Do sprzedaży gotowe, duże, klimatyczne, dochodowe mieszkanie w centrum Katowic przy ulicy Raciborskiej o powierzchni 104 m2.

- Zakup możliwy za gotówkę ( ze środków własnych )

- Idealne mieszkanie inwestycyjne na wynajem ze względu na swoją bardzo dobrą lokalizację.

- Kamienica położona jest zaledwie 10 minut pieszo (800 m) od głównego dworca PKP w Katowicach.

- Mieszkanie położone na poddaszu w wyremontowanej kamienicy.

- Klimatyzacja.

- Wysokość pomieszczeń od ok. 1,2 m do ok. 2,8 m.

- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

- Ogrzewanie CO gazowe własne. Piec dwufunkcyjny Saunier Duval.

- Okna dachowe.

- W pokojach i przedpokoju panele podłogowe.

- W załączniku graficznym szkic mieszkania.

- W łazience: kabina prysznicowa, wanna, umywalka z lustrem, wc oraz pralka.

- Na wyposażeniu meble kuchenne wraz z tzw. duże AGD (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka).

- Cegła na ścianach dodaje mieszkaniu dodatkowego klimatu.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

- EU = 47,98 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową.

- EK = 76,39 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową.

- EP = 85,86 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną.

- ECO2 = 0,02 t CO2 (m2 - rok), jednostkowa wielkość emisji CO2.

- Opis kamienicy:

- Budynek mieszkaniowo-usługowy, wielorodzinny, trzypiętrowy z poddaszem użytkowym.

- Kamienica podpiwniczona, od oficyny ocieplona i otynkowana.

- W budynku znajduje się 21 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz 5 lokali usługowych.

- Budynek wyposażony jest w instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i gazową.

- Rok budowy 1905.

- Modernizację i remont kapitalny kamienicy został sukcesywnie wykonywany w latach 2009 -2020.

- Wymienione zostały podłogi drewniane na płyty panelowe, wykonane tynki z gładziami gipsowymi, wymienione okna na PCV, wymienione instalacje oraz osprzęt sanitarny.

- Ściany wzniesione z cegły.

- Zamontowane kamery monitorujące otoczenie kamienicy jak i części wspólne.

- Zamontowane domofony.

- Przy kamienicy miejsca postojowe ogólnodostępne jak i parking.

- W budynku trzy pomieszczenia do wspólnego użytkowania jako rowerownia i wózkownia.

UWAGA

- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym.

- Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika.

- Możliwość przejęcia mieszkania wraz z najemcą.

- Uwaga - duża część mieszkań w kamienicy już została sprzedana!

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,

a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.

Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.

Dwukrotnie uzyskaliśmy tytuł brokera roku WGN.

Ok. 80 biur w całym kraju.

WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów