Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 44,98 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Floriana

Floriana, Paderewskiego, Katowice, śląskie

279 000 zł
44,98 m²
6 202,76 zł/m²

Zdjęcie

Grzegorz Gałko

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Floriana

Floriana, Paderewskiego, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
18 lutego 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

279 000 zł

44,98 m²

6 202,76 zł/m²

Mieszkanie, ul. Floriana

Zaktualizowane: 18 lutego 2026

279 000 zł 44,98 m² 6 202,76 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1900

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1900

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 279 000 zł (6 202,76 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 44,98 m², 2 pokoje; stan: dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, jednostronne, jednopoziomowe
Czynsz: 830 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: DMD ESTATE, zaktualizowane: 18.02.2026
numer ogłoszenia: DMD-MS-2334

Lokalizacja

Adres: Floriana, Paderewskiego, Katowice, śląskie

Opis nieruchomości

PAKIET 2 KAWALEREK | 44,98 m2 | OS. PADEREWSKIEGO | KATOWICE

Cena: 279 000 zł

Na sprzedaż lokal inwestycyjny w Katowicach przy ul. Floriana, zlokalizowany na Osiedlu Paderewskiego - jednej z najbardziej stabilnych i poszukiwanych lokalizacji pod wynajem w mieście. Nieruchomość stanowi pełną własność, bez obciążeń hipotecznych.

LOKAL I UKŁAD

Powierzchnia użytkowa: 44,98 m²
Kondygnacja: 4 piętro
Budynek: kamienica
Udział w nieruchomości wspólnej: 337/10000

Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki z osobnymi łazienkami i aneksami kuchennymi.

- Studio nr 1 - ok. 26 m² (pokój z aneksem kuchennym we wnęce + łazienka)
- Studio nr 2 - ok. 18 m² (pokój z aneksem kuchennym + łazienka)
- Wspólny, zamykany przedpokój

Oba mieszkania są odmalowane, umeblowane i wyposażone - gotowe do dalszego wynajmu.

LOKALIZACJA

Osiedle Paderewskiego to rejon szczególnie ceniony przez studentów i młodych pracujących. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

- Uniwersytet Śląski
- Uniwersytet Ekonomiczny
- Politechnika Śląska
- Akademia Muzyczna
- Dolina Trzech Stawów
- Strefa Kultury

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. Szybki wyjazd na A4, DTŚ oraz drogi krajowe 79 i 86.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Przy założeniu najmu na poziomie ok. 900 zł miesięcznie za każdą kawalerkę, łączny przychód może wynosić ok. 1 800 zł miesięcznie.

Opłaty administracyjne (w tym ogrzewanie) wynoszą ok. 830 zł miesięcznie + zaliczki za wodę oraz opłata za gospodarowanie odpadami (w zależności od liczby osób i zużycia).

Przy wskazanym poziomie wejścia kapitałowego potencjalna stopa zwrotu brutto może kształtować się na poziomie ok. 7% rocznie.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny - możliwość kontynuacji najmu długoterminowego lub adaptacji pod inny model wynajmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Agent

Grzegorz Gałko

503 621...

503 621 166

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Gałko

503 621...

503 621 166

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Gałko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grzegorz Gałko

503 621...

503 621 166

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie