OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż oferuję ciekawe mieszkanie inwestycyjne składające się z dwóch niezależnych dwupokojowych lokali świetna inwestycja - szacowane ROI na poziomie ~8-10%.

Oferowane mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych, 2 pokojowych wykończonych i w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych - każdy z własną łazienką i własnym aneksem kuchennym. Mieszkanie to tzw. klasyczny dwupak inwestycyjny, czyli idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających gotowego rozwiązania mieszkaniowego z wysokim potencjałem rentownego najmu.

Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy (elewacja, dach, piony instalacyjne, wejście do budynku), wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci oraz ciepłą wodę również bezpośrednio z sieci.

Lokalizacja:

Korzystna lokalizacja blisko centrum szybki dojazd do śródmieścia (ok. 5-10 minut tramwajem), spacerem na Dolinę 3 Stawów ~15 minut, a w pobliżu:

- uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska

- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, stacja kolejowa Katowice Zawodzie oraz Centrum Przesiadkowe Katowice Zawodzie)

- sklepy, apteka, punkty usługowe, przedszkola, szkoły i inne

Jeśli ktoś korzysta z samochodu na co dzień, z pewnością doceni łatwość i szybkość dojazdu do:

- Autostrady A4 w kierunku Kraków lub Wrocław

- DK 86 w kierunku Sosnowca i Warszawy oraz Tychów i Bielska,

- DK 79 w kierunku Mysłowic i Krakowa oraz Chorzowa, Bytomia Piekar Śl.

- DK 902 (Trasa DTŚ) w kierunku Chorzowa, Zabrza i Gliwic oraz autostrady A1

Warto podkreślić, że przed budynkiem znajduje się sporo miejsc parkingowych dla mieszkańców, a dodatkowo istnieje możliwość parkowania samochodów w wydzielonym, wewnętrznym podwórzu.

Opis mieszkań:

Lokale są świeżo po generalnym remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, podłóg, okien i drzwi oraz montaż sufitów podwieszanych i ścian z płyt G-K. Lokale zostały wykończone przez fachowców i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a ponadto zostały wyposażone i urządzone z dbałością o detale i wygodę przyszłych mieszkańców.

Każde mieszkanie posiada:

- Pokój dzienny/wypoczynkowy z aneksem kuchennym, w którym znajdują się nowe meble na wymiar (od stolarza) oraz nowy sprzęt AGD

- Oddzielną sypialnię z oknem

- Nowoczesną łazienkę z pralko-suszarką

- Pełne umeblowanie i wyposażenie w nowy sprzęt AGD

Każdy z lokali posiada osobne podliczniki energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki centralnego ogrzewania. Lokale są gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu!

Opis inwestycji:

- Gotowy produkt inwestycyjny - kupujesz i od razu wynajmujesz

- ROI szacowane jest na poziomie ~8-10% rocznie przy wynajmie długoterminowym

Co ważne , w tej lokalizacji istnieje stały popyt na wynajem długoterminowy ze względu na niewielką odległość do uczelni wyższych i centrum Katowic, ale ze względu na lokalizację istnieje też spory potencjał w zakresie najmu krótkoterminowego, który pozwoli uzyskać znacznie wyższy stopień zwrotu z inwestycji.

Forma własności:

- Księga wieczysta (bez obciążeń) pełna własność z możliwością zakupu również na kredyt.

Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji od transakcji!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal