Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 30,76 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Dudy-Gracza

Dudy-Gracza, Bogucice, Katowice, śląskie

338 360 zł
30,76 m²
11 000 zł/m²

Zdjęcie

Biuro Winnerz

Skontaktuj się

Apartament, ul. Dudy-Gracza

Dudy-Gracza, Bogucice, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
20 sierpnia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

338 360 zł

30,76 m²

11 000 zł/m²

Apartament, ul. Dudy-Gracza

Zaktualizowane: 20 sierpnia 2026

338 360 zł 30,76 m² 11 000 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 338 360 zł (11 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 30,76 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2026 (blok w nowym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (4 m²), piwnica, ogródek

Kuchnia: bez okna
Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Winnerz, zaktualizowane: 20.08.2026
numer ogłoszenia: EC770818

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Dudy-Gracza, Bogucice, Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

0% PROWIZJI | 0% PODATKU PCC | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

Unikatowy klimat zabytkowej kamienicy i standard nowoczesnego budownictwa - serce Katowic!

Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy prestiżową lokalizację, historyczny charakter oraz pełen komfort współczesnej technologii? Odkryj inwestycję Dudy-Gracza 2 / Warszawska 66 - adres stworzony dla wymagających mieszkańców, osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie oraz świadomych inwestorów.

OFERTA: Jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i widokiem na miasto (30,63 m²)

Lokal nr 29 położony jest na III piętrze kameralnego budynku. Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji według własnego stylu i potrzeb.

Układ i kluczowe atuty lokalu:

30,63 m² doskonale przemyślanej, funkcjonalnej przestrzeni,

Wysokość pomieszczeń aż 300 cm - ponadstandardowa kubatura zapewniająca poczucie przestronności, swobodę oddechu i świetne doświetlenie,

Ustawny salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna, wygodna sypialnia,

Balkon (1,90 m²) z pięknym widokiem na panoramę miasta,

Opcjonalnie dostępna komórka lokatorska / piwnica,

Cena: 338 360 PLN.

Inwestycja z klasą: Zabytkowa fasada, w 100% nowa infrastruktura w środku

Projekt obejmuje kompleksową, pieczołowitą rewitalizację ponad 100-letniej kamienicy, realizowaną przez Wilczyński Sp. z o.o. - dewelopera z ponad 30-letnim doświadczeniem w renowacji obiektów zabytkowych.

To nie jest zwykły remont - w budynku wszystko jest całkowicie nowe:

Nowe, solidne stropy gwarantujące bezpieczeństwo i trwałość konstrukcji na lata,

Kompletnie wymienione instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne) z indywidualnym opomiarowaniem,

Nowoczesna, ekonomiczna kotłownia gazowa, gwarantująca niskie koszty eksploatacji i ogrzewania,

Cichobieżna winda zapewniająca pełen komfort komunikacji w budynku,

Szybki światłowód, idealny do pracy zdalnej, rozrywki i systemów smart home,

Udogodnienia premium: wózkownia/rowerownia oraz bezpośredni dostęp do zielonego ogrodu dla mieszkańców.

Całość tworzy butikowy budynek mieszczący jedynie 38 lokali (1- i 2-pokojowych) oraz reprezentacyjny lokal usługowy z witrynami na parterze. Brak konieczności ponoszenia nakładów na fundusz remontowy przez wiele lat!

Lokalizacja, która gwarantuje stały wzrost wartości

Ścisłe centrum Katowic oznacza, że wszystko znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:

Rynek, Strefa Kultury, NOSPR i Spodek,

Uniwersytet Śląski oraz kluczowe uczelnie wyższe,

Nowoczesne centra biznesowe i biurowce,

Dworzec PKP/PKS, przystanki tramwajowe i autobusowe,

Pełna oferta gastronomiczna, kawiarnie i punkty usługowe.

Dlaczego to doskonały wybór?

Idealny start na swoim : Rewelacyjna opcja na pierwsze mieszkanie - kompaktowy metraż, 3-metrowa wysokość dająca poczucie przestrzeni oraz balkon z widokiem.

Oszczędność na start: Brak prowizji pośrednika oraz zwolnienie z 2% podatku PCC.

Pełne bezpieczeństwo zakupu: Sprzedaż w oparciu o Ustawę Deweloperską i mieszkaniowy rachunek powierniczy. Planowane zakończenie prac: IV kwartał 2026 r.

Pewna inwestycja: Topowa lokalizacja gwarantująca stabilny popyt na najem (studenci, pracownicy korporacji, najem krótkoterminowy).

Zdjęcia prezentują autentycznie odrestaurowane klatki schodowe oraz wykończony lokal pokazowy na parterze. Wizualizacje przedstawiają możliwości aranżacyjne lokali.

Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz gotowy lokal pokazowy i poczuj klimat tej inwestycji na żywo!

Winnerz Nieruchomości to zespół profesjonalnych agentów, którzy specjalizują się w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Jeżeli ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub na naszą stronę
___________________________________________________________
Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję.
As an Real Estate Agency we charge a commission.
___________________________________________________________
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
This announcement is not a commercial offer in the understanding of Art.66 1 of the Civil Code.

Agent

Biuro Winnerz

790 777...

790 777 701

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Biuro Winnerz

790 777...

790 777 701

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Biuro Winnerz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

790 777...

790 777 701

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości