Apartament, który stanowi realną alternatywę dla domu 201,98 m² | 2 poziomy | prywatny taras | dwa miejsca postojowe| Brynów Osiedle Pastelowe

Jeśli szukasz nieruchomości, która zapewnia przestrzeń i funkcjonalność domu, a jednocześnie komfort, bezpieczeństwo i miejską lokalizację ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie. Dwupoziomowy apartament o powierzchni 201,98 m² położony jest na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych części Katowic Brynowie.

To propozycja dla osób, które oczekują prywatności, wyraźnego podziału na strefy życia oraz dodatkowej przestrzeni do pracy i relaksu bez kompromisów charakterystycznych dla domu poza miastem.

Lokalizacja cisza, zieleń i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut
Osiedle Pastelowe to nowoczesna inwestycja o niskiej, kameralnej zabudowie, w której architekturę wkomponowano starodrzew i dużą ilość zieleni. To miejsce zapewnia spokój, prywatność i komfort codziennego życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się powstający kampus szkoły Montessori istotny atut dla rodzin planujących edukację dzieci w najbliższej okolicy.

Lokalizacja łączy bliskość natury z doskonałą komunikacją:
Centrum przesiadkowe Brynów ok. 450 m
Galeria Libero 3 4 minuty pieszo
Park Leśny i Dolina Trzech Stawów ok. 1,2 km
Rezerwat Ochojec ok. 2 km
szybki dojazd do autostrady A4

W promieniu 1 km dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy oraz centrum medyczne.

Układ i funkcjonalność wyraźny podział na strefy jak w domu
POZIOM I strefa dzienna i prywatna
przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
otwarta kuchnia
sypialnia z wyjściem na taras
dodatkowy pokój
łazienka z prysznicem
osobna toaleta
dwie garderoby / pomieszczenia gospodarcze
sauna

Południowa ekspozycja oraz osłonięcie tarasu zielenią zapewniają naturalne światło przez cały dzień i wysoki poziom prywatności.

POZIOM 0
W tej części mieszkania znajduje się przestrzeń z własną łazienką, którą można zaaranżować zgodnie z potrzebami, np. jako:
siłownia
biuro do pracy zdalnej
pokój gościnny
przestrzeń dla nastolatka
pracownia lub strefa hobby

Standard
Apartament został wykończony w wysokim standardzie i był regularnie odświeżany (ostatnio w 2022 roku). Dwa prywatne miejsca postojowe zapewniają komfort parkowania o każdej porze.
Dodatkowo:
taras o powierzchni 12 m² otoczony świerkami, które zapewniają prywatność
prywatna sauna fińska i siłownia
rolety antywłamaniowe i systemy alarmowy
klimatyzacja
ogrzewanie z własnej kotłowni budynku
kamery na terenie osiedla

Dla kogo? To idealna propozycja dla:
rodziny, która szuka alternatywy dla domu w mieście
osób pracujących hybrydowo lub zdalnie
klientów oczekujących wyraźnego podziału na strefy życia
osób ceniących ciszę, prywatność i kameralną zabudowę

Cena
1 800 000 zł apartament
60 000 zł dwa miejsca postojowe

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Rafał Adamczyk
 

If you are looking for a property that combines the space of a house with the security and comfort of an apartment building this offer is for you.

This two-level apartment with a total area of 201.98 m² is located in an intimate, gated and monitored development in one of the most highly regarded districts of Katowice Brynów. It is an ideal choice for those who expect a functional layout, privacy and additional zones for work and relaxation.

Location
Osiedle Pastelowe is a modern, gated and monitored development situated in the prestigious Brynów district of Katowice. It is distinguished by its low-rise, intimate architecture and abundant greenery.

The estate is located just 450 metres from the Brynów transport hub, ensuring fast and convenient access to the city centre (approx. 12 minutes).
In the immediate vicinity you will find numerous retail and service points, including Lidl, Biedronka, Aldi and Libero Shopping Centre only a 3 4 minute walk away.
The proximity of green and recreational areas such as Park Leśny, Dolina Trzech Stawów (1.2 km) and the Ochojec Nature Reserve (2 km) makes this location perfect for those who value contact with nature.

Within a 1 km radius there is full educational and medical infrastructure:
primary school
kindergarten and nursery
medical centre

The A4 motorway can be reached within a few minutes, providing excellent connections to the entire metropolitan area and the airport.
Key distances:
Brynów transport hub approx. 450 m
Libero Shopping Centre 3 4 minutes on foot
Lidl, Biedronka, Aldi nearby
school, kindergarten, nursery, medical centre within 1 km

Apartment layout & functionality
LEVEL I DAY & PRIVATE ZONE spacious living room with dining area and access to the terrace
open kitchen
bedroom with access to the terrace
additional room
bathroom with shower
separate toilet
two utility rooms / walk-in wardrobes
sauna

The south-facing terrace, shielded by greenery, ensures privacy and natural sunlight throughout the day.
There is a possibility to create an additional room if required.

LEVEL 0 (-0.5) PRIVATE RELAXATION / WORK ZONE
large, well-lit room currently arranged as a home gym
additional room ideal for a home office, studio or hobby room
bathroom with sauna

The windows are located at ground level, making the rooms bright and fully functional.

Standard
The apartment was finished to a high standard in 2008 and has been regularly refreshed (most recently in 2022).
central heating from the building s own boiler plant
air conditioning
security systems
two outdoor parking spaces

The estate features a characteristic mature tree incorporated into its architecture, which highlights its intimate and prestigious character.

Perfect for:
a family looking for generous living space in the city
people working remotely or in a hybrid model
clients expecting an additional private zone (gym, hobby, office)
those who want to combine the comfort of a house with the security of an apartment building

Price
PLN 1,800,000 apartment
PLN 60,000 two outdoor parking spaces

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )