Do sprzedania dom w doskonałej lokalizacji - Katowice - Józefowiec, ul. Pietrusińskiego / Patalonga

Budynek 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej z garażem w bryle budynku posadowiony na płaskiej działce o powierzchni 319 m 2 . Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana - trawa, piękne drzewa zimozielone, działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Dom ma ogromny potencjał adaptacyjny - duże, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają na wyodrębnienie większej ilości pokoi i dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle daje możliwość zamieszkania w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia całkowita 246 m 2, powierzchnia mieszkalna bez garażu i pomieszczeń gospodarczych 183 m 2,
PARTER strefa gospodarcza-wejściowa od strony wschodniej 63,10 m²: garaż jednostanowiskowy (20,20 m²), wiatrołap (7,20 m²), korytarz z garderobą (8,70 m²), pomieszczenie gospodarcze (2,90 m²), łazienka z prysznicem z WC (7,40 m²), sauna (8,10 m²), pralnia (8,60 m²)
PARTER strefa mieszkalna / PIĘTRO od strony zachodniej 73,60 m²: salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu (35,10 m²), kuchnia z jadalnią z balkonem (28,30 m²), komunikacja (10,20 m²) 136,70
PIĘTRO strefa mieszkalna 72,00 m²: pokój/gabinet (20,90 m²), pokój/sypialna z balkonem (25,60 m²), łazienka z wanną (6,70 m²), WC (1,90 m² ), hall / komunikacja (16,90 m²)
PODDASZE strefa mieszkalna 37,76 m² - otwarta przestrzeń

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w roku 1997 w technologii tradycyjnej, murowany w układzie ścian nośnych poprzecznych. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki. Elewacja klinkierowa.
Ławy fundamentowe z betonu B15 zbrojone na wpływy odbudowy górniczej stalą 18G2.
Stropodach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej o układzie krokwiowo-płatwiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 15cm, kryty blachą falową na pełnym deskowaniu.
Stropy międzypiętrowe o konstrukcji żelbetowej gęstożebrowe typu Ackerman gr. 20+4 cm.
Schody konstrukcyjne żelbetowe monolityczne o układzie płytowym, pokryte drewnem (buk), poręcze drewniane.
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna drewniane z roletami zewnętrznymi, od strony ogrodu kraty.
Podłogi w strefie wejściowej i mieszkalnej na parterze i piętrze wyłożone gresem, na poddaszu parkiet mozaika. Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.

Instalacje
Wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, elektro-energetyczna, ogrzewanie podłogowe elektryczne, kominek.

Lokalizacja:
Walory lokalizacji niezmiennie są doceniane są przez mieszkańców miasta - spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni oraz ścieżki rowerowe i spacerowe w niedalekiej odległości pozwolą na kontakt z naturą i sportowe aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo - usługowych, przedszkola, szkoły, przychodnie, centra biznesowe, rozrywkowe, kulturalne. Wygodna bezpośrednia komunikacja z centrum Katowic oraz miastami ościennymi, zarówno samochodem , jak i środkami transportu miejskiego.
W sąsiedztwie popularne dyskonty, Lidl, Biedronka, Żabka i inne.
Centrum handlowe Silesia oraz Park Śląski 3 km , 5 min samochodem. Dworzec PKP oraz Galeria Katowicka 5 km.
Katowicka Strefa Kultury (Spodek, Centrum Kongresowe, NOSPR, Muzeum Śląskie) 5 minut samochodem - 2 km.
Kilka minut autobusem znajduje się wiele Wyższych Uczelni takich jak Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska, SWPS, Akademia Muzyczna.
W bliskim sąsiedztwie Centrum biznesowe miasta, liczne instytucje państwowe, siedziby firm oraz biurowce klasy A i B. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas i uniknąć uciążliwych dojazdów to oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania!

Zapraszam na prezentację.

:LINK DO STRONY =1074168

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.