Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 57,36 m² , położonego na 2. piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy przy ul. Raciborskiej w Katowicach.

To propozycja dla osób ceniących przestronne wnętrza, ponadczasową architekturę oraz mieszkania z charakterem. Mieszkanie zostało urządzone w ponadczasowym, naturalnym stylu inspirowanym trendem modern organic, łączącym elegancję z przytulnym charakterem wnętrza. Lokal jest doskonale doświetlony oraz zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki przeprowadzonym remontom nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania.

Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu,
sypialni z garderobą oraz wyjściem na balkon,
oddzielnej kuchni ze spiżarką i wyjściem na drugi balkon,
łazienki z WC,
przedpokoju.

Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica o powierzchni około 12 m² , idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.

Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień, a z okien od strony podwórza rozciąga się przyjemny widok na zieleń.

Stan techniczny

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i zostało poddane gruntownym pracom modernizacyjnym.

W 2013 roku przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in. wymianę podłóg oraz montaż ogrzewania. W 2022 roku wykonano kompleksowy remont kuchni i łazienki, odświeżono całe mieszkanie, wykonano nowe sufity oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni.

Dodatkowym atutem jest instalacja elektryczna wykonana w miedzi.

Wyposażenie i media

W lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie na podczerwień w postaci sufitowych paneli grzewczych firmy Ekopartner, zapewniających komfort cieplny oraz estetykę wnętrz. Kuchnia została dodatkowo wyposażona w ogrzewanie podłogowe.

Mieszkanie posiada również:

dostęp do instalacji gazowej,
ciepłą wodę z piecyka gazowego,
instalację trójfazową (siłę).

Budynek

Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy z cegły o grubych murach, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną oraz akustyczną. Budynek posiada odnowioną elewację, a wspólnota mieszkaniowa planuje również remont klatki schodowej.

Dla komfortu mieszkańców dostępne są:

monitoring,
parking wyłącznie dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w katowickim Śródmieściu przy ul. Raciborskiej - jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny zielone. Spacer do ścisłego centrum Katowic zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a szybki dojazd do autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi miastami aglomeracji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
2. piętro
dwa balkony
sypialnia z garderobą
oddzielna kuchnia ze spiżarką
mieszkanie gotowe do zamieszkania
dwustronna ekspozycja wschód-zachód
kamienica z cegły z odnowioną elewacją
monitoring
parking dla mieszkańców za szlabanem otwieranym na klucz
piwnica o powierzchni ok. 12 m²
pełna własność z księgą wieczystą
czynsz 530 zł wraz z funduszem remontowym

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Natalia Trestka
telefon/WhatsApp/SMS  

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica