Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 26,57 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Dudy-Gracza

Dudy-Gracza, Bogucice, Katowice, śląskie

396 700 zł
26,57 m²
14 930,37 zł/m²

Zdjęcie

Biuro Winnerz

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Dudy-Gracza

Dudy-Gracza, Bogucice, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
8 grudnia 2025

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

396 700 zł

26,57 m²

14 930,37 zł/m²

Mieszkanie, ul. Dudy-Gracza

Zaktualizowane: 8 grudnia 2025

396 700 zł 26,57 m² 14 930,37 zł/m²

Piętro:
1/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2025

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

1/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2025

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 396 700 zł (14 930,37 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Katowicach)
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 26,57 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 2025
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/5, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (4,48 m²), piwnica 5,64 m², ogródek

Kuchnia: bez okna
Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz, siła; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Winnerz, zaktualizowane: 08.12.2025
numer ogłoszenia: EC212069

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Dudy-Gracza, Bogucice, Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

Inwestycja Deweloperska Premium: Dudy Gracza 2/Warszawska 66 , Katowice - Kamienica w trakcie Kompleksowej Rewitalizacji
Kupuj Bezpośrednio od Dewelopera: 0% Prowizji i Brak Podatku PCC!

Przedmiot Oferty
Lokal w ogłoszeniu: 1 -pokojowy , I piętro.
Powierzchnia: 26,57 mkw
Wysokość: 300 cm - gwarancja przestronności i komfortu
Dodatkowo: Przypisana do lokalu piwnica o powierzchni 5,64 mkw.
Zdjęcia przedstawią WIZUALIZACJE jako propozycję aranżacji, lokale będą przekazywane Nabywcom w stanie deweloperskim.

Dlaczego Jest To Doskonała Inwestycja?
Z przyjemnością prezentujemy Dudy Gracza 2 - najnowszą, prestiżową inwestycję deweloperską. To unikalny projekt polegający na kompleksowej, generalnej rewitalizacji historycznej kamienicy z 1910 roku, zlokalizowanej w samym sercu Katowic. Planowane zakończenie prac to I kwartał 2027 roku.

Bezpieczeństwo Zakupu i Gwarancja Doświadczenia :
Doświadczony Deweloper: Inwestycja realizowana jest przez firmę z ponad 30-letnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości, co jest gwarancją solidności i terminowości.

Ochrona Prawna:
Sprzedaż lokali prowadzona jest na podstawie Ustawy Deweloperskiej. Zapewnia to nabywcom pełną ochronę wpłacanych środków poprzez stosowanie rachunku powierniczego - jest to najwyższy standard bezpieczeństwa zakupu na rynku pierwotnym.

Kluczowe Atuty Techniczne :
Pełna Wymiana i Nowoczesne Media
Kupujący nabywa nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim budynek technicznie nowy dzięki przeprowadzonej gruntownej rewitalizacji:
Nowoczesna Kotłownia: Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z prywatnej, nowej kotłowni gazowej, dedykowanej wyłącznie dla budynku i zlokalizowanej w ostatniej kondygnacji. Gwarantuje to niezależność, stabilność i optymalizację kosztów eksploatacji.
Pełna Wymiana Instalacji: Kamienica przeszła generalną wymianę wszystkich pionów i poziomów instalacyjnych (elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych), co eliminuje konieczność przyszłych remontów i konserwacji.

Indywidualne Rozliczenia: Każdy lokal wyposażony będzie w indywidualne liczniki zużycia mediów (ciepło, woda). Jest to kluczowe dla przejrzystości kosztów utrzymania nieruchomości.

Wysoki Standard Deweloperski: Pomimo zachowania oryginalnych detali, części wspólne i lokale charakteryzują się wysokim standardem deweloperskim z użyciem materiałów klasy premium, co podnosi prestiż i docelową wartość nieruchomości.
Przekazanie lokali nastąpi w stanie deweloperskim, co daje Państwu możliwość personalizacji każdego detalu, od układu funkcjonalnego po wybór materiałów, co pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do Państwa wizji oraz współczesnych wymagań estetycznych.
Potencjał Wzrostu Wartości i Układ Budynku :
Kamienica składa się z 5 kondygnacji mieszkalnych. Funkcjonalne lokale o powierzchniach od 26 mkw do prawie 50 mkw (1- i 2-pokojowe) charakteryzują się przemyślaną architekturą.
Przestrzenie Wypoczynkowe: Wysokie sufity (od 290 cm do 300 cm) oraz fakt, że większość lokali posiada balkony lub dostęp do wspólnego ogrodu, podnosi standard i atrakcyjność inwestycji.
Lokal Usługowy (Parter): Na kondygnacji 0 znajduje się lokal usługowy o powierzchni 223 mkw, co świadczy o wysokim komercyjnym potencjale lokalizacji. Powierzchnię tą można podzielić na dwa osobne, mniejsze lokale.

Decydując się na zakup w Dudy Gracza 2, inwestujesz w pewny projekt deweloperski, gwarantujący bezpieczeństwo kapitału i potencjał wzrostu wartości w długim terminie.

Zapraszamy do Kontaktu w Celu Omówienia Szczegółów Inwestycji, Warunków Zakupu i Dostępnych Lokali!

Winnerz Nieruchomości to zespół profesjonalnych agentów, którzy specjalizują się w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Jeżeli ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub na naszą stronę
___________________________________________________________
Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję.
As an Real Estate Agency we charge a commission.
___________________________________________________________
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
This announcement is not a commercial offer in the understanding of Art.66 1 of the Civil Code.

Agent

Biuro Winnerz

790 777...

790 777 701

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Biuro Winnerz

790 777...

790 777 701

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Biuro Winnerz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

790 777...

790 777 701

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie