Na sprzedaż przystosowany dwupak inwestycyjny - dwa, dwupokojowe kompletnie niezależne mieszkania dosłownie 400 metrów od Śląskiego Uniwersytetu Medycznego na Ligocie, czyli w miejscu gdzie zawsze będziesz miał najemców.

Lokal jest w stanie deweloperskim, a część materiałów graficznych to wizualizacje przygotowane dla tej nieruchomości.

Możemy również zorganizować wykończenie pod klucz i wynajem nieruchomości - kupujesz i zarabiasz, a my zajmujemy się resztą.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Park medyków przy ulicy Medyków. To nowoczesna inwestycja wybudowana w 2025 roku w sąsiedztwie lasów Panewnickich, Parku Zadole i Śląskiego Uniwersytety Medycznego. Dzięki bliskości autostrady A4 (10 minut) lokalizacja umożliwia również bardzo dobrą komunikację z miastami ościennymi, jednocześnie zachowując spokój i kameralne sąsiedztwo. W bliskiej odległości znajdziemy:
400 m do ŚUM Ligota400 do Parku Zadole50 m do najbliższego przystanku autobusowego20 min komunikacją miejską do centrum Katowic500 metrów do siłowni200 metrów do sklepu spożywczego

Mieszkanie:
Lokal został przystosowany jako dwa, kompletnie niezależne mieszkania. Osobne wejścia z klatki schodowej, osobne liczniki mediów, osobne skrzynki pocztowe - bez przeszkód zamieszkujesz lub wynajmujesz jako standardowe dwupokojowe mieszkania.
Powierzchnia łączna: 64.67 m²
MIESZKANIE 5A - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój.MIESZKANIE 5B - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój + balkon. Stan mieszkania: deweloperski z z wykonanymi gładziami i zamontowanymi stelażami pod geberit.
Czynsz administracyjny: 2 x 400 zł

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki funkcjonalnemu dostosowaniu mieszkania przez dewelopera pod kątem układu jak i technicznym, kupujesz dwa niezależne mieszkania - dwupokojowe oraz kawalerkę, płacąc znacznie mniej w przeliczeniu na cenę za m² w tej lokalizacji. W efekcie najem nieruchomości jest znacznie bardziej rentowny.

To doskonała opcja, jeśli chcesz kupić studentowi mieszkanie 5 minut na nogach do uczelni, które jednocześnie będzie przynosiło stały przychód.

Przewidywane stawki najmu:
- dwupokojowe z balkonem 2 600 zł + koszty utrzymania,
- dwupokojowe bez balkony: 2 400 zł + koszty utrzymania,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł

Dodatkowe informacje:
- do mieszkania możesz zakupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 45 000 zł
- na terenie inwestycji znajdują się również ogólnodostępne miejsca postojowe,
- w budynku znajduje się rowerownia, stacja naprawcza oraz ładowarki elektryczne do hulajnóg i rowerów,
- na terenie inwestycji znajduje się zewnętrza strefa relaksu oraz czytelnia.

Cena:
Mieszkanie: 776 000 zł
Miejsce postojowe: 45 000 zł

Wolisz zakup mieszkania wykończonego? Możemy zorganizować wykończenie mieszkania pod klucz oraz zająć się wynajmem.

Zapraszam na prezentację
Rafał Adamczyk
Sulma Real Estate

Two Independent 2-Room Apartments Near the Medical UniversityFor sale: a ready-to-rent investment property consisting of two completely independent two-room apartments, located just 400 meters from the Medical University of Silesia in Ligota an area with constant rental demand.

The property is currently in developer standard, and some of the graphics presented in the listing are visualizations prepared for this property.

We can also organize turnkey finishing and full rental management you buy the property and start earning while we take care of the rest.

Location
The apartments are located in the Park Medyków development on Medyków Street. This is a modern residential project completed in 2025, surrounded by Panewniki Forest, Zadole Park and the Medical University of Silesia. Thanks to the proximity of the A4 motorway (10 minutes), the location provides excellent connectivity to other cities in the region while maintaining a quiet and green residential environment.
Nearby you will find:
400 m Medical University of Silesia (Ligota campus)
400 m Zadole Park
50 m nearest bus stop
20 minutes by public transport to Katowice city centre
500 m gym
200 m grocery store

The Property
The unit has been designed as two completely independent apartments.
Each apartment has:
a separate entrance from the staircase
separate utility meters
separate mailboxes

This allows you to live in one unit and rent the other, or rent both as standard two-room apartments.

Total area: 64.67 m²
Apartment 5Aliving room with kitchenette
bedroom
bathroom
hallway
Apartment 5Bliving room with kitchenette
bedroom
bathroom
hallway
balcony

Condition: developer standard with finished wall plaster and installed concealed toilet frames (Geberit systems).
Administrative fee: 2 approx. 400 PLN

Investment Potential
Thanks to the developer s thoughtful layout and technical adaptation, you are effectively purchasing two independent apartments, paying significantly less per square meter compared to standard properties in this location. As a result, the rental yield is considerably higher.

This is also an excellent option if you want to buy an apartment for a student located only a 5-minute walk from the university, while generating steady rental income.

Estimated rental rates2-room apartment with balcony: approx. 2,600 PLN + utilities
2-room apartment without balcony: approx. 2,400 PLN + utilities
underground parking space: approx. 300 PLN/month

Additional Informationan underground parking space is available for purchase 45,000 PLN
additional guest parking spaces are available within the development
the building includes a bicycle storage room

Price
Apartment: 776,000 PLN
Parking space: 45,000 PLN

If you prefer a fully finished property, we can organize turnkey finishing and rental management, allowing you to start generating income immediately.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )