Na sprzedaż dwupak inwestycyjny: 3- pokojowe mieszkanie podzielone na dwa oddzielne lokale, zlokalizowany przy ulicy Wilmowskiego w katowickim Śródmieściu. Oba mieszkania aktualnie wynajęte, dochód z najmu ok. 3000 PLN. W pobliżu kilka uczelni: AWF, Uniwersytet Ekonomiczny, ASP, Śląski Uniwersytet Medyczny- doskonała lokalizacja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Lokalizacja/ otoczenie
Budynek mieści się tuż obok nowo powstałej inwestycji Kozielska Park. Do ścisłego centrum miasta (dworzec PKP, Galeria Katowicka) ok. 10 minut piechotą. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, punkty medyczne, lokale gastronomiczne, Park Kościuszki, obiekty sportowe, kościół i inne. Nieopodal przystanki autobusowe oraz łatwy wyjazd z miasta dzięki pobliskiemu węzłowi autostrady A4.

Dane i opis nieruchomości:
łączna powierzchnia użytkowa: 56,34 m²
mieszkanie 5A: pokój z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka
mieszkanie 5B: pokój z aneksem kuchennym, łazienka
wewnętrzny korytarz
piętro: 1 w 3- piętrowym budynku
standard: po remoncie
okna PCV
centralne ogrzewanie miejskie
ciepła woda: bojler elektryczny
piwnica ok. 6 m2
miejsce parkingowe za budynkiem, wjazd zabezpieczony szlabanem
pełna własność z Księgą Wieczystą

Główne atuty:
bliska odległość od ścisłego centrum miasta oraz uczelni (doskonała pod najem krótko- i długoterminowy)
niska cena nieruchomości i wysoki zwrot z najmu
aktualnie oba mieszkania wynajęte
duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości- doskonała inwestycja długoterminowa i sposób na lokatę kapitału
nie wymaga wkładu finansowego

Finanse
Cena ofertowa: 549 000 zł, do negocjacji
Miesięczny zwrot z najmu dwóch mieszkań: ok. 3000 PLN.

Więcej informacji- zachęcam do kontaktu telefonicznego.
Biura nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale: a two-bedroom investment apartment divided into two separate units, located on Wilmowskiego Street in Katowice's Śródmieście district. Both apartments are currently rented, with rental income of approximately PLN 3,000 . Several universities are nearby: the University of Physical Education, the University of Economics, the Academy of Fine Arts, and the Silesian Medical University an excellent location for short- or long-term rentals.

Location/surroundings
The building is located right next to the newly constructed Kozielska Park development. The city center (train station, Galeria Katowicka) is approximately a 10-minute walk away. Nearby, you'll find full urban infrastructure: schools, shops, medical facilities, restaurants, Kościuszko Park, sports facilities, a church, and more. Bus stops are nearby, and the nearby A4 motorway junction offers easy access to the city center.

Data and description of the property:
total usable area: 56.34 m²
apartment 5A: room with kitchenette, separate bedroom, bathroom
apartment 5B: room with kitchenette, bathroom
internal corridor
floor: 1 in a 3-story building
standard: after renovation
PVC windows
central municipal heating
hot water: electric boiler
basement approx. 6 m2
parking space behind the building, entrance secured with a barrier
full ownership with land and mortgage register

Main advantages:
close proximity to the city center and the university (perfect for short- and long-term rental)
low property price and high rental return
currently both apartments are rented
high potential for property value growth - an excellent long-term investment and a way to invest capital
no financial contribution required

Finances
Asking price: PLN 549,000, negotiable
Monthly return on renting two apartments: approx. PLN 3,000.

For more information, please contact me by phone.
We invite real estate agencies to cooperate.

Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )