Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 49 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie

309 000 zł
49 m²
6 306,12 zł/m²

Zdjęcie

Natalia Adamasze...

Skontaktuj się

Mieszkanie

Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
5 października 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

309 000 zł

49 m²

6 306,12 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 5 października 2026

309 000 zł 49 m² 6 306,12 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1900

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1900

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 309 000 zł (6 306,12 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 49 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, jednostronne, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 7 m², ogródek
Czynsz: 570 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Keller Williams, zaktualizowane: 05.10.2026
numer ogłoszenia: KW262309

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

GOTOWA OKAZJA INWESTYCYJNA LUB IDEALNE PIERWSZE MIESZKANIE!
Szukasz nieruchomości w Katowicach z niskim progiem wejścia i doskonałą stopą zwrotu? A może chcesz kupić mieszkanie dla siebie bez przepłacania za czyjąś wizję remontu?

Ta oferta przy ul. Modelarskiej to idealne rozwiązanie: najcięższe, najdroższe i najbardziej brudne prace budowlane masz już z głowy, a cenę zakupu i miesięczne koszty utrzymania utrzymujesz na wyjątkowo niskim poziomie!

DLACZEGO TA OFERTA TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?
3 NIEZALEŻNE POKOJE NA 49 m²: Doskonale rozplanowana przestrzeń (Salon + 2 Sypialnie/Gabinet). Gotowy układ pod wynajem na pokoje (maksymalizacja zysku) lub dla rodziny potrzebującej strefy do pracy zdalnej.

NOWA ŁAZIENKA (100% GOTOWA): Wykończona od podstaw w nowoczesnym, wysokim standardzie - nie wymaga ani złotówki nakładów!

GRUNTOWNY REMONT INSTALACJI (2023 r.): Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz nowa elektryka w pokojach, przedpokoju i łazience. Najtrudniejszy etap jest już za Tobą.

BARDZO NISKI CZYNSZ: Tylko 570 zł przy 2 osobach! To ogromna oszczędność co miesiąc i pewność wysokiej stopy zwrotu dla Inwestora.

STREFA WŁASNEJ ARANŻACJI (KUCHNIA): Przygotowana do pociągnięcia punktów elektrycznych i siły - rozplanujesz gniazda i sprzęt AGD dokładnie tak, jak wymaga tego Twój projekt mebli.

POSZUKIWANE 2. PIĘTRO: Najlepsza kondygnacja w budynku.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ: W cenie otrzymujesz aż 7 m² piwnicy oraz praktyczną komórkę lokatorską na korytarzu.

BUDYNEK I POTEGA POTENCJAŁU:
Mieszkanie mieści się w klasycznej katowickiej kamienicy. Klatka schodowa czeka na renowację przez wspólnotę - i to jest Twoja największa zaleta! Dzięki temu kupujesz lokal w tak atrakcyjnej cenie (6 300 zł/m²). Po przekroczeniu progu mieszkania wchodzisz w nowoczesny, odnowiony świat, a w momencie gdy wspólnota odnowi klatkę, wartość Twojego mieszkania automatycznie wzrośnie!

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA NAJEMCÓW I MIESZKAŃCÓW:
Świetna komunikacja: 10 minut do Rynku w Katowicach, 5 minut do Silesia City Center. Przystanki tramwajowe i autobusowe 4 minuty spacerem.

Tereny zielone: Kilka kroków do zrewitalizowanego Parku Wełnoweckiego (strefy grilla, wybieg dla psów) oraz szybki dostęp do Parku Śląskiego.

Wszystko na miejscu: Biedronka i Lidl w zasięgu 8 minut pieszo, w pobliżu szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.

DLA KOGO JEST TA MIESZKANIE?
Dla Inwestora: Niski czynsz (570 zł) + 3 pokoje + dobra cena za m² = gotowa maszyna do generowania stałego przychodu z wynajmu.

Dla Kupującego na Własne Potrzeby: Kto potrafi dostrzec potencjał, docenić gotową łazienkę i nowe instalacje, zyskując ogromną oszczędność na starcie.

Mieszkanie jest wolne, posiada czystą sytuację prawną i jest DOSTĘPNE OD ZARAZ.

Oferty w tej cenie z tak niskim czynszem w Katowicach znikają najszybciej.

Nie czekaj, aż ubiegnie Cię inny inwestor - zadzwoń i umów się na prezentację!

Agent

Natalia Adamaszek

502 994...

502 994 021

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Adamaszek

502 994...

502 994 021

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Adamaszek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia Adamaszek

502 994...

502 994 021

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości