Na sprzedaż: Dom inwestycyjny - Katowice Ligota, ul. Książęca

Prezentujemy przestronny, odnowiony dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym , położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic - Ligocie , przy spokojnej i prestiżowej ul. Książęcej .

Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 180 m² (ok. 140 m² powierzchni użytkowej ) usytuowana jest na działce o powierzchni 6 arów i składa się z trzech niezależnych lokali mieszkalnych , rozmieszczonych na trzech kondygnacjach . Każdy lokal posiada oddzielne wejście , co czyni tę ofertę idealną pod wynajem lub prowadzenie działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości

3 niezależne lokale mieszkalne - pełna elastyczność użytkowania,

nieruchomość po remoncie , gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów,

idealna propozycja inwestycyjna - bardzo dobra stopa zwrotu,

możliwość prowadzenia gabinetu, biura, kancelarii lub działalności usługowej ,

atrakcyjna, spokojna lokalizacja w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Katowic,

ogród o powierzchni 6 arów - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna lub użytkowa.

Układ nieruchomości

Dom składa się z trzech w pełni funkcjonalnych lokali :

Lokal mieszkalny nr 1:

3 pokoje

kuchnia

łazienka

Lokal mieszkalny nr 2:

2 pokoje

kuchnia

łazienka

Lokal nr 3 (idealny pod biuro lub gabinet):

salon / przestrzeń biurowa

aneks kuchenny

łazienka

pomieszczenia techniczne

Taki układ umożliwia wynajem każdego lokalu osobno , połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą lub użytkowanie przez rodzinę wielopokoleniową .

Lokalizacja - Katowice Ligota

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja :

spokojna, zielona okolica z niską zabudową,

blisko uczelni, szpitali, sklepów i punktów usługowych ,

bardzo dobra komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum Katowic,

świetne połączenie z miastami ościennymi,

dzielnica chętnie wybierana zarówno przez najemców, jak i przedsiębiorców.

Ligota to lokalizacja, która nie traci na wartości i od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów.

Idealna oferta dla:

inwestora poszukującego stabilnego, długoterminowego najmu ,

osób chcących połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą ,

firm potrzebujących budynku na biura, gabinety lub usługi ,

rodzin wielopokoleniowych .

Stan nieruchomości

dom po remoncie,

gotowy do wprowadzenia i użytkowania od zaraz ,

brak konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na start.