Na sprzedaż piękny dom w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem o prostej i nowoczesnej bryle znajdujący się w Katowicach w dzielnicy Kostuchna, tuz przy lesie.

Wybudowany i urządzony w wysokim standardzie, z drewnianą podłogą i łatwym do aranżacji wnętrzem dzięki zastosowanej kolorystyce.

Dom jest bardzo słoneczny, posiada funkcjonalny rozkład, usytuowany jest w spokojnej okolicy przy samym lesie. Wielkość nieruchomości pozwala na komfortowe życie, z pięknie zagospodarowanym ogrodem i podjazdem, garażem oraz miejscem parkingowym na 3 samochody. Ogrzewanie za pomocą gazu miejskiego gwarantuje ciepło i komfort użytkowania przez cały rok. To doskonała okazja, jeśli szukasz domu.

Całkowita powierzchnia domu 179m2 + w pełni użytkowe poddasze 40mkw. Całkowita powierzchnia działki 468m2 Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Wyposażenie: internet światłowodowy, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarkaelektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe

PARTER: duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią, łazienka z prysznicem, obszerne szafy w korytarzu, garaż

I PIĘTRO: trzy ustawne pokoje (główna sypialnia z zabudową ścienną - szafą), duża łazienka z osobną pralnią i prasowalnią, zabudowa wnękowa (duży schowek)

II PIĘTRO: bardzo duży pokój na poddaszu

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej dzielnicy na południu Katowic, w bliskiej odległości od pięknego lasu oraz kompleksu Bażantowo. Położenie nieruchomości sprawia, że zarówno zakupy jak i miejsca na spędzanie wolnego czasu, uprawienie sportu oraz restauracje i kawiarnie są w zasięgu spaceru, a bliskość rezerwatu umożliwia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zieleni.

Dom utrzymany jest w biało - grafitowej tonacji z elementami drewna i ciemnego szkła. Biała elewacja znakomicie komponuje się z wysokiej jakości dachówką i stolarką oraz roletami w ciemnym kolorze.

Na tyłach domu usytuowany jest ogród z obszernym tarasem stanowiący doskonałe miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.

Hol z przeszkleniem gwarantuje doskonałe doświetlenie już od samego wejścia do domu.

W ramach strefy dziennej zaprojektowano obszerny salon ze strefą wypoczynku i TV oraz naturalnie doświetloną i otwartą kuchnię wraz z jadalnią. Zarówno z jadalni jak i salonu szerokie i przesuwne przeszklenia typu HST prowadzą na komfortowy taras i porośnięty zielenią ogród.

W strefie nocnej na piętrze domu zaprojektowano balkon, dwa jasne i ustawne pokoje z miejscem na łóżko, biurko i szafy, główną sypialnię z garderobą i TV oraz funkcjonalną komórkę. Z holu na piętrze dostępna jest wyjątkowa i obszerna łazienka z dwoma umywalkami, wc, bidetem, wanną i prysznicem. Tuż za łazienką znajduje się urządzona pralnia i sterowanie C.O. domu oraz miejsce na zabudowany zlew, pralkę i suszarkę.

Korytarz na piętrze oraz klatka schodowa zostały odpowiednio doświetlona dużymi oknami, prowadzą z niego także schody na poddasze, znajduje się tu także podręczny i praktyczny schowek na przedmioty codziennego użytku, lub np. walizki.

Poddasze obejmuje w pełni funkcjonalne, wykończone i gotowe do aranżacji pomieszczenie o pow. niemal 50 mkw., doświetlone dwoma oknami dachowymi.

Do został wybudowany w 2023 r. zapewniając nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz najnowsze instalacje, co oznacza minimalne nakłady na przyszłe remonty czy modernizacje. Doskonałe wykończenie wnętrza podkreśla dbałość o detale i wysoką jakość wykonania. Wysokiej jakości sprzęt AGD, bezprzylgowe drzwi firmy DRE, oryginalna armatura i ceramika w łazienkach, czy też zewn. elektryczne rolety okien i drzwi dopełniają wysoki standard nieruchomości. Dom jest wykończony i przygotowany do zamieszkania, pozostawiając przyszłym lokatorom swobodę wyboru odpowiednich mebli uzupełniających ulubiony design.

Cena ofertowa sprzedaży nieruchomości 2 249 000 zł brutto

Kupujący nie płaci podatku 2% PCC (faktura VAT).

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu.



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.