Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze w 4-piętrowym bloku w katowickiej dzielnicy Dąbrówka Mała.
Dużym atutem nieruchomości jest bezpieczne, monitorowane osiedle oraz prywatny parking dla mieszkańców z wjazdem zamykanym szlabanem brak problemów z zaparkowaniem samochodu o każdej porze dnia.
Nieruchomość przeszła rok temu gruntowny remont, podczas którego zmieniono układ wnętrz na nowoczesny salon połączony z aneksem kuchennym, wyremontowane zostały wszystkie pomieszczenia z wyjątkiem łazienki i WC.
W cenie nieruchomości pozostaje całkowicie nowa zabudowa kuchenna wraz z kompletnym, nowoczesnym sprzętem AGD na gwarancji oraz wyposażenie mniejszej sypialni (łóżko, szafa, toaletka, szafki nocne).

LOKALIZACJA/OTOCZENIE:
Mieszkanie mieści się w jednej z najbardziej praktycznych logistycznie części Katowic, przy ul. Strzelców Bytomskich. Łączy w sobie ciszę i zielone otoczenie z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych dróg aglomeracji.
Komunikacja i dojazd:
- centrum Katowic - dojazd samochodem zajmuje zaledwie 7 10 minut,
- trasa S86 - bezpośredni i szybki wyjazd na główną arterię (kierunek Sosnowiec/Warszawa oraz autostrada A4/Kraków/Wrocław),
- komunikacja miejska - kilka minut pieszo do przystanków autobusowych.
Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki:
- w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Żabka), apteki, piekarnie oraz punkty usługowe,
- bliskość strefy handlowej przy Al. Roździeńskiego w kilka minut dojedziesz do Centrum Handlowego Dąbrówka (Carrefour), Castoramy, Ikei czy Agata Meble.
Dla rodzin z dziećmi:
- w promieniu kilkuset metrów od bloku funkcjonują szkoła podstawowa oraz przedszkola,
- bezpieczne, zielone podwórka, nowoczesne place zabaw oraz boiska bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice.
Rekreacja i czas wolny:
- okolica jest spokojna, pełna dojrzałej zieleni miejskiej, idealna na codzienne spacery czy jazdę na rowerze.
- szybki dostęp do pobliskich terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych łączących Katowice z sąsiednimi miastami.

DANE/OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie posiada nowy układ funkcjonalny:- Nowoczesny salon połączony z aneksem kuchennym - umeblowanym oraz wyposażonym w sprzęt AGD
- Sypialnia główna z wyjściem na słoneczny balkon
- Trzeci pokój - doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej
- Dwa przedpokoje
- Łazienka oraz osobne WC

Do mieszkania przynależy piwnica.
Pełna własność z Księgą Wieczystą, budynek zarządzany przez Hutniczo Górniczą Spółdzielnię Mieszkaniową.

INFORMACJE TECHNICZNE:- mieszkanie po generalnym remoncie rok temu - z wyjątkiem łazienki i WC
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda - wodociąg miejski
- okna PCV
- podłogi - panele wodoodporne
- instalacja elektryczna miedziana
- wymienione piony wod -kan
- nowe drzwi wewnętrzne
- blok po termomodernizacji
- czysta klatka schodowa zabezpieczona domofonem
- monitoring
- miejsca postojowe tylko dla mieszkańców, wjazd zamykany szlabanem

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Jasne i ustawne wnętrza
- Zielona i spokojna okolica
- Bliskość trasy S86 i szybki dojazd do centrum Katowic
- Miejsca parkingowe dla mieszkańców w pobliżu budynku

KOSZTY:
Cena ofertowa 469 000 zł
Czynsz 1500 zł (opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, pozostałe opłaty do spółdzielni + ryczałt za gaz).
Media płatne osobno: prąd.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale a unique, 3-room apartment with an area of 60 m², located on the second floor of a 4-story building in the Dąbrówka Mała district of Katowice.
A major advantage of the property is the safe, monitored estate and private parking for residents with a closed barrier entrance no problems with parking your car at any time of the day.
The property underwent a major renovation a year ago, during which the interior layout was changed to a modern living room with a kitchenette, and all rooms were renovated except the bathroom and toilet.
The price of the property includes a completely new kitchen with complete, modern household appliances under warranty, as well as the furnishings of the smaller bedroom (bed, wardrobe, dressing table, bedside tables).

LOCATION/SURROUNDINGS:
The apartment is located in one of the most logistically convenient parts of Katowice, on Strzelców Bytomskich Street. It combines a quiet and green environment with immediate access to all city infrastructure and the city's main roads.
Communication and access:
- Katowice city center - access by car takes only 7 10 minutes,
- route S86 - direct and quick exit to the main artery (direction Sosnowiec/Warsaw and the A4 motorway/Kraków/Wrocław),
- public transport - a few minutes' walk to bus stops.
Shopping and services at your fingertips:
- in the immediate vicinity there are grocery stores (including Biedronka, Żabka), pharmacies, bakeries and service points,
- proximity to the shopping zone on Roździeńskiego Avenue in just a few minutes you can reach the Dąbrówka Shopping Center (Carrefour), Castorama, Ikea and Agata Meble.
For families with children:
- there is a primary school and kindergartens within a radius of several hundred meters from the building,
- safe, green courtyards, modern playgrounds and sports fields without having to cross busy streets.
Recreation and free time:
- the area is quiet, full of mature urban greenery, ideal for daily walks or cycling.
- quick access to nearby recreational areas and bicycle paths connecting Katowice with neighboring cities.

PROPERTY DETAILS/DESCRIPTION:
The apartment has new functional layout:- A modern living room with a kitchenette - furnished and equipped with household appliances
- Master bedroom with access to a sunny balcony
- Third room - perfect as a children's room or an office for remote work
- Two halls
- Bathroom and separate toilet

The apartment includes a basement.
Full ownership with land and mortgage register, building managed by the Metallurgical and Mining Housing Cooperative.

TECHNICAL INFORMATION:- the apartment was completely renovated a year ago - except for the bathroom and toilet
- city heating
- hot water - municipal water supply
- PVC windows
- floors - waterproof panels
- copper electrical installation
- replaced water and sewage risers
- new interior doors
- block after thermal modernization
- clean staircase secured by an intercom
- monitoring
- parking spaces only for residents, entrance closed with a barrier

MAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:- Bright and well-arranged interiors
- Green and peaceful surroundings
- Proximity to the S86 route and quick access to the center of Katowice
- Parking spaces for residents near the building

COSTS:
Asking price: PLN 479,000
Rent PLN 1,500 (operating fees, renovation fund, gas flat rate, other fees to the cooperative).
Utilities paid separately: electricity.

I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.
Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )