__ W skrócie
Mieszkanie w Śródmieściu Katowic przy ul. Podchorążych 3, na pierwszym piętrze kamienicy z windą - moderna. Mieszkanie z historią, budynek wpisany na listę "Szlak moderny" w Katowicach. Budynek projektu Filipa Brennera.

__ Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na przeciwko Wydziału Teologicznego Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, w spokojnej części Śródmieścia z szybkim dostępem do Parku Kościuszki - 2 minuty pieszo do linii tramwajowej.

__ Układ / Standard
Mieszkanie posiada 4 pomieszczenia, wszystkie o wielkości około 20 m2. Jednym z nich jest hol, pozostałe 3 mogą służyć jako pokoje. Aktualnie pokoje mieszkalne są 2, a trzecim pomieszczeniem jest duża kuchnia z jadalnią.
Ważnym elementem tej nieruchomości jest duży, 18-metrowy przeszklony balkon/taras, zwany ogrodem zimowym. Jest to bardzo charakterystyczny element architektury modernistycznej okresu międzywojennego. Wysokość pomieszczeń to około 3,5 metra. Podana powierzchnia 118 m2 dotyczy mieszkania wraz z ogrodem zimowym.

__ Komfort
Mieszkanie posiada 2 balkony, z czego jeden jest przeszklony i może zostać wcielony do mieszkania, a drugi jest klasyczny z wystawą południową na ul. Jordana. Duże okna wpuszczają do wnętrza mnóstwo światła od strony południowej. Doświetlenie jest zaletą tej nieruchomości, którą kiedyś wybrali sobie do zamieszkania pierwsi właściciele i fundatorzy tego budynku mieszkalnego.

__Dla konesera
Mieszkanie posiada kilka charakterystycznych i zachowanych oryginalnie elementów jak drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, parkiety, ryzalit.

__ W okolicy
Śródmieście, ul. Kościuszki, linia tramwajowa, Park Kościuszki
Restauracje, sklepy, punkty usługowe, targ ze świeżyzną przy Placu Miarki
Dworzec PKP

__ Parkowanie
1 miejsce parkingowe naziemne przynależy do mieszkania. W okolicy dostępne parkingi publiczne, na przeciwko budynku płatny parking podziemny.

__ Prezentacje
Osoby zainteresowane oglądaniem mieszkania zapraszam do kontaktu.
Pośredników zapraszam do współpracy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kc.
Oglądanie nieruchomości wymaga podpisu karty odbioru adresu.

__ In Brief
An apartment in the city center of Katowice at 3 Podchorążych Street, on the first floor of a modernist building with an elevator. The apartment has a rich history, and the building is listed on the "Szlak moderny" (Modernist Trail) in Katowice, designed by Filip Brenner.

__ Location
The property is located opposite the Theological Faculty of the University of Silesia in Katowice, in a quiet part of the city center with quick access to Kościuszki Park - only a 2-minute walk to the tram line.

__ Layout / Standard
The apartment consists of 4 rooms, all approximately 20 square meters in size. One of them is a hallway, and the remaining 3 can serve as bedrooms. Currently, there are 2 living rooms, and the third room is a spacious kitchen with a dining area. A significant feature of this property is the large, 18-square-meter glazed balcony/conservatory known as the "winter garden." This is a highly characteristic element of interwar modernist architecture. The room height is over 3 meters. The total area of 118 square meters includes the apartment and the winter garden.

__ Comfort
The apartment has 2 balconies, with one being glazed and can be incorporated into the living space, while the other is a classic balcony facing south on Jordana Street. Large windows allow plenty of natural light from the south. This property's illumination is a distinct advantage, which was once chosen by the first owners and benefactors of this residential building.

__ Nearby
City center, Kościuszki Street, tram line, Kościuszki Park
Restaurants, shops, service points, a fresh produce market at Plac Miarki
Railway station

__ Parking
One outdoor parking space is included with the apartment. Public parking is available nearby, with paid underground parking opposite the building.

__ Presentations
Interested individuals are invited to contact us for apartment viewings.
OPEN HOUSE: September 16, 2023 (Saturday until 12:00 PM)
Real estate agents are welcome to cooperate.

__ Exclusive Listing Agent