Na sprzedaż przystosowany dwupak inwestycyjny - dwa pokoje i kawalerka w cenie 9 800 zł/m2, zaledwie 5 minut od centrum i Parku Kościuszki!

Kupując to mieszkanie nie płacisz prowizji, ani podatku PCC - dzięki temu oszczędzasz nawet 5% względem innych ofert.
Możemy również zorganizować wykończenie pod klucz i wynajem nieruchomości - kupujesz i zarabiasz, a my zajmujemy się resztą.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Rondo Ceglana na ulicy Ceglanej. Osiedle położone jest w pobliżu Parku Kościuszki, Doliny Trzech Stawów a jednocześnie kilka minut od centrum miasta. Dzięki bliskości autostrady A4 lokalizacja umożliwia doskonałą komunikację z miastami ościennymi, jednocześnie zachowując spokój i kameralne sąsiedztwo. W bliskiej odległości znajdziemy:
- 5 min spacerem do Parku Kościuszki
- 5 min spacerem do najbliższego przystanku tramwajowego
- 10 min komunikacją miejską do centrum Katowic
- 25 min spacerem do Rynku
- 15 min spacerem do Katowickiego Parku Leśnego
- 3 minuty spacerem do żabki

Mieszkanie:
Lokal został przystosowany jako dwa, kompletnie niezależne mieszkania. Osobne wejścia, osobne liczniki mediów - bez przeszkód wynajmujesz jako standardowe jedno i dwupokojowe mieszkanie.
Powierzchnia: 80,11 m²
- kawalerka z łazienką, przedpokojem,
- dwupokojowe, czyli salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka,
Dodatkowo: balkony w obu mieszkaniach - ok. 5 m²,
Stan mieszkania: deweloperski (gotowe do odbioru -możesz sfinalizować zakup od ręki i od razu wykończyć),
Czynsz administracyjny (przy całym mieszkaniu): 550 zł (dodatkowo należy doliczyć media).

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki funkcjonalnemu dostosowaniu mieszkania przez dewelopera pod kątem układu jak i technicznym, kupujesz dwa niezależne mieszkania - dwupokojowe oraz kawalerkę, płacąc znacznie mniej w przeliczeniu na cenę za m². W efekcie najem nieruchomości jest znacznie bardziej rentowny. Przewidywane stawki najmu:
- kawalerka: 2000 zł + koszty utrzymania,
- dwa pokoje: 2600 zł + koszty utrzymania.

Dodatkowe informacje:
- do mieszkania możesz zakupić miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską,
- na każdym piętrze znajduje się ogólnodostępna wózkownia i rowerownia,
- na terenie inwestycji znajdują się również ogólnodostępne miejsca postojowe.

Cena:
Mieszkanie: 785 078 zł
Miejsce postojowe: 36 000 zł
Komórka lokatorska: 9 000 zł

Wolisz zakup mieszkania wykończonego? Możemy zorganizować wykończenie mieszkania pod klucz oraz zająć się

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
Rafał Adamczyk
 

For sale: an adapted investment package a two-room apartment and a studio for only 9,800 PLN/m², just 5 minutes from the city center and Kościuszko Park.

When buying this apartment, you pay no commission or PCC tax saving up to 5% compared to other offers.
We can also organize full turnkey finishing and rental management you buy and earn, while we take care of everything else.

Location:
The apartment is located in the Rondo Ceglana development on Ceglana Street. The estate is situated near Kościuszko Park and the Valley of Three Ponds, just a few minutes from the city center. Thanks to its proximity to the A4 motorway, the location offers excellent access to neighboring cities while maintaining peace and a quiet residential atmosphere. Nearby you ll find:
5-minute walk to Kościuszko Park
5-minute walk to the nearest tram stop
10 minutes by public transport to Katowice city center
25-minute walk to the Market Square
15-minute walk to Katowice Forest Park
3-minute walk to Żabka convenience store

Apartment:
The property has been adapted into two fully independent apartments with separate entrances and individual utility meters allowing you to rent them out independently as one- and two-room units.
Total area: 80.11 m²
Studio with bathroom and hallway
Two-room apartment with living room and kitchenette, bedroom, hallway, and bathroom
Balconies in both apartments (approx. 5 m² each)
Condition: developer standard (ready for handover you can finalize the purchase immediately and start finishing)
Administrative fee (for the whole apartment): 550 PLN + utilities

Investment potential:
Thanks to the developer s functional adaptation of the apartment both in layout and technical separation you re buying two independent units (a studio and a two-room apartment) at a significantly lower price per square meter. This setup ensures a much higher rental return.
Estimated rental income:
Studio: 2,000 PLN + utilities
Two-room apartment: 2,600 PLN + utilities

Additional information:
A parking space and storage unit can be purchased with the apartment
Each floor includes a shared stroller and bike room
The development also offers outdoor parking spaces for residents and guests

Price:
Apartment: 785,078 PLN
Parking space: 36,000 PLN
Storage unit: 9,000 PLN

Prefer a finished apartment? We can arrange full turnkey finishing and handle the entire rental process for you.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )