Szukasz domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanej z centrum Katowic? Miejsca, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz - od podstaw, według własnej wizji? Ta nieruchomość w dzielnicy Murcki może być właśnie tym, czego szukasz.

Dom wolnostojący przy ulicy Józefa Elsnera to przestronna, dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni około 110 m², usytuowana na ustawnej
działce liczącej 546 m². Budynek wymaga remontu, ale jego układ funkcjonalny, lokalizacja i dodatkowe zabudowania sprawiają, że to świetna inwestycja - zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy.

W domu znajduje się aż 5 pokoi, co daje ogromne możliwości aranżacyjne - można wydzielić część dzienną na parterze oraz komfortową strefę prywatną na piętrze. Do dyspozycji są także:
- łazienka z WC,
- dodatkowa toaleta,
- funkcjonalna piwnica z kotłownią (piec na ekogroszek - sprawny, klasa 3) oraz dwoma pomieszczeniami gospodarczymi,
- garaż w bryle budynku, co zapewnia wygodę niezależnie od pogody.

Na działce znajduje się również oddzielny budynek gospodarczy - idealny jako warsztat, schowek, pracownia lub mały domek letni.

Działka o powierzchni 546 m² jest płaska w kwadracie i dobrze nasłoneczniona. Możesz zaaranżować tu przestronny ogród, taras, altanę czy miejsce do rekreacji. To idealna przestrzeń zarówno do odpoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu - czy to z rodziną, czy z przyjaciółmi.

Dom jest do remontu, ale posiada sprawne ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek klasy 3 znajduje się w kotłowni w piwnicy. Dach, stolarka, instalacje i wnętrza wymagają odnowienia lub modernizacji - dzięki czemu nowy właściciel może całkowicie dostosować przestrzeń do swoich potrzeb.

Lokalizacja
Murcki to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Katowic, słynąca z bliskości lasów i terenów rekreacyjnych. Jednocześnie miejsce to zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic i innych dzielnic miasta - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Szkoła Podstawowa nr 21 - ok. 450 m (5-6 minut pieszo),
- Przedszkole nr 72 - ok. 550 m (7 minut pieszo),
- lokalne sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe i apteka - w zasięgu krótkiego spaceru,
- przystanki autobusowe i szybki dojazd do DK86,
- tereny leśne i ścieżki spacerowe - idealne dla rodzin, biegaczy, właścicieli psów i wszystkich, którzy cenią kontakt z naturą.

To doskonała lokalizacja dla tych, którzy chcą mieszkać w spokojnym, bezpiecznym otoczeniu, a jednocześnie mieć dostęp do wszelkich udogodnień życia codziennego.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna cena w stosunku do metrażu i działki
Świetna lokalizacja - zielone, kameralne osiedle z pełną infrastrukturą
Duży dom z potencjałem - dla rodziny, inwestora lub dwóch pokoleń
Budynek gospodarczy i garaż - rzadko spotykane dodatki w tej okolicy
Sprawne ogrzewanie - można mieszkać i remontować etapami
To nieruchomość, która daje wolność projektowania własnego domu od podstaw - z ogromnym potencjałem i w bardzo dobrej lokalizacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz ten dom na żywo i przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować.