Inwestycja Deweloperska Premium: Dudy Gracza 2 , Katowice
Kameralne mieszkania w Nowoczesnej komfortowej Rezydencji Miejskiej w ostatniej fazie kompleksowego remontu generalnego i funkcjonalnej przebudowie. Budynek wyposażony został w centralne ogrzewanie gazowe, windę i technologiczne nowości w tym światłowód.
Kupujesz bezpośrednio od dewelopera:
- 0% prowizji
- Brak podatku PCC (oszczędność 2%)
- Pełne bezpieczeństwo: prospekt informacyjny, wpłaty transz na Rachunek Powierniczy (zgodnie z ustawą deweloperską)
Przedmiot Oferty
- Lokal: 2-pokojowy, I piętro
- Powierzchnia: 26,57 m²
- Balkon : 4,48 m²
- Wysokość pomieszczeń: aż 300 cm (wyjątkowe poczucie przestrzeni i światła)
- Piwnica: możesz wybrać spośród dostępnych w budynku za dodatkową opłatą
Ważna informacja: niektóre zdjęcia przedstawiają LOKAL POKAZOWY na parterze budynku jako propozycję przykładowej, stylowej aranżacji. Są również pokazane wizualizacje przedmiotowego lokalu. Zapraszamy do obejrzenia lokalu pokazowego na żywo! Lokale sprzedawane są w wysokim stanie deweloperskim.
Kluczowe Atuty Techniczne (Budynek Nowy Technicznie)
Kupując ten lokal, inwestujesz nie tylko w prestiżowy adres, ale przede wszystkim w budynek technicznie nowy. Dzięki gruntownej przebudowie historycznego obiektu z 1910 roku, Rezydencja Miejska oferuje komplet nowoczesnych mediów dla najwyższej wygody mieszkańców:
- Nowoczesna kotłownia: Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z własnej, nowej kotłowni gazowej z piecami kondensacyjnymi o najwyższej sprawności grzewczej (ekonomiczne). Kotłownia zlokalizowana jest na ostatniej kondygnacji budynku i dedykowana wyłącznie dla tego budynku.
- Pełna wymiana instalacji: Teraz budynek wyposażony został od podstaw w nowe instalacje techniczne (domofony, kamery, światłowód) oraz nowe instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną i wentylację mechaniczną), co całkowicie eliminuje na wiele lat ponoszenie kosztów na fundusz remontowy. To ma podstawowy wpływ na niski czynszem miesięczny.
- Indywidualne rozliczenia: Każdy lokal wyposażony został w indywidualne liczniki zużycia mediów (ciepło, woda).
- Komfort cyfrowy: Budynek został wyposażony w szybkie łącze internetowe - światłowód oraz centralne ogrzewanie z pełnym opomiarowaniem.
Dlaczego Jest To Doskonała Inwestycja?
To unikalny projekt polegający na kompleksowym, generalnym remoncie, zlokalizowany w samym sercu Katowic. Planowane zakończenie prac to IV kwartał 2026 roku.
- Wysoki Standard Premium: Budynek zachowanie oryginalne, historyczne detale, a części wspólne i lokale charakteryzują się wysokim standardem deweloperskim z użyciem materiałów klasy premium, co podnosi prestiż i docelową wartość nieruchomości.
- Pełna personalizacja: Przekazanie lokali nastąpi w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji mieszkań do osobistych preferencji i stylu - począwszy od układu funkcjonalnego po wybór materiałów do własnej wizji estetycznej.
- Kameralny układ budynku: Rezydencja Miejska składa się z 5 kondygnacji nadziemnych. Lokale o powierzchni od 26 m² do prawie 50 m² (1- i 2-pokojowe) charakteryzują się przemyślaną funkcjonalnością. Wysokie pomieszczenia minimum (290 - 300 cm),.
- Przestrzenie wspólne: Większość lokali posiada balkony lub bezpośredni dostęp do zielonego ogrodu, a wszyscy mieszkańcy do ogrodu mogą wyjść z klatki schodowej. Mieszkańcy mają również do dyspozycji dwa wspólne pomieszczenia na kondygnacji -1 z przeznaczeniem np.: na rowery, czy wózki dziecięce.
- Potencjał komercyjny: Na parterze (kondygnacja 0) znajduje się lokal usługowy o powierzchni 223 m², co świadczy o wysokim potencjale lokalizacji. Powierzchnia ta jest przygotowana (wyposażona w media) i może zostać podzielona na trzy osobne, mniejsze lokale.
Bezpieczeństwo Zakupu i Gwarancja Doświadczenia
- Doświadczony deweloper Wilczyński sp. z o.o.: Inwestycja realizowana jest przez firmę z ponad 30-letnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości, co jest gwarancją solidności, stabilności i terminowości.
- Pełna ochrona prawna: Sprzedaż lokali prowadzona jest na podstawie Ustawy Deweloperskiej. Zapewnia to nabywcom najwyższy standard bezpieczeństwa na rynku pierwotnym poprzez pełną ochronę wpłacanych środków na rachunek powierniczy w banku.
Zapraszamy do Kontaktu
Decydując się na zakup w Dudy Gracza 2, inwestujesz w pewny projekt deweloperski, gwarantujący bezpieczeństwo kapitału, doskonałą płynność i wysoki potencjał wzrostu wartości w długim terminie.
Skontaktuj się z nami w celu omówienia szczegółów inwestycji, warunków zakupu oraz dostępności wolnych lokali w tej wyjątkowej Rezydencji Miejskiej!

Winnerz Nieruchomości to zespół profesjonalnych agentów, którzy specjalizują się w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Jeżeli ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub na naszą stronę
___________________________________________________________
Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję.
As an Real Estate Agency we charge a commission.
___________________________________________________________
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
This announcement is not a commercial offer in the understanding of Art.66 1 of the Civil Code.