Na sprzedaż ustawna kawalerka o powierzchni 25,39 m², zlokalizowana w Katowicach przy ul. 1 Maja 48. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze czteropiętrowej kamienicy.

Dużym atutem lokalu jest funkcjonalny układ kuchnia stanowi osobne pomieszczenie, niezależne od pokoju dziennego, dzięki czemu mieszkanie jest wygodniejsze i bardziej ustawne niż typowa kawalerka z aneksem.

Lokal jest w trakcie końcowego etapu remontu. Przewidywany termin zakończenia prac to 16.10.2026 r. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy.

Dzięki świetnej lokalizacji w pobliżu uczelni mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary lub studenta, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Oferta w skrócie:

powierzchnia: 25,39 m²,

1 pokój,

osobna kuchnia,

piętro: 4/4,

pełna własność,

księga wieczysta,

cena: 300 000 zł,

czynsz: około 500 zł,

ogrzewanie miejskie,

brak balkonu,

dostęp do strychu,

dostęp do dziedzińca,

prowizja dla kupującego: 0%.

Układ mieszkania:

przedpokój,

ustawny pokój dzienny,

osobna kuchnia,

korytarz,

łazienka.

Rozdzielenie kuchni i pokoju dziennego pozwala lepiej wykorzystać niewielki metraż oraz wygodniej urządzić mieszkanie.

Mieszkanie posiada południową ekspozycję. Okna nie wychodzą bezpośrednio na ul. 1 Maja, dzięki czemu lokal jest cichy pomimo bardzo dobrej miejskiej lokalizacji.

Standard techniczny

W mieszkaniu wykonano lub wykonywane są:

nowa instalacja elektryczna,

nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,

nowe, wypoziomowane podłogi z płyt OSB,

ściany wyrównane płytami GK i pomalowane na biało,

nowe drewniane drzwi wejściowe.

Okna PCV. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z elektrycznego bojlera. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, natomiast gaz znajduje się w budynku.

Kamienica posiada wyremontowaną klatkę schodową, wyremontowany dach, domofon, monitoring oraz zamknięte wejście.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się praktycznie obok Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach.

W pobliżu znajdują się również Uniwersytet Śląski, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, zapewniając szybki dojazd do centrum Katowic.

Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku drogi S86.

Lokalizacja sprawia, że mieszkanie bardzo dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem, szczególnie dla studentów.

Najważniejsze atuty:

osobna kuchnia,

ustawny układ,

bardzo blisko Uniwersytetu Ekonomicznego,

świetna komunikacja,

szybki dojazd do centrum,

remont na końcowym etapie,

nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,

ogrzewanie miejskie,

południowa ekspozycja,

ciche mieszkanie,

dostęp do strychu,

pełna własność z księgą wieczystą,

mieszkanie wolne od obciążeń,

brak prowizji dla kupującego.

Finansowanie i zakup:
0%.

Jako biuro nieruchomości zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu oraz możliwość skorzystania z profesjonalnej pomocy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Remont jest już na końcowym etapie, dlatego można już dzwonić i umawiać się na prezentację mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i zobaczenia nieruchomości
Adrian Brzenk