Homfi prezentuje inwestycję Dębowa 45 w Katowicach. Jako oficjalne biuro sprzedaży dewelopera kompleksowo obsługujemy całą inwestycję. Pomagamy na każdym etapie: od profesjonalnego doradztwa i wyboru idealnego lokalu, przez wykończenie wnętrz pod klucz , aż po znalezienie najemcy i zarządzanie wynajmem.

Co ważne jako oficjalne biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji od kupującego (0% prowizji)!

INWESTYCJA

**Dębowa 45** to nowoczesny, kameralny budynek wielorodzinny w Katowicach, stanowiący idealny produkt inwestycyjny (pod wynajem długo- lub krótkoterminowy) oraz bezpieczną lokatę kapitału.

* **Prestiż i standard premium:** 5-kondygnacyjny budynek o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami i doskonałym doświetleniem (ekspozycja południowa, wschodnia i zachodnia).
* **Ponadprzeciętna wysokość:** Pomieszczenia od **265 cm do aż 318 cm**, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na stworzenie luksusowych aranżacji podnoszących stawkę najmu.
* **Pełna infrastruktura:** Podziemna hala garażowa (77 miejsc parkingowych, 10 motocyklowych), cichobieżna winda, komórki lokatorskie oraz rowerownia i wózkownia.
* **Bezpieczeństwo biznesowe:** Zakup bezpośrednio od dewelopera **0% prowizji** oraz **brak podatku PCC 2%**. Gwarancja wzrostu wartości nieruchomości w czasie (Capital Appreciation). Planowane oddanie: I kwartał 2027 roku.

LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Dębowej 45 w Katowicach (dzielnica Dąb) to jeden z najbardziej pożądanych punktów na mapie aglomeracji, gwarantujący stały popyt ze strony najemców.

* **Serce biznesu:** Rzut beretem od kluczowych parków biurowych (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) idealne lokum dla kadry menedżerskiej i pracowników korporacji.
* **Sąsiedztwo natury:** Zaledwie kilka minut spacerem do **Parku Śląskiego** (Zoo, Wesołe Miasteczko, planetarium, trasy biegowe). To kluczowy argument *work-life balance* przyciągający najemców premium.
* **Komunikacja i infrastruktura:** Tylko 2 km do ścisłego centrum Katowic. Przystanek miejski zaledwie 100 m od budynku, szybki wjazd na DTŚ (DK79) oraz autostradę A4. W bliskim sąsiedztwie znajduje się CH Silesia City Center.

MIESZKANIE:

Prezentowana nieruchomość znajduje się na 3 piętrze i ma powierzchnię 96,59 m2. Składa się z dwóch kondygnacji: przestronnej części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz antresoli. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 11,64 m2.

Stan deweloperski (możliwość wykończenia pod klucz )

Planowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 roku.

CENA: 1 341 732 PLN

Cennik komórek na rowery i miejsc parkingowych:
Miejsca postojowe standardowe / na niezależnych platformach parkingowych w garażu podziemnym
Przy zakupie lokalu mieszkalnego: 58 400 PLN brutto / 42 150 PLN brutto
Komórka lokatorska 5 250 PLN/m2 brutto

KONTAKT

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży. Przedstawimy pełną strukturę dostępnych lokali, rzuty oraz kalkulacje inwestycyjne.

Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Biuro Sprzedaży Dębowa 45:
Telefon: [   ]
E-mail: [   ]
Strona: [www: ]

Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału? Zainwestuj w dynamicznie rozwijające się Katowice. Poznaj potencjał inwestycji Dębowa 45!

Homfi presents the Dębowa 45 investment in Katowice. As the developer's official sales office, we comprehensively service the entire development. We help at every stage: from professional advice and choosing the perfect property, through "turnkey" interior finishing, to finding a tenant and property management.

Importantly as the official sales office, we do not charge any commission from the buyer (0% commission)!

THE INVESTMENT

**Dębowa 45** is a modern, boutique multi-family building in Katowice, representing an ideal investment product (for long- or short-term rental) and a secure capital deposit.

* **Prestige and premium standard:** A 5-story building featuring modern architecture with large windows and excellent natural light (southern, eastern, and western exposure).
* **Above-average height:** Rooms from **265 cm up to 318 cm**, providing a sense of space and allowing for luxury arrangements that increase rental rates.
* **Full infrastructure:** An underground garage hall (77 parking spaces, 10 motorcycle spaces), a silent elevator, storage units, as well as a bicycle and stroller room.
* **Business security:** Purchase directly from the developer **0% commission** and **no 2% PCC tax** (Property Transfer Tax). Guaranteed growth of real estate value over time (Capital Appreciation). Planned handover: Q1 2027.

LOCATION

The investment is located at 45 Dębowa Street in Katowice (Dąb district) one of the most desirable points on the map of the agglomeration, guaranteeing constant demand from tenants.

* **The heart of business:** A stone's throw from key office parks (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) an ideal accommodation for management staff and corporate employees.
* **Proximity to nature:** Just a few minutes' walk to the **Silesian Park** (Zoo, Amusement Park, planetarium, running tracks). This is a key *work-life balance* argument that attracts premium tenants.
* **Transport and infrastructure:** Only 2 km to the very center of Katowice. Public transport stop just 100 m from the building, quick access to the DTŚ (DK79) highway and the A4 motorway. The Silesia City Center shopping mall is located in close proximity.

THE APARTMENT:

The presented property is located on the 3rd floor and has an area of 96.59 m2. It consists of two levels: a spacious living area with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, a hallway, and a mezzanine. The apartment includes a terrace with an area of 11.64 m2.

Developer's standard (option for "turnkey" finish)

Planned handover for occupancy: Q1 2027.

PRICE: 1,341,732 PLN

Price list for bicycle storage and parking spaces:
Standard parking spaces / on independent parking platforms in the underground garage
When purchasing a residential property: 58,400 PLN gross / 42,150 PLN gross
Storage unit: 5,250 PLN/m2 gross

CONTACT

We invite you to contact the Sales Office. We will present the full structure of available properties, floor plans, and investment calculations.

Did you know that with Homfi you can buy real estate comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and buy property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists.
Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell it or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.

Sales Office Dębowa 45:
Phone: [   ]
E-mail: [   ]
Website: [www: ]

Looking for a safe haven for your capital? Invest in the dynamically developing city of Katowice. Discover the potential of the Dębowa 45 investment!