80,43 m² | Taras 40 m² | Ostatnie piętro | Widok na zieleń | 2 miejsca postojowe | Osiedle Franciszkańskie

Jeśli szukasz mieszkania, które daje poczucie przestrzeni, prywatności i światła ta oferta zdecydowanie wyróżnia się na tle większości mieszkań dostępnych na rynku.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 80,43 m², położone na 5., ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, na Osiedlu Franciszkańskim przy ul. Książęcej w Katowicach.

Mieszkanie i układ
Wnętrze zostało wykończone pod koniec 2022 roku w wysokim, minimalistycznym standardzie. Dominują jasne kolory, spójna estetyka oraz zabudowy wykonane na wymiar, które tworzą uporządkowaną i ponadczasową przestrzeń.

Mieszkanie jest narożne i bardzo dobrze doświetlone. Ekspozycja części dziennej oraz tarasu na południowy zachód zapewnia dużą ilość światła przez większość dnia, a sypialnie usytuowane są od strony zachodnio północnej, co zwiększa komfort odpoczynku.

Układ mieszkania został dobrze przemyślany strefa dzienna pozostaje otwarta i komfortowa, natomiast część prywatna została wyraźnie oddzielona:

Salon połączony jest z kuchnią oraz częścią jadalnianą -duże, trzyskrzydłowe okna tarasowe sprawiają, że wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone i naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną (tarasem)Taras o powierzchni 40 m2 - narożna forma oraz położenie na ostatnim piętrze zapewniają poczucie prywatności i otwartą przestrzeń.Kuchnia została zaprojektowana jako funkcjonalna odnoga części dziennej pozostaje otwarta na salon, ale nie dominuje wizualnie wnętrza.Łazienka i dodatkowe WC z zabudowaną pralką i suszarką, dzięki czemu główna łazienka pozostaje bardziej estetyczna i uporządkowana.Dwa pokoje - sypialnia, biuro, a może pokój dla dziecka?Dodatkowa garderoba.

Lokalizacja Ligota | Osiedle Franciszkańskie
Osiedle Franciszkańskie to jedna z najlepiej ocenianych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części Katowic. Miejsce od lat uznawane jest za dzielnicę, która łączy spokój, dużą ilość zieleni oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, kawiarnie, przedszkola oraz tereny spacerowe.
około 15 minut do centrum Katowicokoło 10 minut do autostrady A4około 3 minuty do stacji PKP Ligotaokoło 3 minuty pieszo do przystanku autobusowegona osiedlu: apteka, piekarnia, restauracje, Biedronka, żłobek, przedszkole i lokale usługowe

Garaż i komórka lokatorska
Do mieszkania dodatkowo sprzedawane jest szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym, które mieści dwa samochody obok siebie. To rozwiązanie znacznie wygodniejsze niż popularne układy tandemowe, gdzie jedno auto blokuje drugie.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje komórka lokatorska o powierzchni 1,90 m², zlokalizowana na tym samym piętrze co mieszkanie.

Dlaczego warto?5., ostatnie piętro większa prywatność i brak sąsiadów nad głowąnarożny taras o powierzchni około 40 m²widok na zielone tereny otaczające Osiedle Franciszkańskiebardzo dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniomekspozycja południowo zachodnia części dziennejmieszkanie narożnewysoki, minimalistyczny standard wykończeniasprzedawane z wyposażeniem

Cena
Cena mieszkania: 999 000 zł
Miejsce postojowe dla dwóch samochodów: 80 000 zł
Komórka lokatorska: 20 000 zł

Zapraszam na prezentację
Rafał Adamczyk
Sulma Real Estate

80.43 m² | 40 m² Terrace | Top Floor | Green Views | 2 Parking Spaces | Franciszkańskie Estate
If you are looking for an apartment that offers a sense of space, privacy, and natural light this property stands out from the majority of apartments currently available on the market.

For sale: an 80.43 m² apartment located on the 5th and top floor of a modern building completed in 2022, situated within the Franciszkańskie Estate on Książęca Street in Katowice.

Apartment & Layout
The interior was finished at the end of 2022 in a high-standard, minimalist style. Bright colours, cohesive aesthetics, and custom-built cabinetry create a clean, timeless, and well-organised living space.

The apartment is a corner unit with excellent natural light exposure. The living area and terrace face southwest, providing sunlight throughout most of the day, while the bedrooms are positioned on the northwest side, ensuring greater comfort and privacy.

The layout has been thoughtfully designed the living area remains open and spacious, while the private section of the apartment is clearly separated.
Living room connected with the kitchen and dining area large three-panel terrace windows provide abundant natural light and seamlessly connect the interior with the outdoor terrace.40 m² terrace the corner layout and top-floor position offer both privacy and an open-air feeling.Kitchen designed as a functional extension of the living area visually connected to the living room without dominating the space.Bathroom and additional WC with built-in washing machine and dryer, allowing the main bathroom to remain more aesthetic and organised.Two additional rooms ideal as a bedroom, home office, or children's room.Separate walk-in wardrobe.

Location Ligota | Franciszkańskie
EstateThe Franciszkańskie Estate is considered one of the most desirable residential locations in southern Katowice. For years, Ligota has been known as a district that combines peace, greenery, and excellent access to the city centre.

Within walking distance you will find shops, restaurants, cafés, service points, preschools, and recreational areas.
Key distances:
approx. 15 minutes to Katowice city centreapprox. 10 minutes to the A4 motorwayapprox. 3 minutes to Ligota railway stationapprox. 3 minutes on foot to the nearest bus stopon the estate: pharmacy, bakery, restaurants, Biedronka supermarket, nursery, kindergarten, and local services

Why Is It Worth Considering?5th and top floor more privacy and no neighbours aboveCorner terrace of approximately 40 m²Views of green areas surrounding the Franciszkańskie EstateExcellent natural light thanks to large glazingSouthwest-facing living areaCorner apartment layoutHigh-standard minimalist finishSold fully furnished

Garage & Storage Unit
The apartment is additionally offered with a wide parking space in the underground garage, comfortably accommodating two cars side by side. This is a much more convenient solution compared to tandem parking arrangements where one vehicle blocks the other.
A private storage unit of 1.90 m² is also included, located on the same floor as the apartment.

Price
Apartment price: PLN 999,000
Parking space for two cars: PLN 80,000
Storage unit: PLN 20,000

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )