Do sprzedaży dwa dochodowe, gotowe mieszkania w centrum Katowic przy ulicy Raciborskiej o powierzchniach 36,22 m2 oraz 24,62 m2.

Wyjątkowa oferta inwestycyjna!

- Idealne mieszkanie inwestycyjne na wynajem ze względu na swoją bardzo dobrą lokalizację.
- Kamienica położona jest zaledwie 10 minut pieszo (800 m) od głównego dworca PKP w Katowicach.
- Mieszkania położone są 1 piętrze w wyremontowanej kamienicy.
- Wysokie pomieszczenia nadają charakter nieruchomości (ok. 2,95 m).
- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
- Osobne instalacje dla każdego mieszkania.
- Ogrzewania CO gazowe własne. W obu mieszkaniach piece dwufunkcyjny renomowanej firmy Buderus.
- Okna PCV nowego typu.
- W pokojach panele podłogowe a w części kuchennej, łazience i przedpokoju płytki.
- W załączniku graficznym szkice mieszkań.
- W łazienkach: kabiny prysznicowe, umywalki z lustrem, pralka oraz wc.
- Na wyposażeniu mieszkań meble kuchenne oraz tzw. duże AGD (płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap).
- W przedpokojach zabudowane szafy w cenie.
- Część mebli może pozostać w cenie.
- Cegła na ścianach mieszkań dodaje dodatkowego klimatu.

Mieszkanie 36,22m2 posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
- EU = 59,00 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową.
- EK = 92,44 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową.
- EP = 106,98 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną.
- ECO2 = 0,02 t CO2 (m2 - rok), jednostkowa wielkość emisji CO2.

Mieszkanie 24,62m2 posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
- EU = 49,94 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową.
- EK = 83,04 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową.
- EP = 99,11 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną.
- ECO2 = 0,02 t CO2 (m2 - rok), jednostkowa wielkość emisji CO2.

- Opis kamienicy:
- Budynek mieszkaniowo-usługowy, wielorodzinny, trzypiętrowy z poddaszem użytkowym.
- Kamienica podpiwniczona, od oficyny ocieplona i otynkowana.
- W budynku znajduje się 21 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz 5 lokali usługowych.
- Budynek wyposażony jest w instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i gazową.
- Rok budowy 1905.
- Modernizację i remont kapitalny kamienicy został sukcesywnie wykonywany w latach 2009 -2020.
- Wymienione zostały podłogi drewniane na płyty panelowe, wykonane tynki z gładziami gipsowymi, wymienione okna na PCV, wymienione instalacje oraz osprzęt sanitarny.
- Ściany wzniesione z cegły.
- Zamontowane kamery monitorujące otoczenie kamienicy jak i części wspólne.
- Zamontowane domofony.
- Przy kamienicy miejsca postojowe ogólnodostępne jak i parking.
- W budynku trzy pomieszczenia do wspólnego użytkowania jako rowerownia i wózkownia.

UWAGA
- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym.
- Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika.
- Możliwość przejęcia mieszkań wraz z najemcami.
- Uwaga - duża część mieszkań w kamienicy już została sprzedana!
- Możliwość kupienia obu mieszkań wyłącznie razem - jedna księga wieczysta.

- Ceny innych mieszkań w tej kamienicy już od 329.000 zł

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Dwukrotnie uzyskaliśmy tytuł brokera roku WGN.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów