Ta nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji w Katowicach to doskonała propozycja dla inwestorów szukających mieszkania z wysoką stopą zwrotu, stabilnym dochodem oraz pewną ochroną kapitału. Atrakcyjna lokalizacja, pełne obłożenie oraz wysoki standard wyposażenia sprawiają, że oferta jest jedną z najlepszych na rynku nieruchomości inwestycyjnych na Śląsku.

Idealne mieszkanie dla rodziny i do inwestycji - Katowice Centrum, przy Parku Kościuszki

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni całego piętra kamienicy - przestrzeń, której nie znajdziesz w typowych ofertach!

Nieruchomość jest również w pełni przygotowana pod wynajem - w standardzie gwarantującym komfort najemców i łatwe zarządzanie dla właściciela.

Mieszkanie PONAD 130 m 2

Układ : aż 9 pokoi, które można dowolnie zaaranżować - sypialnie dla dzieci, pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej czy przestrzeń wspólną dla całej rodziny
Łazienki : 2 wygodne, nowoczesne łazienki, co rozwiązuje poranne korki przy szykowaniu się do szkoły i pracy
Kuchnia : duża, rodzinna, z pełnym wyposażeniem i dwoma lodówkami - idealna do wspólnego gotowania i posiłków
Balkon : wychodzi na spokojne, zielone podwórko - miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks
Pomieszczenia dodatkowe : dwie duże piwnice (17,5 m² i 5,5 m²) - świetne na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego czy zapasów
Parking : 3 miejsca postojowe do dyspozycji - ogromna wygoda w centrum miasta

To mieszkanie zapewnia nie tylko przestrzeń, ale też komfort życia na co dzień .

Lokalizacja - wygoda dla całej rodziny

Mieszkanie znajduje się w sercu Katowic, a jednocześnie bezpośrednio przy Parku Kościuszki - miejscu idealnym na spacery, rower czy zabawę z dziećmi.

Edukacja w pobliżu : Liceum im. Kopernika, Zespół Szkół im. Andersa, a także blisko do przedszkoli i szkół podstawowych
Komunikacja : świetne połączenie z resztą miasta - tramwaje, autobusy, Dworzec PKP i szybki wyjazd na A4
Codzienne zakupy : sklepy spożywcze i supermarkety na wyciągnięcie ręki, CH Libero i Galeria Katowicka w kilka minut
Zdrowie i bezpieczeństwo : przychodnie i centra medyczne w sąsiedztwie
Rekreacja : Park Kościuszki, siłownia CityFit, basen Brynów - łatwy dostęp do aktywnego stylu życia

Dodatkowe udogodnienia i informacje

Całe piętro budynku - pełna prywatność
Balkon z widokiem na zielony, zadbany skwer
Aż 9 pokoi - ogromne możliwości aranżacyjne
3 miejsca parkingowe - rzadkość w centrum Katowic
Spokojne otoczenie i jednocześnie bliskość centrum
Czynsz około 1200 zł wliczając ogrzewanie

Mieszkanie jest aktualnie w pełni wynajmowane i zapewnia duży zwrot z inwestycji. Wydanie mieszkania następuje w czasie ok. 1 do 2 miesięcy.

Rentowność inwestycji

Przychód miesięczny : ok.   zł
Zwrot z inwestycji (ROI) : nawet do 13%
Obłożenie : 100% (najmniej 90% rocznie)
Media : ryczałt opłacany przez najemców
Ogrzewanie : gazowe, piec 2-funkcyjny wspólnotowy

Nieruchomość od pierwszego dnia generuje stabilne przychody i stanowi bezpieczną lokatę kapitału na poziomie 1 mln zł.

Lokalizacja inwestycji oferuje wygodny dostęp do kluczowych usług i placówek, co czyni ją niezwykle atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i najemców:

Centrum Katowic

Plac Miarki
Dworzec PKP
Rynek
ul. Mariacka

Komunikacja:

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, tramwajów, autobusów, Dworca PKP

Przystanki autobusowe i tramwajowe Kościuszki, Poniatowskiego, Jordana

Bezpośrednie sąsiedztwo parku Kościuszki: Idealne miejsce na spacery, rekreację czy aktywny wypoczynek

Komunikacja: Doskonałe połączenie z autostradą A4, szybki dojazd do kluczowych punktów w Katowicach oraz dworca PKP

Bliskość uczelni wyższych :

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Śląski Uniwersytet Medyczny (Wydział Nauk o Zdrowiu)
Wydział Teologiczny Uniwersytetu Śląskiego

Liczne sklepy spożywcze i supermarkety :

Dostęp do centrów handlowych :

Centrum Handlowe Libero
Galeria Katowicka

Usługi gastronomiczne i kawiarnie :

Restauracja Patio-Park
Kawiarnia Sweet Home Silesia
Pizzeria Pod Drewnianym Bocianem

Bliskość placówek medycznych :

Centrum Medyczne PROF-MED przy ul. Kościuszki 88.
Przychodnia Medycyny Rodzinnej przy ul. Kościuszki 84.

Placówki edukacyjne :

Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Mikołaja Kopernika (ok. 10 minut spacerem).
Zespół Szkół nr 1 im. generała Władysława Andersa (ok. 10 minut spacerem).

Sport i rekreacja :

Siłownia CityFit w Centrum Handlowym Libero.
Basen Brynów przy ul. Nasypowej (ok. 10 minut samochodem).

Banki i usługi finansowe

Ta nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji w Katowicach to doskonała propozycja dla inwestorów szukających mieszkania z wysoką stopą zwrotu, stabilnym dochodem oraz pewną ochroną kapitału. Atrakcyjna lokalizacja, pełne obłożenie oraz wysoki standard wyposażenia sprawiają, że oferta jest jedną z najlepszych na rynku nieruchomości inwestycyjnych na Śląsku.

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS  

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica