*Przy spełnieniu warunków ustawowych zakup może być zwolniony z podatku PCC, co oznacza oszczędność 7 590 zł.

Najważniejsze atuty:- kawalerka o powierzchni około 31 m²
- Katowice, osiedle Paderewskiego
- mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w marcu 2026 roku
- pierwsze piętro
- wydzielona garderoba
- balkon z widokiem na zielony skwer
- zachodnia ekspozycja
- kuchnia w zabudowie z nowym sprzętem AGD
- wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna
- ogrzewanie miejskie
- piwnica o powierzchni około 2 m²
- 2 windy
- parking dla mieszkańców, do lokalu przysługują 2 karty parkingowe
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Opis mieszkania
Na sprzedaż kawalerka o powierzchni około 31 m², położona na pierwszym piętrze budynku znajdującego się na osiedlu Paderewskiego w Katowicach.
Lokal składa się z pokoju dziennego połączonego z półotwartą kuchnią, łazienki, przedpokoju oraz wydzielonej przestrzeni przeznaczonej na garderobę.
Mieszkanie przeszło generalny remont w marcu 2026 roku i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac. Funkcjonalny układ oraz wydzielona garderoba pozwalają dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię.
To dobra propozycja dla jednej osoby, pary, studenta lub seniora. Ze względu na lokalizację, pierwsze piętro oraz stan techniczny mieszkanie może również dobrze sprawdzić się jako inwestycja pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na zielony skwer oraz parking. Zachodnia ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 2 m².
Stan prawny bez zastrzeżeń. Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz księgę wieczystą.

Układ pomieszczeń- przedpokój
- pokój dzienny
- półotwarta kuchnia
- łazienka
- osobna garderoba
- balkon
- piwnica około 2 m²

Standard i wyposażenie
Mieszkanie przeszło generalny remont w marcu 2026 roku.
W ramach przeprowadzonych prac wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Instalacja gazowa została zlikwidowana, a za podgrzewanie wody odpowiada bojler elektryczny.
Na ścianach wykonano gładzie oraz zastosowano neutralną, białą kolorystykę. W pokoju dziennym znajduje się deska barlinecka, natomiast w pozostałych pomieszczeniach ułożono płytki gresowe.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz nowy sprzęt AGD. W łazience znajdują się szafki wykonane na wymiar, zamontowane w maju 2026 roku.

Najważniejsze informacje dotyczące standardu:- generalny remont przeprowadzony w marcu 2026 roku
- wymieniona instalacja elektryczna
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
- zlikwidowana instalacja gazowa
- ciepła woda z bojlera elektrycznego
- gładzie na ścianach
- drewniana deska barlinecka w pokoju dziennym
- płytki gresowe w pozostałych pomieszczeniach
- kuchnia w zabudowie
- nowy sprzęt AGD
- szafki łazienkowe wykonane na wymiar
- okna PCV

Budynek
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze 11-piętrowego bloku z 1980 roku.
Budynek przeszedł termomodernizację i jest zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Paderewskiego. Klatka schodowa oraz części wspólne są zadbane.
Na piętrze znajduje się zamykany korytarz prowadzący do czterech mieszkań. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Drzwi można otworzyć za pomocą kodu lub breloka.
Do dyspozycji mieszkańców są 2 windy.

Najważniejsze informacje:- typ budynku: blok
- rok budowy: 1980
- piętro mieszkania: 1
- liczba pięter: 11
- budynek po termomodernizacji
- zadbana klatka schodowa
- zamykany korytarz na piętrze
- 4 mieszkania na zamykanym korytarzu
- domofon z wejściem na kod lub brelok
- 2 windy
- ogrzewanie miejskie
- piwnica około 2 m²
- zarządca: SM Paderewskiego
- parking dla mieszkańców
- 2 karty parkingowe przypisane do lokalu

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Katowicach, na osiedlu Paderewskiego, w dobrze skomunikowanej części miasta.
Lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do centrum Katowic, jak i terenów rekreacyjnych Doliny Trzech Stawów. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, uczelnie oraz komunikacja miejska.
Dolina Trzech Stawów znajduje się około 3 minut pieszo od mieszkania. Na jej terenie dostępne są między innymi ścieżki spacerowe i rowerowe, rolkostrada, skatepark oraz miejsca przeznaczone do wypoczynku.
Centrum Katowic oraz dworzec kolejowy znajdują się w odległości około 15 minut komunikacją miejską.

Edukacja
W promieniu około 1 km znajdują się:- Uniwersytet Śląski
- Uniwersytet Ekonomiczny
- Politechnika Śląska
- Akademia Muzyczna
- szkoły
- przedszkola

Zakupy i usługi
W promieniu około 500 m dostępne są:- Lidl
- Biedronka
- centrum handlowe
- sklepy osiedlowe
- piekarnie
- apteki
- punkty gastronomiczne
- poradnie medyczne
- gabinety fizjoterapii
- siłownie
- salony kosmetyczne
- biblioteki
- pozostałe punkty usługowe

Rekreacja- Dolina Trzech Stawów: około 3 minuty
- ścieżki spacerowe
- trasy rowerowe
- rolkostrada
- skatepark
- tereny piknikowe
- miejsca przeznaczone do wypoczynku
- wydarzenia sportowe i kulturalne

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Katowic oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.- przystanek autobusowy Osiedle Paderewskiego Graniczna: około 65m
Odjeżdżają z niego autobusy linii: 1, 1N, 672, 672N, 674, 910
- centrum Katowic: około 15 minut komunikacją miejską
- dworzec PKP: około 15 minut komunikacją miejską
- dogodny dojazd do autostrady A4
- dogodny dojazd do drogi krajowej nr 86

Koszty i formalności- cena ofertowa: 379 500 zł
- powierzchnia: 30,39 m²
- czynsz: około 500 zł miesięcznie przy jednej osobie
- forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- księga wieczysta: tak
- stan prawny: bez zastrzeżeń
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: bojler elektryczny
- gaz w mieszkaniu: brak
- piwnica: około 2 m²
- parking: parking dla mieszkańców, 2 karty parkingowe

Zapraszam do kontaktu
Szukasz gotowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Katowic lub nieruchomości, która może sprawdzić się pod wynajem? Skontaktuj się i umów się na prezentację w dogodnym terminie

*Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości podejmuje wszelkie starania, aby prezentowane informacje były zgodne ze stanem faktycznym i na bieżąco aktualizowane. Zastrzega się jednak możliwość wystąpienia niezamierzonych błędów, rozbieżności lub zmian w treści ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )