatkowa sypialnia, gabinet lub pokój dziecka,
łazienka z wanną,
przedpokój z dużą zabudową do przechowywania.
Układ mieszkania dobrze oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu lokal sprawdzi się zarówno dla pary, jak i niewielkiej rodziny.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty potrzebne do codziennego funkcjonowania.
Centralnym punktem mieszkania jest jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duży stół tworzy wygodne miejsce do wspólnych posiłków lub pracy, a część wypoczynkowa wyposażona jest w narożnik, stolik kawowy oraz telewizor.
Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w:
lodówkę,
zmywarkę,
piekarnik,
płytę grzewczą,
okap.
Dużą zaletą mieszkania jest ilość miejsca do przechowywania. W przedpokoju znajduje się obszerna szafa w zabudowie, a dodatkową przestrzeń zapewnia komórka lokatorska.
Łazienka wyposażona jest w wannę, pralkę oraz praktyczną zabudowę.
Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, co pozwala Najemcy samodzielnie kontrolować temperaturę i zużycie.
TARAS I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 8 m² - dodatkową przestrzeń, którą w sezonie można wykorzystać jako miejsce do odpoczynku.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,95 m², zapewniająca wygodne miejsce na rowery, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy sezonowe.
Na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 2-piętrowym budynku na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla.
Niska zabudowa oraz ograniczony ruch samochodowy tworzą spokojniejsze warunki do codziennego życia niż w przypadku dużych kompleksów mieszkaniowych.
Najważniejsze atuty:
zamknięty teren osiedla,
monitoring,
kameralna, niska zabudowa,
miejsca parkingowe na terenie osiedla,
1. piętro,
dodatkowa komórka lokatorska.
LOKALIZACJA
Katowice, ul. Andersa 28
Lokalizacja łączy spokojniejsze otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras aglomeracji.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.
Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do innych części Katowic oraz szybki dostęp do autostrady A4 i DK81, co będzie szczególnie wygodne dla osób poruszających się samochodem po aglomeracji.
KOSZTY NAJMU
Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc
Dodatkowo:
czynsz administracyjny: 424 zł / miesiąc - przy obecnie przyjętych zaliczkach,
prąd i gaz - według indywidualnego zużycia,
kaucja zwrotna: 5 000 zł.
Wysokość opłat administracyjnych może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców, wysokości zaliczek oraz stawek obowiązujących we wspólnocie.
WARUNKI NAJMU
umowa w formule najmu okazjonalnego,
preferowany najem długoterminowy,
wymagana kaucja,
dostępność: do aktualizacji przed publikacją.
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, pary pracującej zdalnie lub niewielkiej rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi poza strefą dzienną i szuka spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Katowic i całej aglomeracji.
Zapraszam do kontaktu, chętnie opowiem więcej i umówię prezentację mieszkania.
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Mariusz Mularczuk - licencja nr 30650.