Na sprzedaż 3pak inwestycyjny: mieszkanie o powierzchni 75m2 podzielone na trzy niezależne lokale, zlokalizowane w przy ulicy Barbary w katowickim Śródmieściu. Wszystkie mieszkania aktualnie wynajęte, dochód z najmu ok. 4600 PLN/ miesiąc. W bezpośrednim sąsiedztwie katowicki AWF, a także Uniwersytet Ekonomiczy, ASP, ŚUM- doskonała lokalizacja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Lokalizacja/ otoczenie
Budynek mieści się przy ulicy Barbary w śródmieściu Katowic. Do ścisłego centrum miasta (dworzec PKP, Galeria Katowicka) ok. 15 minut piechotą. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, punkty medyczne, lokale gastronomiczne, basen i inne obiekty sportowe, kościół. 3 minuty spacerem do Parku Kościuszki. Nieopodal przystanki autobusowe oraz tramwajowe oraz łatwy wyjazd z miasta dzięki pobliskiemu węzłowi autostrady A4.

Dane i opis nieruchomości:
łączna powierzchnia użytkowa: 75,04 m²
we wszystkich mieszkaniach pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka.
wewnętrzny korytarz
piętro: 1 w 2- piętrowym budynku
standard: wysoki, po remoncie, projekt aranżacji wykonany przez architekta
okna PCV
ogrzewanie: elektryczne
ciepła woda: bojlery elektryczny
piwnica ok. 6 m2
miejsce parkingowe wyłącznie dla mieszkańców, zlokalizowane za budynkiem
pełna własność, jedna Księga Wieczysta

Główne atuty:
bliska odległości od ścisłego centrum miasta oraz uczelni (doskonała pod najem krótko- i długoterminowy)
wysoki zwrot z najmu
aktualnie wszystkie mieszkania wynajęte
nie wymaga wkładu finansowego

Finanse
Cena ofertowa: 829 000 zł, do negocjacji
Czynsz: ok. 660 PLN (w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy, opłata za zarządzanie)
Miesięczny dochód z najmu trzech mieszkań: ok. 4600 PLN

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Biura nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale: a 75m² investment-grade apartment divided into three separate units, located on Barbary Street in Katowice's Śródmieście district. All apartments are currently rented, with rental income of approximately PLN 4,600/month . The property is located in the immediate vicinity of the Katowice University of Physical Education, the University of Economics, the Academy of Fine Arts, and the Silesian Medical University an excellent location for short- or long-term rentals.

Location/surroundings
The building is located on Barbary Street in downtown Katowice. The city center (railway station, Galeria Katowicka) is approximately a 15-minute walk away. Nearby, you'll find full urban infrastructure: schools, shops, medical facilities, restaurants, a swimming pool and other sports facilities, and a church. Kościuszko Park is a 3-minute walk away. Bus and tram stops are nearby, and the nearby A4 motorway junction offers easy access to the city center.

Data and description of the property:
total usable area: 75.04 m²
all apartments have a living room with a kitchenette and a bathroom.
internal corridor
floor: 1 in a 2-story building
standard: high, after renovation, interior design project prepared by an architect
PVC windows
heating: electric
hot water: electric boilers
basement approx. 6 m2
parking space for residents only, located behind the building
full ownership, one land and mortgage register

Main advantages:
close proximity to the city center and the university (perfect for short- and long-term rental)
high rental return
currently all apartments are rented
no financial contribution required

Finances
Asking price: PLN 829,000, negotiable
Rent: approx. PLN 660 (including advance payment for water, renovation fund, management fee)
Monthly income from renting three apartments: approx. PLN 4,600

I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.
We invite real estate agencies to cooperate.

Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )