Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67,5 m, położone przy ul. Załęskiej w Katowicach, na pograniczu Brynów i Załęskiej Hałdy.

Lokal znajduje się na 1. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku i wyróżnia się przede wszystkim dobrze wykorzystaną przestrzenią. Trzy pokoje, oddzielna kuchnia z jadalnią, duża łazienka oraz liczne zabudowy sprawiają, że mieszkanie oferuje wygodne warunki zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub nauki.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, obejmujący również wymianę instalacji, a obecnie zostało dodatkowo odświeżone i jest gotowe do zamieszkania.

FUNKCJONALNY UKŁAD 67,5 M

- W skład mieszkania wchodzą:

- przestronny salon,

- sypialnia,

- trzeci pokój z wejściem przez kuchnię idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub miejsce do pracy,

- oddzielna kuchnia z częścią jadalnianą,

- duża łazienka,

- przedpokój.

To układ, który daje sporo możliwości aranżacyjnych. Trzy pokoje pozwalają wygodnie oddzielić przestrzeń wspólną od prywatnej, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję, której aktualnie najbardziej potrzebują mieszkańcy.

MIESZKANIE PO REMONCIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Generalny remont przeprowadzono w 2018 roku. Wymieniono wszystkie instalacje, zastosowano trwałe materiały wykończeniowe, a mieszkanie zostało obecnie świeżo odmalowane.

Na uwagę zasługują m.in.:

- 3-szybowe okna,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda,

- bezprzylgowe drzwi wewnętrzne Porta Focus,

- panele podłogowe AC4 w pokojach,

- rozsądnie doprowadzone punkty świetlne i elektryczne.

Nie jest to mieszkanie wymagające kolejnego generalnego remontu można wprowadzić się i urządzić je zgodnie z własnym stylem.

KUCHNIA Z JADALNIĄ

Oddzielna kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD:

- lodówkę Beko ze szklanymi frontami,

- płytę indukcyjną Bosch,

- zmywarkę Bosch 60 cm w zabudowie,

- zabudowany pochłaniacz Beko.

Kuchnia posiada również wydzieloną przestrzeń jadalnianą, dzięki czemu codzienne posiłki nie muszą odbywać się w salonie.

Zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem pozostaje w cenie mieszkania.

DUŻA I WYGODNA ŁAZIENKA

Łazienka została zaprojektowana z naciskiem na wygodę codziennego użytkowania.

Znajdują się w niej:

- wanna,

- kabina prysznicowa typu walk-in,

- umywalka o szerokości 100 cm,

- pojemne zabudowy meblowe,

- grzejnik drabinkowy,

- wydzielone miejsce na pralkę i suszarkę.

Połączenie wanny i prysznica to praktyczne rozwiązanie, które pozwala korzystać z łazienki zgodnie z własnymi preferencjami, bez konieczności rezygnowania z jednej z tych funkcji.

DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA

Jednym z praktycznych atutów mieszkania są liczne zabudowy.

W przedpokoju znajdują się trzy pojemne szafy w zabudowie, a dodatkowe miejsce zapewniają meble łazienkowe oraz komórka w piwnicy.

Komórka posiada wymienione metalowe drzwi i może służyć jako wygodne miejsce na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy czy wyposażenie, którego nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.

ZIELEŃ ZA OKNAMI

Wszystkie pokoje mają zachodnią ekspozycję i widok na zieleń. Kuchnia skierowana jest na północ.

Mieszkanie nie posiada prywatnego balkonu, natomiast na korytarzu piętra znajduje się balkon dostępny do korzystania przez mieszkańców tego piętra dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać na co dzień.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 80. Budynek nie posiada windy.

Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się parking pod blokiem.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury Katowic. W pobliżu znajdują się m.in. Park Kościuszki, Las Panewnicki, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.

Dzięki położeniu w tej części miasta można korzystać z zielonego otoczenia, pozostając jednocześnie w niedużej odległości od centrum Katowic.

OPŁATY I STAN PRAWNY

Czynsz wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

- zaliczki na zimną i ciepłą wodę,

- ogrzewanie miejskie,

- wywóz odpadów,

- fundusz remontowy,

- sprzątanie części wspólnych.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW, bez obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 67,5 m
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1/4
Kuchnia: oddzielna z jadalnią
Balkon: brak prywatnego balkonu; balkon na korytarzu do dyspozycji mieszkańców piętra
Piwnica: komórka ok 3m2
Ogrzewanie: miejskie
Okna: 3-szybowe
Parking: spora przestrzeń pod blokiem
Budynek: lata 80., 4 piętra, bez windy
Czynsz: ok. 1000 zł
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW, bez obciążeń
Rynek: wtórny

OPIEKUN OFERTY

Weronika Kasprzyk
ARGAMO Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości