Mieszkanie Inwestycyjne w Centrum Katowic - już działające, wyniki finansowe ok. 12% ROI

Unikalne mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane w sercu Katowic, od strony parku Kościuszki.

Najlepsze rozwiązanie dla inwestorów szukających stabilnego dochodu ok. 10.000 zł miesięcznie, a jednocześnie stanowi pewną formę ochrony kapitału wzrastającego powyżej 1 mln zł.

Najważniejsze Informacje o Inwestycji:

Lokalizacja: Centrum Katowic, bezpośrednio przy parku Kościuszki, z własnym, zalesionym skwerem od strony podwórka
Powierzchnia: Całe piętro budynku, co zapewnia pełną prywatność i możliwość elastycznego zarządzania przestrzenią
Przychód: Nieruchomość generuje imponujący przychód na poziomie 9 000 zł miesięcznie
Zwrot z Inwestycji (ROI): Dochód nawet ok. 12% ROI, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną na tle innych inwestycji na rynku nieruchomości
Obłożenie: Mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, z obłożeniem wynoszącym 100% lub w najgorszym przypadku 90% w skali roku

Układ i Wyposażenie Mieszkania:

Pokoje: 9 niezależnych pokoi, w tym dwa 2-osobowe, co łącznie pozwala na zakwaterowanie 11 osób. Takie rozwiązanie jest idealne pod wynajem dla studentów, młodych profesjonalistów czy pracowników korporacji
Łazienki: Do dyspozycji najemców są dwie w pełni wyposażone łazienki, co znacznie podnosi komfort użytkowania
Kuchnia: Przestronna kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym dwoma lodówkami, co pozwala na swobodne korzystanie z niej przez wielu lokatorów jednocześnie
Dodatkowe udogodnienia: Mieszkanie posiada balkon od strony spokojnego podwórka, co jest rzadkością w centralnych lokalizacjach, oraz pralkę, co jest dużym udogodnieniem dla najemców

Media i Koszty Eksploatacyjne:

Media: Najemcy płacą ryczałt za media, co upraszcza zarządzanie kosztami i zapewnia przewidywalność dochodów
Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe z piecem 2-funkcyjnym, który zapewnia ciepłą wodę oraz ogrzewanie całego mieszkania. Piec jest częścią wspólnoty, co oznacza brak dodatkowych inwestycji w infrastrukturę
Monitoring: Dla zapewnienia bezpieczeństwa, na klatce schodowej zainstalowano monitoring wspólnoty oraz domofon

Dodatkowe Pomieszczenia i Udogodnienia:

Mieszkanie z balkonem i zalesionym skwerem: wychodzi na jedno z najbardziej zadbanych podwórek w mieście i regionie. Podwórko zalesione, ze ścieżkami i infrastrukturą do wypoczynku
Piwnice: Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice o powierzchniach 17,5 m² oraz 5,5 m². To dodatkowa przestrzeń, która może być wykorzystana na przechowywanie lub dodatkowe cele inwestycyjne
Stan budynku: Budynek jest zadbany, z nową elewacją od strony frontowej, co dodatkowo podnosi jego wartość
Miejsca parkingowe: W budynku dostępne są 3 miejsca parkingowe, co jest dużym atutem w tej części miasta

Lokalizacja inwestycji oferuje wygodny dostęp do kluczowych usług i placówek, co czyni ją niezwykle atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i najemców:

Centrum Katowic

Plac Miarki
Dworzec PKP
Rynek
Ul. Mariacka

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, tramwajów, autobusów, Dworca PKP
Przystanki autobusowe i tramwajowe Kościuszki, Poniatowskiego, Jordana

Bezpośrednie sąsiedztwo parku Kościuszki: Idealne miejsce na spacery, rekreację czy aktywny wypoczynek
Komunikacja: Doskonałe połączenie z autostradą A4, szybki dojazd do kluczowych punktów w Katowicach oraz dworca PKP

Bliskość uczelni wyższych :

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Śląski Uniwersytet Medyczny (Wydział Nauk o Zdrowiu)
Wydział Teologiczny Uniwersytetu Śląskiego

Liczne sklepy spożywcze i supermarkety :

Dostęp do centrów handlowych :

Centrum Handlowe Libero
Galeria Katowicka

Usługi gastronomiczne i kawiarnie :

Restauracja Patio-Park
Kawiarnia Sweet Home Silesia
Pizzeria Pod Drewnianym Bocianem

Bliskość placówek medycznych :

Centrum Medyczne PROF-MED przy ul. Kościuszki 88.
Przychodnia Medycyny Rodzinnej przy ul. Kościuszki 84.

Placówki edukacyjne :

Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Mikołaja Kopernika (ok. 10 minut spacerem).
Zespół Szkół nr 1 im. generała Władysława Andersa (ok. 10 minut spacerem).

Sport i rekreacja :

Siłownia CityFit w Centrum Handlowym Libero.
Basen Brynów przy ul. Nasypowej (ok. 10 minut samochodem).

Banki i usługi finansowe

Podsumowanie:

Ta nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji w Katowicach to doskonała propozycja dla inwestorów szukających mieszkania z wysoką stopą zwrotu, stabilnym dochodem oraz pewną ochroną kapitału. Atrakcyjna lokalizacja, pełne obłożenie oraz wysoki standard wyposażenia sprawiają, że oferta jest jedną z najlepszych na rynku nieruchomości inwestycyjnych na Śląsku.

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS  

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica