Na sprzedaż mieszkanie 5 pokojowe o powierzchni 83,1 m2 znajdujące się przy ul. Panewnickiej w dzielnicy Ligota-Panewniki.

To idealna propozycja dla osób ceniących spokojną zieloną okolicę, sąsiedztwo lasu Panewnickiego i czas spędzany na świeżym powietrzu.

Mieszkanie aktualnie wynajmowane jest na pokoje, przynosząc miesięczny przychód w wysokości ok. 6 300 PLN.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu w postaci 3 niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki i osobnej toalety/pralni.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 83,1 m2 składa się z:
- 5 niezależnych pokoi
- 2 łazienek
- kuchni
- przedpokoju

- tarasu ok.25 m2 (nie jest wliczony w powierzchnię użytkową)

Miejsce parkingowe w hali garażowej (17,54 m2) dodatkowo płatne - 40000 PLN
Komórka lokatorska - 10000 PLN

MIESZKANIE:
- Ekspozycja: wschodnio-południowo-zachodnia
- Mieszkanie położone na parterze 2 piętrowego budynku
- Duże okna trzyszybowe
- Na podłodze panele i płytki
- Rekuperacja
- Ogrzewanie podłogowe
- Możliwość założenia klimatyzacji
- Wyposażenie w cenie

INFORMACJE TECHNICZNE:
Czynsz administracyjny - 1080 zł/miesiąc
(w tym zaliczki na: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci dla 3 osób)
CO i CWU z kotłowni gazowej
Osobno rozliczana energia elektryczna według zużycia i internet

BUDYNEK:
- Inwestycja oddana do użytku w 2017 roku
- Niski blok
- Budynek ogrodzony
- Osiedle monitorowane
- Parking podziemny i zewnętrzny

REMONTY:
Mieszkanie do odświeżenia!
Na życzenie istnieje możliwość wykonania remontu, w tym przywrócenia mieszkania do pierwotnego układu.
Dodatkowy koszt: 50-65 tys. w zależności od zakresu prac.

LOKALIZACJA:
- Przystanek autobusowy 3 minuty pieszo od budynku
- Wyjazd na autostradę A4 - 4 km
W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa:
- Lidl - 200 m
- Auchan - ok. 1 km
- Uniwersytet Medyczny 2 km
- Szkoła podstawowa - 1 km
- Przedszkola
- Galeria Libero - 1,2 km
- Siłownie i centra fitness
- Restauracje oraz bary
- Lasy Panewnickie
- Stacja benzynowa
- Kościół
- Paczkomat
- Bank
- Apteka

KORZYŚCI Z ZAKUPU:
- Nieruchomość zlokalizowana w cichej i zielonej części Katowic
- Dostęp do lasu, terenów rekreacyjnych i infrastruktury handlowo-usługowej

Idealne mieszkanie dla rodzin z dziećmi oraz par szukających komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w otoczeniu.
Świetna inwestycja pod najem dla studentów.

Zapraszam na prezentację, aby poznać wszystkie atuty mieszkania!

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale a 5-room apartment with an area of 83.1 m2 located on Panewnicka Street in the Ligota-Panewniki district.

This is an ideal option for people who value peaceful green surroundings, proximity to the Panewnicki Forest , and time spent outdoors.

The apartment is currently rented out on a room-by-room basis , generating a monthly income of approximately PLN 6,300 .
It is possible to restore the original layout in the form of 3 independent rooms, a living room with a kitchenette, a bathroom and a separate toilet/laundry room.

The apartment with a usable area of 83.1 m2 consists of:
- 5 independent rooms
- 2 bathrooms
- kitchen
- hall

- terrace approx. 25 m2

Parking space in the garage (17.54 m2) additional fee - PLN 40,000
Storage unit - PLN 10,000

APARTMENT:
- Exposure: east-southwest
- Apartment located on the ground floor of a 2-story building
- Large triple-glazed windows
- Panels and tiles on the floor
- Recuperation
- Underfloor heating
- Possibility of installing air conditioning
- Equipment included in the price

TECHNICAL INFORMATION:
Administrative rent - PLN 1,080/month
(including advance payments for: renovation fund, maintenance of common areas, hot and cold water, heating, garbage collection for 3 people)
Central heating and domestic hot water from the gas boiler room
Electricity and internet billed separately according to consumption

BUILDING:
- The investment was put into operation in 2017
- Low block
- The building is fenced
- Monitored estate
- Underground and outdoor parking

RENOVATIONS:
Apartment needs refreshing!
Upon request, it is possible to carry out renovations, including restoring the apartment to its original layout.
Additional cost: 50-65 thousand depending on the scope of work.

LOCATION:
- Bus stop 3 minutes walk from the building
- Exit to the A4 motorway - 4 km
There is a well-developed service and commercial infrastructure nearby:
- Lidl - 200 m
- Auchan - approx. 1 km
- Medical University 2 km
- Primary school - 1 km
- Kindergartens
- Libero Gallery - 1.2 km
- Gyms and fitness centers
- Restaurants and bars
- Panewnica Forests
- Gas station
- Church
- Parcel locker
- Bank
- Pharmacy

BENEFITS OF PURCHASE:
- Property located in a quiet and green part of Katowice
- Access to the forest, recreational areas and commercial and service infrastructure

The perfect apartment for families with children and couples looking for a comfortable apartment in a quiet area with excellent transport links and full infrastructure in the surroundings.
A great rental investment for students.

I invite you to a viewing to discover all the advantages of the apartment!

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )