Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 10. piętrze przy ul. Wojciecha 15 w Katowicach (Giszowiec).

Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Jego dużym atutem jest piękny, panoramiczny widok na las i okoliczne tereny zielone, który można podziwiać zarówno z okien, jak i z balkonu.

**Układ mieszkania:**

- Przestronny salon z narożnikiem, telewizorem i stołem jadalnianym.
- Osobna sypialnia z dużym łóżkiem i komodą.
- Trzeci pokój do własnej aranżacji idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia.
- Łazienka z prysznicem, pralką i WC.
- Przedpokój.
- Balkon z widokiem na las.

**Wyposażenie i udogodnienia:**

- Klimatyzacja w salonie.
- Zmywarka.
- Lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta gazowa, mikrofalówka i okap.
- Filtr do wody pitnej.
- Pralka i telewizor.
- Dwie duże, pojemne szafy w zabudowie.
- Ogrzewanie miejskie.
- Winda w budynku.
- Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przy bloku.

**Lokalizacja wszystko pod ręką**

Giszowiec to bardzo wygodne miejsce do życia. Choć na mapie może wydawać się oddalony od centrum Katowic, w praktyce jest dobrze skomunikowany, a większość codziennych spraw można załatwić bez samochodu.

W pobliżu znajdują się:

- Lidl, Biedronka, Społem i mniejsze sklepy osiedlowe.
- Szkoła podstawowa, przedszkola i żłobek.
- Apteki, przychodnie, fryzjer i inne punkty usługowe.
- Przystanki autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do centrum Katowic.
- Park Giszowiecki oraz tereny leśne idealne na spacery, bieganie i rower.

Dużym plusem jest bezpośredni dostęp do pobliskiego lasu oraz wygodny dojazd samochodem do A4, DK86 i DTŚ.

**Koszty wynajmu:**

- Odstępne: **2290 zł/mies.**
- Czynsz do spółdzielni: ok. **1218 zł/mies.**
- Łącznie: **3508 zł/mies. + prąd i gaz według zużycia.**
- Kaucja zwrotna: 3500 zł.

Czynsz administracyjny zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę i wywóz śmieci.

Warto zaznaczyć, że spora część czynszu to zaliczki na media, szczególnie ogrzewanie. Dotychczasowe rozliczenia często kończyły się nadpłatami, dlatego rzeczywisty koszt utrzymania mieszkania może okazać się niższy. Ostateczna kwota zależy jednak od zużycia i rozliczeń spółdzielni.

**Forma najmu:** umowa najmu okazjonalnego, zawierana u notariusza. Preferowany wynajem długoterminowy.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania. Zdjęcia dobrze pokazują jego stan, ale widok z 10. piętra zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Telefon: