OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w Katowicach, w dzielnicy Zawodzie, przy ul. 1 Maja 110/6. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem na pokoje, jak i dla osób potrzebujących kilku niezależnych pomieszczeń.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 55 m²
Liczba pokoi: 4 samodzielne pokoje jeden większy i trzy mniejsze
Mieszkanie jest na 1 piętrze.
Kuchnia: zlokalizowana w korytarzu
Łazienka: 1
Duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi, po całej długości mieszkania
Ogrzewanie miejskie
Mieszkanie remontowane około 5 lat temu i przygotowane pod wynajem studentom
Budynek został docieplony
Mieszkanie umeblowane
Status prawny: własność

Dostępne do sprzedaży; możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, Biedronka oraz Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach. Lokalizacja i układ czterech samodzielnych pokoi są atutami przy wynajmie studentom lub kilku niezależnym najemcom. Mieszkanie dobrze nasłonecznione, balkon od strony zielonej, cichej.
Potencjał inwestycyjny historia najmu
Mieszkanie było wynajmowane studentom przez ostatnie lata. Średnie miesięczne odstępne dla właściciela wynosiło około 3 000 zł, a w ubiegłym roku 3 300 zł miesięcznie.
Czynsz administracyjny oraz rachunki za prąd i gaz były opłacane dodatkowo przez najemców, zgodnie z dotychczasowymi zasadami najmu.
Dobrze by było odświeżyć lokal, pomalować ściany, kupić materace i można na kilka lat wynajmować ponownie.
Mieszkanie ma kilka fajnych opcji do modyfikacji :
1. Z pierwszego dużego pokoju można zrobić 2, mamy tak urządzone mieszkanie blok obok co dodaje 1 pokój to całego mieszkania
2. Z ostatniego pokoju nr 4 można zburzyć jedną ściankę i powiększyć kuchnie
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny: około 1 100 1 200 zł miesięcznie
Prąd: około 120 zł miesięcznie przy czterech osobach
Gaz: około 110 130 zł miesięcznie przy czterech osobach
Podane kwoty za media są orientacyjne i zależą od zużycia.
Cena
Cena ofertowa: 449 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal