Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 49 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie

329 000 zł
49 m²
6 714,29 zł/m²

Zdjęcie

Natalia Adamasze...

Skontaktuj się

Mieszkanie

Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
6 sierpnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

329 000 zł

49 m²

6 714,29 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 6 sierpnia 2026

329 000 zł 49 m² 6 714,29 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1900

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1900

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 329 000 zł (6 714,29 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 49 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, jednostronne, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 7 m², ogródek
Czynsz: 570 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Keller Williams, zaktualizowane: 06.08.2026
numer ogłoszenia: KW262309

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Okazja inwestycyjna na pograniczu Józefowca i Wełnowca - mieszkanie z potencjałem w cenie, której już nie ma!

Szukasz nieruchomości w Katowicach, która ze względu na niską cenę zakupu wygeneruje doskonałą stopę zwrotu? A może szukasz bazy wypadowej dla siebie i chcesz wykończyć ją według własnego pomysłu? Mieszkanie przy ul. Modelarskiej to idealny kompromis między wykonaną już ciężką pracą remontową a ceną, która pozwala na swobodne dokończenie projektu.

STAN TECHNICZNY - CO JEST ZROBIONE, A CO CZEKA NA CIEBIE?
Mieszkanie przeszło gruntowny remont techniczny w 2023 roku, który zdjął z Twoich barków najtrudniejsze i najdroższe etapy prac:

Nowe instalacje: Wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową oraz elektrykę w pokojach, przedpokoju i łazience.

Nowoczesna łazienka: Pomieszczenie zostało wykończone od podstaw w wysokim standardzie - nie wymaga żadnych nakładów finansowych

Przemyślany układ przestrzenny: Dzięki postawieniu nowych ścianek działowych uzyskaliśmy aż 3 niezależne, ustawne pokoje na 49 m2 (Salon, Sypialnia, Gabinet/Sypialnia 2) oraz funkcjonalny przedpokój.

Kuchnia do własnej aranżacji (Strefa Projektu). Instalacja elektryczna w kuchni wymaga wymiany - to celowy zabieg, który pozwala nowemu właścicielowi na rozplanowanie punktów elektrycznych, siły czy gniazdek ściśle pod indywidualny projekt i sprzęt AGD.

BUDYNEK I OTOCZENIE (SZCZEROŚĆ PONAD WSZYSTKO):
Mieszkanie znajduje się na poszukiwanym, 2. piętrze w tradycyjnej katowickiej kamienicy. Klatka schodowa wymaga renowacji przez wspólnotę - to właśnie ten element oraz konieczność dokończenia kuchni pozwoliły nam na ustalenie tak bezkonkurencyjnej ceny za metr kwadratowy. Po przekroczeniu progu mieszkania wchodzisz jednak do zupełnie innego, nowoczesnego świata.

LOKALIZACJA, KTÓRA BRONI SIĘ SAMA:

Zielone płuca pod domem: Kilka kroków do zrewitalizowanego w 2024 roku Parku Wełnoweckiego (strefa grilla, wybieg dla psów) oraz bliskość Parku Śląskiego.

Komunikacyjny punkt strategiczny: Do Rynku Katowic dojedziesz w 10 minut, do Silesia City Center w 5 minut. Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu 4 minut spacerem.

Pełna infrastruktura: Lidl i Biedronka (8 min pieszo), szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższym sąsiedztwie.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 7 m2 oraz praktyczna komórka lokatorska na korytarzu. Niski czynsz i koszty eksploatacji.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Dla inwestora szukającego taniego gotowca pod wynajem lub dla osoby prywatnej, która potrafi docenić gotową łazienkę i nowe instalacje, akceptując tradycyjny stan części wspólnych budynku w zamian za potężną oszczędność finansową na starcie.

Cena 6700 zł/m2 w tej lokalizacji nie będzie czekać. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację!

Agent

Natalia Adamaszek

502 994...

502 994 021

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Adamaszek

502 994...

502 994 021

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Adamaszek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia Adamaszek

502 994...

502 994 021

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości