APARTAMENT 2-POKOJOWY | REGULARNY DOCHÓD | BEZOBSŁUGOWA INWESTYCJA | PIERWSZA DZIELNICA - KATOWICE

GOTOWA INWESTYCJA, KTÓRA REALNIE PRACUJE

Apartament funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego z dynamicznym cennikiem dobowym (analogicznie jak w hotelach)
Obecnie posiada rezerwację korporacyjną do 26 marca 2026 r., co stanowi potwierdzenie realnego popytu na ten lokal.
Stawki najmu w zależności od sezonu, terminu oraz obłożenia miasta kształtują się zazwyczaj w przedziale 450-700 zł / doba.
Średnie obłożenie w skali miesiąca utrzymuje się na poziomie około 70%, c o powoduje, że mieszkanie przez większość roku generuje dodatni bilans przychodów .
Przy obecnym modelu zarządzania koszt operacyjny stanowi 30% prowizji operatora , dzięki czemu inwestycja ma charakter w pełni pasywny po stronie właściciela.
Na życzenie udostępniana jest historia rezerwacji, dane z kalendarza obłożenia oraz rzeczywiste wyniki najmu.
Prezentacje umawiane są na końcówkę marca 2026, po zakończeniu aktualnej rezerwacji.
To oferta idealna dla osoby szukającej gotowej, działającej inwestycji, a nie lokalu wymagającego rozruchu i testowania rynku

Katowice, ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 17
Pierwsza Dzielnica | 9 piętro
42,62 m2 | miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska w cenie

Cena ofertowa: 699 000 zł

UKŁAD I PARAMETRY

powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniem przynależnym: 42,62 m2 ,

pokój z aneksem kuchennym ,

oddzielna sypialnia ,

łazienka,

przedpokój,

10. kondygnacja , (9 piętro)

lokal stanowiący odrębną nieruchomość ,

komórka lokatorska nr E.-2.05 o powierzchni 2,92 m² .

STANDARD

nowoczesne, neutralne wykończenie w standardzie apartamentowym,

pełne umeblowanie i wyposażenie,

klimatyzacja,

zabudowa kuchenna z AGD,

mieszkanie gotowe do dalszego wynajmu bądź zamieszkania bez konieczności poniesienia dodatkowych nakładów.

INWESTYCJA / NAJEM APARTAMENTOWY

regularny dochód z najmu krótkoterminowego ,

pełna obsługa przez zewnętrzną agencję zarządzającą wynajmem apartamentów ,

inwestycja bezobsługowa po stronie właściciela ,

możliwość cesji obowiązującej umowy z operatorem na nowego właściciela (mieszkanie generuje przychód od 1 dnia w momencie przeniesienia własności)

przejęcie lokalu wraz z działającym modelem najmu i zapleczem operacyjnym.

GARAŻ I DODATKI

miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie (Nr miejsca postojowego: 200)
komórka lokatorska - w cenie ,

BUDYNEK I INWESTYCJA

dwupoziomowy parking podziemny,

monitoring i ochrona,

reprezentacyjne lobby,
do dyspozycji lokatorów/mieszkańców: sala audiowizualna z pełnym węzłem sanitarnym i zapleczem kuchennym, siłownia, klub kreatywny, sala z kuchnią zabudowaną, pralnia z suszarnią

rowerownie i wózkownie,

punkty usługowe na parterze,

nowoczesna infrastruktura przyjazna mieszkańcom i inwestorom.

LOKALIZACJA

ścisłe centrum Katowic,

kilka minut pieszo do Strefy Kultury, Spodka, NOSPR i MCK,

szybki wyjazd na DTŚ i A4, DK86, DK 79

jedna z najbardziej stabilnych lokalizacji w mieście pod najem apartamentowy i pod miejsce do zamieszkania

STAN PRAWNY

odrębna własność,

czysta księga wieczysta,

lokal wyodrębniony,

komórka i miejsce postojowe przynależne w CENIE

Oferta dla inwestora poszukującego regularnego, pasywnego dochodu w topowej lokalizacji oraz dla osób poszukujących atrakcyjnego wyposażonego we wszystkie udogodnienia miejsca do życia w lokalizacji TOP w Katowicach

Prezentacje apartamentu

Z uwagi na stałe obłożenie apartamentu rezerwacjami krótkoterminowymi, prezentacje odbywają się w tzw. oknach technicznych pomiędzy pobytami gości lub po wcześniejszej kwalifikacji osób realnie zainteresowanych zakupem inwestycyjnym.

Apartament nie stoi pusty - pracuje i generuje przychód każdego dnia.
Zapraszam do kontaktu po szczegóły finansowe i organizacyjne.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica