? Perełka inwestycyjna w sercu Katowic - 3 mieszkania przy ul. Mariackiej z widokiem na park!

? Lokalizacja
Adres: ul. Mariacka 36, Katowice
Piętro: 2/4
Widok: Bezpośrednio na park
Okolica: Kultowa, zrewitalizowana kamienica w samym centrum Katowic, na spokojnym końcu ul. Mariackiej
Bliskość: Wszystkie niezbędne usługi, restauracje i atrakcje miasta w zasięgu 2 min. pieszo

?
Gotowiec inwestycyjny: 3 w pełni wyremontowane i wyposażone mieszkania z możliwością zarządzania i wynajęcia na krótki termin.
Topowa lokalizacja: idealna pod wynajem krótko- i długoterminowy (Booking, Airbnb itp.)
ROI: prognozowane na poziomie 14-15% - znacznie powyżej średniej dla Katowic
Własność: pełna własność (jedna księga wieczysta)
Niski czynsz administracyjny: 8 zł/m²
Nowoczesne ogrzewanie: podłogowe na podczerwień z dotykowymi termostatami i sterowaniem z telefonu - energooszczędne i ekonomiczne
Kamienica: po termomodernizacji (front i tył); zaakceptowany projekt modernizacji klatki schodowej
Wszystkie instalacje nowe: elektryczna (3-fazowa w każdym mieszkaniu), hydrauliczna, wentylacyjna
Niezależne liczniki, wentylacja i instalacje wodno-kanalizacyjne
Okna plastikowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe
W cenie całe umeblowanie i sprzęt AGD
Duży balkon z pięknym widokiem
Antresole w mieszkaniach dla maksymalnego wykorzystania przestrzeni

? Rozkład mieszkań
1. Kawalerka z balkonem i antresolą
26,4 m²
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Łazienka
Balkon z widokiem na park
2. Kawalerka z antresolą
31,14 m²
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Łazienka
Przedpokój
3. Dwupokojowe, dwustronne mieszkanie
39,4 m²
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Oddzielna sypialnia
Łazienka
Przedpokój

? Standard wykończenia i wyposażenie
Generalny remont z wymianą wszystkich instalacji
Ścianki działowe, gładzie i malowanie
Nowe podłogi (panele w salonach, płytki w kuchniach/łazienkach)
Kuchnie na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD (indukcja, zmywarka, pralka itp.)
Nowoczesne łazienki
Cała zabudowa meblowa i sprzęty w cenie
Ogrzewanie podłogowe na podczerwień z indywidualnymi termostatami i sterowaniem zdalnym
Każde mieszkanie z niezależnymi licznikami i wentylacją

? Cena
1 099 000 zł (za cały pakiet 3 mieszkań - gotowe do wynajmu lub zamieszkania!)

? Dlaczego warto?
Wyjątkowe ROI: 14-15% na rynku, gdzie średnia to 5-7%
Gotowe rozwiązanie: Bez dodatkowych kosztów - mieszkania są w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone
Prestiżowa lokalizacja w centrum: Pożądana przez turystów i biznes
Widok na park i spokój: Na cichym końcu ul. Mariackiej
Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: Niższe koszty utrzymania, wyższa satysfakcja najemców
Pełna własność i jasna sytuacja prawna
? Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zabezpiecz tę unikatową okazję inwestycyjną w Katowicach!