37 m² | Oddzielna kuchnia | Balkon | Piwnica | Katowice Szopienice, ul. Hallera

Jeśli szukasz nieruchomości, która płynnie łączy funkcjonalność i lokalizację z szybkim dojazdem do centrum miasta - ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie. Mieszkanie o powierzchni 37 m² położone jest w zielonej i spokojnej części Katowic przy ul. Hallera, stanowiąc idealną propozycję dla singla, pary lub inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału.

Lokalizacja
Ulica Hallera w Szopienicach to miejsce, które zapewnia upragniony spokój, a jednocześnie gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu ręki. Lokalizacja ta doskonale łączy bliskość terenów rekreacyjnych z niezrównaną komunikacją:- Szybki dojazd do trasy S86 zapewnia błyskawiczne połączenie samochodowe z centrum Katowic, Sosnowcem oraz pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej.
- Park Tysiąclecia oraz Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Szopienice-Borki zielone enklawy w najbliższym otoczeniu, stanowiące idealne miejsca na codzienne spacery, wycieczki rowerowe oraz relaks nad wodą.
- Infrastruktura w zasięgu spaceru w promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj).

Układ i Funkcjonalność
Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku. Przemyślany, niezwykle ergonomiczny rozkład pomieszczeń zapewnia pełen komfort codziennego funkcjonowania:- Jasny pokój dzienny ustawny, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
- Oddzielna, widna kuchnia z oknem, idealna dla osób ceniących komfort gotowania i niezależność stref.
- Funkcjonalna łazienka wyposażona w wannę, pralkę, umywalkę oraz grzejnik drabinkowy.
- Przedpokój z optymalnym miejscem na pojemną szafę lub system przechowywania.
- Przynależna piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Standard Wykończenia i Główne Atuty- Ekspozycja południowo-wschodnia: Mieszkanie jest doskonale doświetlone od samego rana, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła w pokoju oraz kuchni, a także pozytywną energię każdego dnia.
- Pełne wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach
- Bezpieczeństwo i spokój: Budynek zabezpieczony domofonem, czysta klatka schodowa oraz bardzo spokojne, przyjazne sąsiedztwo.

Dla kogo dedykowana jest ta oferta?- Na start dla Singla lub Pary poszukujących swojego pierwszego, samodzielnego mieszkania w doskonale skomunikowanym punkcie.
- Dla osób ceniących czas bliskość węzłów drogowych i komunikacji miejskiej pozwala na sprawne dotarcie do centrum Katowic w zaledwie kilka minut.

Specyfikacja:- Metraż: 37 m²
- Piętro: 3 z 4
- Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (C.O. miejskie)
- Ciepła woda: Z sieci miejskiej
- Media: Instalacja gazowa, prąd, woda

Cena:- Cena ofertowa nieruchomości: 259 000 PLN
- Czynsz administracyjny: ok. 800 zł / miesiąc

Zapraszam do umówienia się na prezentacje:
Natalia Huzior
 

37 m² | Separate kitchen | Balcony | Basement | Katowice Szopienice, Hallera Street

If you're looking for a property that seamlessly combines functionality and location with quick access to the city center, this offer is perfect for you. This 37-square-meter apartment is located in a green and quiet part of Katowice on Hallera Street, making it an ideal option for singles, couples, or investors seeking a secure investment.

Location
Hallera Street in Szopienice offers a welcome tranquility while also guaranteeing access to all city infrastructure within easy reach.
This location perfectly combines proximity to recreational areas with unparalleled transportation options: - Quick access to the S86 route provides a quick car connection to the center of Katowice, Sosnowiec and other cities of the Silesian agglomeration. - Millennium Park and the Szopienice-Borki Nature and Landscape Complex green enclaves in the immediate vicinity, ideal places for daily walks, bike trips and relaxation by the water. - Infrastructure within walking distance within a radius of several hundred meters there are numerous shops, retail and service outlets, educational institutions and public transport stops (bus, tram).

Layout and Functionality
The apartment is located on the third floor of a well-maintained, four-story building. The well-thought-out, ergonomic layout ensures complete comfort for everyday living:
- Bright living room well-arranged, with direct access to the balcony.
- A separate, bright kitchen with a window, ideal for those who value cooking comfort and the independence of zones.
- Functional bathroom equipped with a bathtub, washing machine, washbasin and towel rail radiator.
- Hallway with optimal space for a spacious wardrobe or storage system.
- Attached basement providing additional utility space.
Finishing Standard and Main Features - South-east exposure: The apartment is perfectly lit from the very morning, providing plenty of natural light in the room and kitchen, as well as positive energy every day. - Fully furnished: The property is sold fully furnished as shown in the photos.

Safety and peace:
The building is secured by an intercom, the staircase is clean and the neighborhood is very quiet and friendly. Who is this offer intended for?
- A starter for Singles or Couples looking for their first, independent apartment in a well-connected location.
- For those who value time the proximity of road junctions and public transport allows for efficient access to the center of Katowice in just a few minutes.

Specification:
- Area: 37 m²
- Floor: 3 of 4
- Heating: From the municipal network (urban central heating)
- Hot water: From the city network - Utilities: Gas installation, electricity, water

Price :
- Offer price of the property: PLN 259,000
- Administrative rent: approx. PLN 800 / month

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )