Woźniakowski Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną kamienicę o powierzchni 390 m², składającej się z 5 osobnych mieszkań. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy w otoczeniu lasów, blisko zabytkowego osiedla Nikiszowiec w Katowicach. Dodatkowo w niedalekiej odległości ulokowanych jest kilka istotnych hal magazynowo-produkcyjnych. Sprawia to, że jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem na wynajem długoterminowy, hotel pracowniczy, lub też apartamenty inwestycyjne.

Najważniejsze informacje:
Rodzaj budynku: Kamienica z czerwonej cegłyPowierzchnia całkowita: 390 m²Powierzchnia możliwa do przeznaczenia pod mieszkania: 275 m2Liczba mieszkań obecnie: 5 osobnych lokali
Możliwa do zrealizowania ilość mieszkań: 7-8Stan techniczny: bardzo dobry Działka z garażem i miejscami parkingowymi

Powierzchnia obecnych mieszkań:
Mieszkanie 1 - parter i piętro - 80 m2Mieszkanie 2 - parter - 40 m2Mieszkanie 3 - piętro - 45 m2Mieszkanie 4 - poddasze - 45 m2Mieszkanie 5 - poddasze - 35 m2
Przestrzeń dodatkowa:
Piwnica - 60 m2
Wiata - 15 m2
Garaż- 40 m2

Aspekty techniczne i media:Wymieniona instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna
Ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej
Możliwość dodatkowego dogrzewania kominkiem
Drewniane stropy i konstrukcja dachu
Dach pokryty papą termozgrzewalną
Elewacja od strony dziedzińca ocieplona i otynkowana

Stan wykończenia:Część mieszkań w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania lub wynajmu
Pozostałe lokale do wykończenia możliwość aranżacji wg własnych potrzeb
Elastyczna przestrzeń - możliwość zmiany układu i ilości mieszkań
Dodatkowe aspekty:Garaż na terenie posesji
Działka o powierzchni 773 m2
Powierzchnia samego ogrodu 560 m2Możliwość przeznaczenia części działki pod miejsca parkingowe na lokatorówZadbana, zielona i ogrodzona posesja zapewniająca - przestrzeń do wypoczynku i rekreacji
Nieruchomość idealna pod inwestycję - dzięki swojej lokalizacji, układowi oraz obecnemu stanowi technicznemu, kamienica idealnie sprawdzi się jako:
obiekt pod długoterminowy wynajem mieszkań,
hotel pracowniczy,
mikroapartamenty,
możliwość dostosowania na potrzeby innej działalności gospodarczej.

Pełna dokumentacja i stan prawny uregulowany.

Zapewniamy kompleksową i profesjonalną obsługę. Współpracujemy również z Ekspertem ds. Kredytów, który pomoże Ci porównać oferty wszystkich banków.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )