Prezentujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 59 m², zlokalizowane przy ul. Wałowej 8A w Katowicach. Lokal znajduje się na 1. piętrze, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i komfortowy dostęp.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających mieszkania po generalnym remoncie, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, a jednocześnie z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Układ mieszkania
Mieszkanie obecnie składa się z:
przestronnego salonu,
dużej sypialni,
osobnej kuchni,
łazienki z toaletą,
przedpokoju.
Dzięki funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość łatwego wydzielenia trzeciego pokoju, co czyni nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Wysokość pomieszczeń oraz podwieszane sufity na poziomie ok. 2,6 m nadają wnętrzu nowoczesnego charakteru i przyjemnego klimatu.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 5 m².

Standard i remont
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2025 roku i zostało przygotowane w nowoczesnym standardzie.
Zakres wykonanych prac obejmuje m.in.:
nową instalację elektryczną w miedzi
wymienione piony wodno-kanalizacyjne
nowe podłogi
nowe gładzie oraz sufity
przygotowaną instalację 3-fazową pod płytę indukcyjną

Ogromnym atutem nieruchomości jest:
ogrzewanie miejskie
ciepła woda z sieci miejskiej
brak gazu w mieszkaniu większe bezpieczeństwo i wygoda użytkowania

To mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Budynek
Kamienica zarządzana przez Hutniczo-Górniczą Spółdzielnię Mieszkaniową.
grunty uregulowane
planowany remont kamienicy przez spółdzielnię jeszcze w tym roku, co dodatkowo podniesie standard nieruchomości oraz jej wartość

Lokalizacja jeden z największych atutów nieruchomości
Ul. Wałowa 8A to świetna lokalizacja w Katowicach dla osób, które cenią wygodę życia miejskiego oraz bardzo dobrą komunikację.
W pobliżu znajdują się:
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
przystanki komunikacji miejskiej,
szybki dojazd do centrum Katowic,
tereny zielone i miejsca rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z całym miastem oraz aglomeracją śląską, dzięki czemu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
Dodatkowym atutem jest rozwijająca się okolica oraz rosnący potencjał inwestycyjny tej części Katowic.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 59 m²
1. piętro
możliwość wydzielenia 3. pokoju
mieszkanie po generalnym remoncie w 2025 roku
nowa elektryka w miedzi
wymienione piony
ogrzewanie i ciepła woda miejskie
brak gazu
instalacja 3-fazowa pod indukcję
duża piwnica ok. 5 m²
planowany remont kamienicy
świetna lokalizacja

To mieszkanie to połączenie nowoczesnego standardu, świetnej lokalizacji i dużego potencjału aranżacyjnego, dzięki czemu stanowi bardzo atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości w Katowicach.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Aleksander Majka
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 236-MS-OGXNjc06HI/4/3