Kamienica szuka inwestora, który poszukuje nieruchomości do rozbudowy i odsprzedaży z zyskiem lub wynajmu długoterminowego. Zadzwoń! Chętnie odpowiem na Twoje pytania.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Oferowana do sprzedaży nieruchomość to kompleks 3 działek o nr 105/1, 105/2 i 105/3 zabudowanych 2 budynkami. Łączna powierzchnia działek to 843 m kw. Działki objęte zostały MPZP UCHWAŁA NR XII/218/07 RADY MIASTA KATOWICE z dnia 25 czerwca 2007 r. obręb 002 pozycja 82. Załącznik graficzny można pobrać ze strony:
Zgodnie z MPZP oferowana nieruchomość znajduje się w obszarze 13MN zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz KDW drogi wewnętrzne.

ZABUDOWANIA

Działki zabudowane są dwoma budynkami.

Pierwszy z nich to budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 260,9 m oraz powierzchni użytkowej 358 m kw. Kamienica jest podpiwniczona i składa się z dwóch kondygnacji. Na każdej z nich znajdują się 4 lokale mieszkalne. Łącznie osiem samodzielnych mieszkań o powierzchniach od 31 - 33 m kw. Do wykorzystania i zagospodarowania jest jeszcze obecnie niewykorzystywany strych.

Wszystkie lokale mieszkalne znajdują się na jednej księdze wieczystej jednak istnieje możliwość ich wyodrębnienia i ustanowienia samodzielności lokali.

Drugi budynek to pomieszczenie magazynowe oraz garaż o powierzchni 64 m kw.

STAN TECHNICZNY

Obecni właściciele sukcesywnie remontowali kamienicę. W kamienicy została wymieniona cała instalacja wod-kan, elektryczna, część lokali została poddana generalnemu remontowi i wynajęta. Ponadto do budynku zostało doprowadzone nowe przyłącze energetyczne. Przyłącze te doprowadzono również do budynków gospodarczych.

Wymienione zostały drzwi, okna, położone gładzie w lokalach. Klatka schodowa na parterze również została odnowiona.

Do remontu pozostał dach, kominy, klatka schodowa na drugiej kondygnacji, 3 lokale mieszkalne mają wyprowadzone przyłącza pod łazienki i kuchnie, ale nie zostały jeszcze zaadoptowane do zamieszkania. Istnieje możliwość podniesienia dachu o 50 cm i wykorzystanie przestrzeni strychu na dodatkowe 2 lokale mieszkalne.

LOKALIZACJA
Ulica bytomska to łącznik pomiędzy dość ruchliwymi ulicami Józefowską i Bytkowską, którymi mieszkańcy Siemianowic dojeżdżają do Katowic. Sama ulica jest mało ruchliwa - dojeżdżają nią tylko mieszkańcy.

Kamienica jest dobrze skomunikowana. Łatwy dojazd do centrum Katowic ok 20 min.

W pobliżu:

ok 500-700 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej do Katowic, Siemianowic autobusy odchodzą co 15-20 min

4 km do Silesia Sity centrum (największego centrum handlowego w Katowicach)

5 km do autostrady Kraków -Wrocław

Na sąsiedniej działce znajduje się przedszkole i żłobek

Szkoła podstawowa ok 1km na osiedlu obok

Sklepy spożywcze, poczta, przychodnie lekarskie i dentystyczne ok 500 m,

2 km do Parku Kultury i Wypoczynku (600h zieleni ogród zoologiczny, stadion śląski, wesołe miasteczko trasy rowerowe i do biegania)

1 km do stacji benzynowej

W okolicy 1-2 km znajdują się wszelkie niezędne usługi

Wokoło sporo nowych inwestycji deweloperskich

Słowem idealna lokalizacja do zamieszkania. Pomimo natężenia budownictwa wokół dużo zieleni i ciszy.

DODATKOWE INFORMACJE

Parking dostępny jest przed budynkiem na działce oraz na ulicy Bytomskiej bezpłatny, miejsca łatwo dostępne.

Obecnie wyremontowane lokale mieszkalne są wynajmowane i zamieszkałe przez najemców.

Kamienica posiada własną kotłownie i piec na węgiel, który ogrzewa wszystkie lokale.

Nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu KC.