Wyjątkowa okazja dla inwestora 3 kawalerki w jednym mieszkaniu.
TRÓJPAK INWESTYCYJNY 3 KAWALERKI W JEDNYM MIESZKANIU
Lokalizacja: Katowice, ul. Złota 69 bezpośrednio przy Parku Śląskim, I piętro, balkon 8 m², garaż i komórki dostępne.

Koncept inwestycyjny: 77,85 m² dzielone na 3 osobne kawalerki pod wynajem.

1. Struktura kosztów (pełne wyliczenie)

Cena mieszkania w promocji: 800 000 zł
Adaptacja do trójpaku: 45 000 zł
Wykończenie Excellent: 78 000 zł
Trzy kuchnie + zabudowy + garderoby: 90 000 zł
Komórki lokatorskie 3 szt. po 10 000 zł: 30 000 zł

Wariant A 1 miejsce postojowe
Łącznie:   = 1 083 000 zł
Cena za kawalerkę: 361 000 zł w pełni wykończoną

Wariant B 2 miejsca postojowe
  = 1 123 000 zł
Cena za kawalerkę: 374 333 zł

2. Dlaczego ten model działa
3 niezależne źródła przychodu
maksymalizacja ROI i obłożenia w topowej lokalizacji
zakup bez prowizji i bez PCC
atrakcyjny produkt inwestycyjny z pełnym wykończeniem

3. Kompleksowa obsługa najmu
Zapewniamy pełne zarządzanie: aranżację, wykończenie, najem krótko- lub długoterminowy, pełną komercjalizację lokali.

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia?
To mieszkanie to unikalny trójpak inwestycyjny podzielisz je na 3 niezależne kawalerki, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy.

Lokalizacja Katowice, ul. Złota 69
bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego największego parku miejskiego w Polsce5 minut spacerem do Legendii Śląskiego Wesołego MiasteczkaStadion Śląski 1 kmSpodek i centrum Katowic tylko 2 km
Mieszkanie
77,85 m² powierzchni + przestronny balkon 8 m²funkcjonalny układ dający duże możliwości aranżacyjneI piętro, ekspozycja dwustronnamożliwość dokupienia miejsca w hali garażowej i komórki lokatorskiej
Inwestycja zamknięta, kameralna i monitorowana gwarancja bezpieczeństwa i komfortu, nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia

Dlaczego warto?
prosta adaptacja na 3 oddzielne kawalerki = wielokrotne źródła przychoduświetna lokalizacja zapewniająca wysokie obłożenieinwestycja, która z czasem tylko zyskuje na wartości
Dodatkowe informacje dotyczące kosztów adaptacji:
Do ceny mieszkania należy doliczyć wycenę prac budowlano-instalacyjnych związanych z planowanym podziałem mieszkania na trzy niezależne lokale typu kawalerka.

Zakres kosztorysu obejmuje m.in.:
wyburzenia,
budowę nowych ścian działowych,
wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych,
montaż drzwi wejściowych,
prace towarzyszące (wentylacyjne, przeniesienie grzejników)
Koszt robocizny: ok. 18 000 zł netto (bez materiałów budowlanych)
Szacunkowy koszt materiałów: ok. 7000 zł brutto (m.in. bloczki Ytong, rury i złączki wod-kan, przewody elektryczne, wentylacja, materiały montażowe, drzwi)

Wycena została sporządzona na podstawie aktualnych cen rynkowych w Katowicach (sierpień 2025 r.) i ma charakter orientacyjny może ulec korekcie po wykonaniu szczegółowej inwentaryzacji lokalu oraz ustaleniu finalnych rozwiązań projektowych.

Cena regularna: 937 002,60 zł
Cena promocyjna: 801 855,00 zł

* brak opłaty prowizyjnej biura pośrednictwa
* brak podatku PCC

Jeśli szukasz nieruchomości, która zapewni Ci stabilny i wysoki zwrot z inwestycji ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Umów się na spotkanie i przekonaj się, jak szybko to mieszkanie zacznie na Ciebie pracować!

LV Development od blisko 30 lat działa na rynku nieruchomości jako deweloper, realizując inwestycje dostosowane do zmieniających się potrzeb klientów. Dynamiczny rozwój firmy oraz rosnące zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości skłoniły nas do rozszerzenia działalności o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Znamy rynek nieruchomości od podszewki, co pozwala nam proponować klientom najlepsze dostępne oferty, nie tylko w lokalizacjach naszych inwestycji, ale także w innych atrakcyjnych miejscach.

Informacja prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje oraz opisy mają charakter poglądowy i nie stanowią zobowiązania ofertowego. Szczegóły oferty mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )