Z przyjemnością przedstawiamy ofertę zakupu wytwornej rezydencji jedno- i wielorodzinnej, wolnostojącej, usytuowanej w zacisznej i uznanej dzielnicy Katowic - Podlesiu.

Budynek zachwyca nie tylko solidnością konstrukcji, lecz również wykończeniem w najwyższym standardzie - podłogi zdobią marmury i szlachetne parkiety , świadczące o ponadczasowej elegancji. Ponad 3500 m² działki integruje posiadłość niczym zielony park - starannie ukształtowany ogród współtworzy atmosferę i wizerunek całej rezydencji.

Posiadłość otaczają domy zamieszkane przez wyjątkowe sąsiedztwo, tworzące wspólnotę ludzi ceniących spokój i wysoką jakość życia. Dyskretna, a zarazem serdeczna atmosfera sąsiedzka podkreśla renomę lokalizacji, czyniąc z niej enklawę o wyjątkowej kulturze i obyciu .

Architektura i powierzchnia

Powierzchnia użytkowa domu: około 450 m² parter i piętro
Dodatkowa powierzchnia: mieszkalna suterena na całej powierzchni domu
Konstrukcja: mur z cegły porcelanowej, ocieplony, fasada ozdobiona klinkierem, dach zwieńczony dachówką ceramiczną
Działka z ogrodem: 3581 m² - starannie zagospodarowana, częściowo zadrzewiona, zapewniająca poczucie intymności i obcowania z naturą

Rozkład pomieszczeń

Parter - Strefa dzienna i reprezentacyjna

Salon z jadalnią - przestronna, doświetlona naturalnym światłem oaza codziennych spotkań, z kominkiem i wyjściem na taras
Taras podgrzewany - umożliwiający korzystanie przez cały rok
Kuchnia - osobna, z oknem, w pełni umeblowana i wyposażona, z miejscem na stół
Łazienka - elegancko wykończona, z prysznicem i pełnym wyposażeniem
Gabinet lub Pokój I - idealny do pracy twórczej lub zawodowej
Pokój II - przestrzeń do aranżacji wedle potrzeb mieszkańców
Wiatrołap - funkcjonalnie zaprojektowany z pojemnymi szafami i zwierciadłami
Pomieszczenia gospodarcze - spiżarnia, kuchnia robocza oraz inne schowki
Garaż - dwustanowiskowy, z bezpośrednim przejściem do domu

Piętro - Strefa prywatna

Pokój III - z garderobą i balkonem
Pokój IV - z prywatną łazienką i balkonem
Pokój V - z własną łazienką, garderobą oraz balkonem

Suterena i piwnice

Dom w całości podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń do dowolnego wykorzystania

Wyposażenie i udogodnienia

Podjazd - przestronny, wyłożony kostką, umożliwiający swobodne manewrowanie, z możliwością aranżacji zajeździe wokół dekoracyjnego drzewa lub fontanny
Okna - drewniane, zabezpieczone roletami antywłamaniowymi (na parterze rolety automatyczne)
System alarmowy - przygotowane instalacje
Ogrzewanie - kocioł gazowy dwufunkcyjny; dodatkowo kominek w salonie
Media - woda z wodociągu, kanalizacja miejska
Infrastruktura działki - studnia z dwiema pompami, rozprowadzona instalacja wodna i elektryczna w ogrodzie
Bramy wjazdowe - automatyczna brama, zapewniająca wygodny dostęp i komfort codziennego użytkowania

Otoczenie i sąsiedztwo

Rezydencja mieści się wśród zabudowy jednorodzinnej, w kameralnej, cenionej części Katowic. Szczególną zaletą jest wyborne sąsiedztwo - rezydują tu wyjątkowe rodziny , tworzące atmosferę harmonii, bezpieczeństwa i kultury na najwyższym poziomie.

Ta imponująca posiadłość w Katowicach-Podlesiu stanowi kunsztowne połączenie przestronności, elegancji i wygody. To propozycja dla osób poszukujących nie tylko komfortu i stylu, lecz także intymności i codziennego obcowania z otoczeniem o wysokiej kulturze i obyciu.

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS  

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica