(English version below)

\Szanowni Państwo,
międzynarodowa agencja nieruchomości Keller Williams ma przyjemność przedstawić jeden z najciekawszych apartamentów na polskim rynku.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA APARTAMENTU Z BALKONAMI I TARASEM TO 228 M2

To prawdziwa perła! Ogromny, 3-poziomowy penthouse w inwestycji "N14" od NOHO, położonej w samym sercu katowickiej Strefy Kultury. To zdecydowanie nieruchomość klasy premium.

Oto zestawienie najważniejszych informacji z ogłoszenia:

Podsumowanie finansowe:

- Cena apartamentu w stanie deweloperskim: 2 880 000 zł

- Cena za m²: 19 200 zł/m² ( liczona powierzchnia - bez balkonów i tarasu )

- Dodatkowe koszty: 160 000 zł (za 2 miejsca postojowe i 2 komórki lokatorskie).

- Czynsz: ok. 2 000 zł miesięcznie.

- Łączny koszt zakupu: 3 040 000 zł

UKŁAD APARTAMENTU (łącznie 150 m²)

Mieszkanie znajduje się na najwyższych piętrach (9 i 10) i składa się z:

- Poziom 1: Salon z aneksem (36 m²), 2 sypialnie, łazienka i 2 loggie.

- Poziom 2: Przedpokój z częścią dzienną, kolejne 2 sypialnie, łazienka i garderoba.

- Poziom 3: Przedpokój prowadzący na dach, gdzie znajduje się potężny taras (53,88 m²) oraz ogród.

UDOGODNIENIA W BUDYNKU ( NOHO STANDART)

Słynne już na całym Śląsku stały się części wspólne dla mieszkańców apartamentowca Inwestycja stawia na styl życia "all-in-one". Mieszkańcy mają do dyspozycji:

Sauna, studio masażu, sala fitness/jogi, sala kinowa, pokój gier oraz pokój majsterkowicza, sala zabaw dla dzieci, sala gier, siłownia z workiem bokserskim, myjnia samochodowa, warsztat rowerowy, coworking z czytelnią, pokój klubowy z bilardem, myjnia samochodowa, "wash dog" oraz lodówka na paczki.

ZDJĘCIA W OGŁOSZENIU TO NIE WIZUALIZACJE. PRZEDSTAWIAJĄ FAKTYCZNY STAN NIERUCHOMOŚCI.

Technologia: Certyfikat energetyczny klasy A, aluminiowe okna, klimatyzacja oraz całodobowa ochrona i monitoring.

Szanowni Państwo,
tutaj trzeba być, aby zrozumieć i poczuć prestiż tego miejsca.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

-

Luxury Penthouse in the Heart of Katowice - Cultural Zone
Ladies and Gentlemen,

The international real estate agency Keller Williams is pleased to present one of the most remarkable apartments on the Polish market.

TOTAL AREA (INCLUDING BALCONIES AND TERRACE): 228 m²

This property is a true gem! A massive, 3-story penthouse located in the prestigious "N14" investment by NOHO, situated in the very heart of Katowice s Cultural Zone (Strefa Kultury). This is, without a doubt, a world-class premium property.

Key Investment Details:
Financial Summary:

Price (Developer Standard): 2,880,000 PLN

Price per m²: 19,200 PLN (calculated based on living area, excluding balconies and terrace)

Additional Costs: 160,000 PLN (for 2 parking spaces and 2 storage units)

Service Charge (Rent): approx. 2,000 PLN per month

Total Purchase Cost: 3,040,000 PLN

APARTMENT LAYOUT (Living Area: 150 m²)
The residence is located on the highest floors (9th and 10th) and consists of:

Level 1: Living room with a kitchenette (36 m²), 2 bedrooms, a bathroom, and 2 loggias.

Level 2: Hallway with a living area, 2 additional bedrooms, a bathroom, and a walk-in wardrobe.

Level 3: Top-floor hallway leading to the roof, featuring a massive terrace (53.88 m²) and a private garden.

BUILDING AMENITIES (NOHO STANDARD)
The common areas of this building have already become famous throughout the Silesia region. The investment focuses on an "all-in-one" lifestyle, offering residents access to:

A sauna, massage studio, fitness/yoga room, cinema room, gaming room, DIY workshop, children s playroom, gym with a boxing bag, car wash, bicycle workshop, coworking space with a library, club room with billiards, "dog wash" station, and a refrigerated locker for package deliveries.

PLEASE NOTE: The photos in this advertisement are not visualizations. They represent the actual state of the property.

Technology: Class A Energy Certificate, aluminum windows, air conditioning, and 24/7 security and monitoring.

To truly understand and feel the prestige of this location, you must experience it in person.

I cordially invite you to a private viewing.