OFERTA SPRZEDAŻY 2-POKOJOWE MIESZKANIE W ZADBANEJ KAMIENICY

ul. Ogród Dworcowy
Cena: 209 000 zł

Idealne jako inwestycja

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane solidnemu najemcy za 1300 zł + opłaty, co zapewnia natychmiastowy, stabilny przychód dla nowego właściciela.



Opis mieszkania

Przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie położone na poddaszu w pięknej, zabytkowej kamienicy.
Powierzchnia po podłodze: 32,8 m²
Powierzchnia użytkowa (KW): 25,55 m²
Wnętrze jasne dzięki 3 oknom dachowym
Ogrzewanie elektryczne maty na podczerwień (ekonomiczne i komfortowe)
Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu
Stan bardzo dobry zadbane i funkcjonalne



Kamienica po remoncie inwestycja w przyszłość

W zeszłym roku przeprowadzono kluczowe modernizacje:
remont klatki schodowej,
remont dachu,
docieplenie stropu piwnicy i strychu.

Budynek jest doinwestowany, co znacząco obniża ryzyko dodatkowych wydatków.



Ulga podatkowa Zabytek+

Kamienica ma status zabytku, dlatego 50% nakładów na fundusz remontowy można odpisać od PIT.
Dla inwestora oznacza to realne korzyści podatkowe.



Opłaty

Miesięczne koszty administracyjne (wraz z zaliczkami na wodę i śmieci): 379,25 zł
Brak ukrytych kosztów.



Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Ogród Dworcowy w spokojnej, klimatycznej części miasta.
W pobliżu:
komunikacja miejska,
sklepy i punkty usługowe,
tereny spacerowe,
łatwy dostęp do centrum.

To świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.



Dlaczego warto?

Gotowiec inwestycyjny mieszkanie z najemcą
Stabilny dochód od pierwszego dnia
Kamienica po remoncie
Atrakcyjna cena 209 000 zł
Pełne wyposażenie w cenie
Korzystna ulga podatkowa Zabytek+